みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

今週は台風の接近も伴い非常に不安定な天気が続きそうですね。

この台風ですが、過去最強級の勢力とう事で、「特別警報」の発令もされています。

皆様、決して油断せずに最大限の警戒と準備をして下さいね。

さてみなさん、今日は以前からもこのブログでも何度か注意喚起をした

訪問業者についてあらためて書きますね。
このブログを見ていただいている方の中には、

すでにご存知の方もいると思いますが、

ここ最近、競売の申立てをされた自宅に直接訪問に来る、

いわゆる訪問業者による被害が非常に増えています。

・すでに購入希望者がいますと言っていたのにも関わらず、その後連絡が途絶えた

・家族の事も考えずに夜遅く待ち伏せして、大きな声で競売の情報を見て来たと言われた

・ 訪問した際に「○○さんの自宅は任意売却が出来ないのです」と言われた

（実際には、この後当社にご相談に来られて任意売却で解決できた）

・ 時間がないので今、契約してくれないなら当社も手を貸せず競売以外に道はないと言われた

（実際には、じゅうぶんに時間があったのに、契約を急かされた）

・ ○○円の引越し代確約と言われたものの、結局解決できずすぐに引っ越してくださいと言われた

（この後当社のお手伝いで任意売却に成功されています）

数え上げればキリが無いですが、前述した一部の記載内容は、

実際に当社に相談に来られた方から聞いた話です。
ここ最近、あらためて、訪問業者に依頼をされている方からの相談が増えています。

もちろん、全ての業者がこういった業者ではないでしょう。

大切なご自宅の事。

くれぐれも託す会社は慎重にお選び下さい。

さくらみらい相談室（梅田・大阪駅前第４ビル１１階）　

ご相談は無料です。　0120-59-1108

こんにちは、任意売却コンサルタントの峯元です。

サッカー日本代表、本当に残念でしたね。

選手のみなさんもですが、退任を表明されたザッケローニ監督。

本当にお疲れ様でした。

ザッケローニ監督は

「私がメンバーを選び、戦術も決めた上での結果。責任は全て私にある。

その責任をきちんと取りたい。代表を離れなければならない」

と言われたそうです。

潔い言葉ですね。

さて、今回は無事に任意売却を

当社で無事に解決された藤本様（仮名）のお話です。

藤本様は、他社に依頼されていました。

しかし、途中で、その会社の進め方に不安を覚えご相談いただきました。

お話を聞くと、本当にビックリするような内容でした。

同じような状況にいらっしゃる方がいるかもしれないので、

藤本さんから伺ったお話をそのままお伝えしたいと思います。

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契約日の前日、藤本さんは業者からこんなことを言われました。

『明日、契約になりますが、市役所が差押を取ってくれません。

また、銀行も今回の売買契約金額では納得していません。』

『藤本さん112万円をご用意していただければ、銀行・市役所は承諾してくれます。』

『無事に契約できるので、お支払いください』

藤本さんは
何が起こっているか？

この人は何を言っているのか？

パニックに陥ったそうです。

そして、インターネットで当社を見つけてお電話を下さいました。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

専門家の私としても、この状況を伺って唖然としました。

上記のようなことは、任意売却の専門業者が口にするとはとても思えません。

任意売却を進めるのであれば、必ず事前に、役所へ差押さえを解除してもらうお願いをし、

金融機関と金額について話し合いを重ね、すべてをクリアにするものです。

驚いて、私もその業者のホームページを確認しました。

そこには「任意売却専門業者」との記載がありました・・・。

結局、藤本さんは任意売却を当社に依頼されました。

金融機関、役所との調整を進めて、無事に任意売却をすることができました。

すでに任意売却を依頼してい るけれど、

少しでも「おかしい」と感じるところがある、という方はすぐにご相談ください。

藤本さんもすぐにご連絡頂いたので、任意売却で解決することができました。

（任意売却を行える期間は決まっています。）

当社へ依頼する・しないは別にして、

不安がある方は、一度お問合せください。

さくらみらい相談室（梅田）　大阪駅前第４ビル１１階

0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ここ最近は、連日サッカーワールドカップで、

寝不足続きの方が多いのではないでしょうか?

