こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

本日、衆議院が解散となりました。

安倍内閣になって約２年が経ち、

日経平均株価はほぼ２倍になりました。

では、

みなさんの生活は２倍豊かになりましたか？

残念ながらそういう方は、

ごくごく限られた一部の人々の話であり、

広く浸透している感触はありません。

やはり、机上の空論でしょうか。

とくに、自営業（個人事業主）の方々の中で、

その恩恵を受けている方は、ほとんどいません。

先月、相談に来られたＡさんも、

そういう恩恵を受けられていない一人でした。

Ａさんは兵庫県西宮市で美容院を経営されています。

そして、

『先代から続けている美容院をなんとか続けていきたい。』

そんな希望を持って来られました。

さらにお話を聞いていくと、

「ここ数年売上げが下がり、店舗兼住宅のローンの支払いが行き詰った・・・」

「妻はパートに出ているが、これ以上心配をかけたくない・・・」

「中学生2年と小学生4年の子のため、環境を変えたくない・・・」

とのことでした。

Ａさんの胸の内をお聞きした私たちは、

すぐさま借入先の金融機関に連絡し、Ａさんの事情を話しました。

また、美容院を続けていけるよう、

協力してくれそうな投資家に話をしました。

その後すぐに、

内覧、家賃の設定、契約と進めていき、

今月無事にすべての手続きが終わりました。

銀行での手続きが終ったあと、

Ａさんは別れ際に、

ホッと安心されたようで涙を流されていました。

Ａさんの希望が叶って、本当に良かったです。

このブログを読んでいただいているということは、

住宅ローンや事業の借入など、

お金のことで悩んでおられるのだと思います。

ここ数年、

Ａさんのように悩んでおられる方が、

たくさんご相談にいらっしゃいます。

悩んでおられるなら、

一度ご相談ください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル：0120-59-1108

皆さんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

昨日より急激に気温が下がり、朝晩は非常に冷え込んでいるので、

体を温めて体調管理には気をつけましょう。

当社でもスタッフ皆、健康管理には十分に気をつけて、

いつでも万全の状態でご相談を受けられる様、心がけています。

さて、今回は任意売却を成立させるにあたり、

非常に重要な事を一つお話しますね。

それは、スピードです。

スピードと言っても、ピンと来ないですよね？

任意売却におけるスピードというのは、以下の様な事柄です。

・早期のご相談

・早期の金融機関との調整

・早期の役所とお話し合い
（税金滞納がある場合、差し押さえの解除について調整を重ねます）

・早期の販売活動（早いタイミングから準備を進めます）

まだまだありますが、何が言いたいかというと、

任意売却というのは、永遠に出来る訳ではなく、限られた期間、

時間の中で早く的確な判断と動きが非常に大切だという事です。

それが出来る知識・経験がなければ

必然的に成功する確率は落ちると言えるでしょう。

たまに、不動産屋さんに相談すればいいのですか？

という質問もお受けしますが、任意売却というのは通常の売却とは異なり、

前述したとおり、専門的な知識や経験により結果が非常に大きく左右します。

当社は任意売却を専門に行つておりますので、他社にはない知識と経験があります。

それにより、おのずと重要なスピードがついて来るのです。

何よりも大切なのはスタートですね。

そのために「少しでも早いご相談」をお願いしています。

相談料は無料ですので、

お金の問題で少しでもお悩みの場合は、お気軽にご相談下さい。

皆さんこんにちは。 任意売却コンサルタントの新井です。

通勤時にまわりの方を見ていると

鼻がグスグスいっているかたが多くいらっしゃいます。

朝方は冷え込むので、昼頃には荷物になるかもしれないですが

上着を着て万全の準備で過ごしてくださいね。

さて、本日のお話は

昨日、無事に任意売却で解決されました

広本さん(仮名)のお話です。

広本さんの状況は

月に８万円の年金と福祉のお手伝いをしている４万円のみが月の収入になります。

また、お若く見えるのですが、ご年齢は78歳との事でした。

広本さんは

今まで銀行に迷惑をかけないように

節約に節約を重ね頑張ってきたが

食事を1日１食にしないといけない状況まで来てしまい

どうする事も出来なくり相談に来られました。

ご希望は、銀行も含め誰にも迷惑をかけたくない。

高く売却して債務を減らしたいというご希望です。

 
 
結果は、無事に任意売却で解決され

殆んど残債務が残らない形での売却で解決されました。

先日、奥様からご連絡いただき近況をお聞きしました。

 
 
息子さんが状況を心配してくれて、

3人で生活していると嬉しいご報告をいただきました。

ただ、一つ心配なことがあるとの事で

内容をお聞きすると

ご主人様が体調を崩されているとの事でした・・・

 
 
奥様がいうには、

広本さんは食費を削ったりと今までの無理が出ていたようです。

 
 
「住宅ローンの返済で心配があるけど、今すぐ任意売却をする気はない」

という方もおられるかもしれません。

それでも結構です。

まだ滞納はしていないという場合には、ご本人のタイミングがあると思います。

 
 
ただ、

「解決できること」「今後の流れ」などを把握していることで、

ずいぶんと気が楽になるものです。

 
 
ご相談に来られた方は「もっと早く相談しておけばよかった」と言われます。

状況が整理されるだけでも、精神的に負担が減るのではないでしょうか。

気楽にお話を聞いてみてください。

そして、くれぐれも、後々に響くような無理は決してなさらないでくださいね。

皆さんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

いよいよ明日から１１月に突入！

中には、もう正月かあ。。早いなあ。。

と、口にされているのではないでしょうか？

私もそのうちの一人ですが　笑

今週から気温が急激に下がりつつありますので、皆さん、風邪、気をつけて下さいね。

昨日、福岡ソフトバンクホークスが日本シリーズを制して見事プロ野球日本一に輝きました。

今季限りで退任を表明されているソフトバンンクの秋山監督、

最後に福岡の多くのファンの方々の前で優勝を決められて、本当に良かったですね。

私も小学生の頃より野球をしてきましたが、秋山監督が現役の頃は憧れの存在でした。

華麗なホームランを放ち、ホームベース手前でバク転をし、ホームインをする。

本当にかっこよかったです。

野球だけに限らず、

一生懸命頑張って喜ぶ人の笑顔って、コチラまで見てるだけで嬉しくなりますね。

さて、皆さん。

今日は当社にご相談に来られる方に私が必ず伝える言葉を紹介します。

それは

「お金の問題は必ず解決出来る！だから、大丈夫」

という言葉です。

当社にご相談に来られた際、皆さん大きな不安を抱え、

非常に精神的に疲れておられる方が多いです。

これからどうなるのだろう？　どうすればいいのだろう？　やっていけるのだろうか？

子供は？　家内は？　両親は？

皆さん色々な不安や悩みを抱え、

出口の見えない状況で頑張っておられます。

でも、それでも、解決する事は出来ます。大丈夫です。

今、このブログを読んでいただいている方も、お金の問題で悩まれているなら、

私たちに一度、ご相談下さい。

そして、私は解決している皆さんと同じ言葉を伝えます。

「お金の問題は必ず解決できる。だから大丈夫！」と。

当社ではスタッフ全員でご相談者の方と共に解決に向けて歩んで行きます。

住宅ローンの滞納、税金の滞納によるご自宅の差し押さえ、

離婚による任意売却　などのご相談は　＞＞　任意売却さくらみらい相談室まで

０１２０－５９－１１０８

こんにちは、任意売却コンサルタントの松山です。
昨日のノーベル賞受賞のニュースはご覧になりましたか？
日本人として誇らしい気持ちになりました。
 

さて、今日は最近増えているお問合せに関する「税金の滞納」に
ついてのお話です。

住宅ローンの返済が厳しくなってきた、あるいは、すでに滞納している場合、
固定資産税も滞納している、という方が少なからずいらっしゃいます。
 

中には、固定資産税のほかにも税金を滞納されていて、税金未納額が
数百万円にのぼるという方も・・・。
 
 

そして、「他社に依頼していたけれど、税金の滞納があると言うと断られた」
というお問合せを頂くこともあります。

ちなみに、税金を滞納していても任意売却を行うことは可能です。
ただし、任意売却を行う上で、税金の滞納は無視することはできない問題です。

たとえば、役所から「差し押さえ」をされている場合は注意が必要です。
任意売却を行うには、差し押さえを解除する必要があります。
 
 

解除するには、役所と話し合いを重ねます。
この際、未納額が莫大な場合やこれまでの対応が不誠実だった場合、
解除に応じてもらえない場合があります。
 
 

そうなると任意売却を行えません。

また、ご存知の方も多いと思いますが、
税金の滞納については、税率の高い延滞税が課せられます。
滞納について、分納等の対処をすることなく放置しておくと、
未納額がどんどん膨らみます。

いずれにしても、税金の滞納を放っておくのは、得策とは言えません。
税金を滞納されている方はすぐに役所へ連絡をしてください。
住宅ローンの返済も厳しい方は、１日も早くご連絡ください。
 
 

当社所属の全日本任意売却支援協会のホームページもご参考にしてください。

■税金滞納による差し押さえについて
http://ninbai-japan.or.jp/zeikintainou-sashiosae

みなさんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。

非常に勢力の強い台風18号が近づいているみたいですね。

気象情報を把握し、皆さんくれぐれも注意して下さいね。

今回は先日ご相談いただいた少し驚くべき内容をお伝えしたいと思います。

その方は給料の差押えをされた事により住宅ローンの返済が出来なくなってしまいました。

ローンが払えなくなった理由は、NHKより給料の差押えをされたから・・・。

そうです、NHKの受信料を払っていないという事で、突如、給料が差押えされたのです。

住宅ローンが払えなく理由には、皆さん様々な理由がありますが、

多いのが次の様な理由です。

・収入が減った

・事業が上手くいかず

・病気をして働けない

・離婚により

・投資用マンション等の購入による失敗

他にも色々と理由はありますが、私も数々の任意売却をこれまで行って来ましたが、

今回のNHKの受信料未払により給料が差押えされたというケースは初めてです。

幸いにも無事に解決する事が出来たので良かったのですが。

ローンの返済が出来なくなる理由には本当に皆さん様々なケースがります。

ですが、どんなケースや状況であっても対応出来る知識と経験が我々にはあります。

こんなケースでは無理かな?と、諦める前に、私たちに一度ご相談下さい。

任意売却に関するご質問、住宅ローン等の滞納ついて、毎日無料ご相談会を

開催しています。ご予約は、【0120-59-1108】　まで。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

お盆休みが終わり、

今週からお仕事という方々が多いのではないでしょうか。

月曜日の電車はいつもの平日どおりの混み具合でしたが、

みんさん浮かない顔をしてました。

旅行疲れでしょうか、それとも、出勤するのが億劫なのか・・・・

さて、任意売却のご相談内容としてよくあるケースが、

ご家族の誰かが引越しされ、

その方が負担していた分のお金が捻出できなくなり、

住宅ローンの返済が苦しくなるというものです。

娘さんが結婚されて引越しする。

息子さんが転勤になったので引越しする。

離婚することになり一人で住むことになった。

様々なご事情がありますが、

やはり、それまで負担してくれていた方がいなくなると、

途端に苦しくなる・・・というのは当然です。

とくに、結婚されるというおめでたい出来事の場合、

金銭的な悩みは、なかなか言い出せないものです。

そして、相談できずに一人で悩みつづける結果に・・・

こんなときは、

当社のスタッフにご相談ください。

今まで多くの方々のお悩みを聞いて参りました。

・・・ということは、

悩んでおられる方は少なくないのです。

あなただけではありません。

みなさん悩まれて、当社にご相談に来られます。

そして、前向きに進んで行かれます。

私たちはそんなお手伝いをしています。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル : 0120-59-1108

皆さんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

梅雨が明け、全国的に猛暑日が続いており、毎日暑いですね。

夏休みやお盆休み等、何かと出かける事が多いと思いますが、

熱中症や海難事故等にはくれぐれも気をつけて下さいね。

先日、任意売却のお手伝いをさせていただいたMさんより電話をいただきました。

Mさんのご自宅の決済の日に、私がどうしても外せない予定があり、別のスタッフに

決済の同行をお願いしました。

同行したスタッフも相談に来ていただいた当初からMさんとお会いしているので、

Mさんも安心はしてくれていました。

何事も無く無事、任意売却の決済を終えたと同行してくれたスタッフから報告を受け、

嬉しく思っていた矢先に、Mさんから私に電話がかかってきました。

Mさんは、私が電話に出るなり、「ホンマに有り難うございました」

と同じ言葉を何度も何度も連呼されました。

Mさんの話によると、正直、任意売却出来ないだろうと思っていたとの事でした。

理由は、販売する価格が相場より大分高かった為でした。

(任意売却は、ご自宅の販売価格を金融機関が決定します)

ですが、

結果的に買主さんが見つかり、引越し代もMさんの想像以上にお手元に残す事ができました。

任意売却により無事に解決された方からは、いつも、今回のＭさんのように

「ありがとう」という言葉を頂きます。

この「ありがとう」が私の力の源です。

いつでもご相談、お待ちしています。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ジトジトと蒸し暑い日が続き、

通勤・通学には厳しい季節となりましたね。

我慢我慢の時期ですが、

深呼吸して心を落ち着かせると、

この蒸し暑さも少し和らぐ気がします。

心の持ち方次第といったところでしょうか。

さて、最近は自営業者の方々からのご相談が

非常に増えてきております。

よくあるケースとしては、

保証協会を利用してお借り入れされ、

店舗兼自宅を担保にしている場合です。

売上げが伸び悩み、返済がストップ・・・

同時にその店舗兼自宅が差し押さえられ、競売に・・・

しかしその自宅が無くなれば仕事ができなくなり、

ますます苦しくなる・・・

このような方々が多いのです。

みなさん、保証協会とは良好な関係を築かれており、

担当者ともざっくばらんにお話している方々が多いようです。

しかし、返済がストップすると、

金融機関としては回収のために、

競売を申し立てざるを得ないのです。

先日も、ある自営業の社長さんがご相談に来られました。

その方は、実質的には息子さんに経営を任せていましたが、

店舗兼自宅の名義はその社長さんです。

息子さんと色々相談されたそうですが、

どうにもこうにも解決策が見出せず、

当社に来られたということでした。

私たちは、その社長さんと息子さんから

今までの経緯や今後の展望などを詳しくお聞きし、

解決方法をご提案致しました。

当社にご相談に来られるみなさんは、

それまで一生懸命に頑張って来られた方々ばかりです。

会社のため

家族のため

自分を犠牲にしてまでも一生懸命に頑張ってらっしゃいます。

そして、それぞれにご事情とご希望があり、

一様ではありません。

ですから、私たちは詳しくお話を聞きます。

そして一緒に解決方法を考えていきます。

そのために遠慮せずじっくりとお話しください。

すべては解決のためです。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル:0120-59-1108

任意売却さくらみらい相談室は、大阪・梅田の大阪駅前第４ビルにございます。

ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。