今朝は日本VSギリシャの試合でしたね。

出勤途中に梅田で、

サムライブルーのユニフォームを着ている人を、

チラホラ見かけました。

今日は引き分けでしたが、

次の試合にはぜひ勝ってほしいですね。

さて、今週も多くの方々が任意売却のご相談にいらっしゃいました。

「誰に相談したらいいのか分からなかった・・・」

「競売になるかも、ともう何ヶ月も眠れない日が続いた・・・」

「自殺も考えた・・・」

みなさん、本当に悩んでおられます。

そして、私たちが最も心配することが、

ご相談者の体調です。

というのも、

みなさん、やはり過度なストレスを感じられております。

不安で、不安で、もうどうしたらいいのか分からない・・・。

これから先はどうなるのだろう・・・。

そんな心労から体調を崩される方が少なくありません。

ご相談者のお一人は、

具体的に解決方法をお話した後、

「やっと笑えた・・・これで寝られそう・・・」と、

ホッとした表情をされていました。

こういう言葉を聞くと、

私たちもホッとします。

ですので、

大変な状況の中、なんとかしようと当社にお越しいただいたことが、

私は嬉しかったです。

あえて言いますが、

お金の問題は必ず解決できます。

だから、安心してご相談にお越しください。

そしてなんでも聞いてください。

こんなこと聞いていいのかな?と遠慮しないでくださいね。

ひとつずつ解決していきましょう。

まずはお電話ください。

さくらみらい相談室（大阪・梅田）

フリーダイヤル:0120-59-1108

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

まだ6月ですが連日の真夏日、本当に毎日暑いですね。

近畿地方も梅雨入りはしていますが、空梅雨なのか、あまり雨が降りませんね。

ただ、近年、ゲリラ豪雨という短時間に局地的な大雨が発生する事が増えているので、

皆さん、くれぐれも災害にはお気をつけ下さい。

さて今回は、弁護士に相談、依頼をしていたKさんの事例を紹介したいと思います。

当社にご相談に来られる方の中にも、弁護士に依頼はしているんだけど・・・

という方が決して少なくはありません。

そして、弁護士に相談すると必ずと言っていい程提案されるのが、自己破産です。

今回、当社に相談に来られたKさんも、そのうちの一人でした。

Kさんは女性の方で看護師をされており、離婚後、お一人で家族を守ってこられました。

しかし、病気を患い、1年間の入院生活を送られていました。

入院中にローンの返済が出来ず、

気づいた時には裁判所から競売開始決定通知が届いていたとの事。

Kさんは、途方に暮れ、弁護士へと相談に行かれました。

事情を伝えたKさんに対し、その弁護士は即答で、

「借金も残るし自己破産しかありません。」と言ったそうです。

このまま競売の手続きが終わるのを待ってから、

自己破産の手続きに入るとの説明を受けておられました。

Kさん自身も、「仕方ないか・・・」と、半ば諦めていたみたいですが、

自己破産というのがどうしてもひっかかって、何か他に選択肢は無いだろか?と

当社にご相談に来られました。

すでに入札の1ケ月前まで競売の手続きが進んでいる状況・・・

それでも、Ｋさんは自己破産をせずに任意売却によって解決しました。

基本的に、自己破産をしなくても、解決する事は十分可能です。

結果的に今回、Kさんの自宅マンションを高値で購入して下さる方を見つける事に成功し、

借金どころか、住宅ローン、滞納管理費、税金、とその全ての借金が全額返済出来る事となりました。

皆さん、怖くないですか?

Kさんが、もしご相談に来られなかったら・・・・・。

競売になって・・・自己破産!?

やり方さえ間違えなければ、今回の様に全ての借金を綺麗に完済出来るのに?

弁護士に相談すると必ずと言っていいほど勧められる自己破産。

しかしながら、自己破産しか方法が無いと諦める必要はありません。

実際に当社にご相談に来られた方のほとんどが自己破産をせずに解決しています。

検討されている方は、一度ご相談下さい。

任意売却さくらみらい相談室

大阪梅田にて毎日無料相談会を開催しています。（大阪駅前第４ビル１１階）

ご予約は　＞＞　0120-59-1108　

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今年も夏の足音が聞こえてきましたね。
日中、外を歩いていると暑くてダラダラ汗が出てくるくらいです。
みなさん、熱中症には充分気をつけてくださいね。

 
さて、今週も当社には多くの方がご相談にいらっしゃいました。
みなさん、来られたときは非常に不安な表情をされています。

今後の見通しが立たなければ不安になるのも当然です。

また、金銭的に苦しい状況は、気軽に人に相談できるものではなく、
多くのご相談者がおひとりで問題を抱えられています。

 
住宅ローン以外にも滞納がある・・・
身内間でもめている・・・
別れた配偶者との間で購入した家について・・・
経済的に苦しい状況に陥るまでには、いろんな事情が重なっている場合が
ほとんどです。（逆にお金の問題から他の問題に派生することもありますね）

そのような状況を整理する意味でも、
解決の糸口を明確にするためにも、私たちは、みなさんから現在の状況を
詳しく伺います。

そして、
「任意売却とはどんな方法か」から、
具体的な今後の方向性やスケジュールまで詳しく説明致します。
ここでも、よく分からないことなど、
遠慮せずに、どんどん質問してください。

 
ご相談に来られた方は、みなさん、
お帰りの頃には、安心された様子で笑顔も見られます。

「見通しがついて気が楽になりました！」とおっしゃって頂きます。

さくらみらいコンサルティングでは、毎日無料の相談会を開催しています。
プライバシーを守る個室ですので安心していらっしゃってください。

場所は、大阪梅田の大阪駅前第４ビル11階です。

最寄り駅は、各線「梅田」駅・「西梅田」駅・「東梅田」駅、

ＪＲ「大阪」駅、ＪＲ「北新地」駅です。

お金の問題は必ず解決できます。

まずはお電話ください。

フリーダイヤル：0120-59-1108

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。
毎日、寒いですね。
みなさん、体調は大丈夫ですか？
私は、町から遠い田舎に住んでいますので、
朝・夜は氷点下の中で生活をしています。

寒い場所ですが、つらい事ばかりではなく、星がすごくキレイです！
夜空を見るとオリオン座の周りには、あんなにも星があったのかと驚いています。

さて、今回のお話は、最近、急速に増えているご相談。

それは、競売の申立てをされてしまった方の家に来る訪問業者についてのご相談です。

その中で、一番多くいただくご相談をご紹介します。

内容は、突然、家に業者が訪問してきて、下記のように言われるみたいです。

『○○さんの家を買いたい方がいらっしゃいます！』

『本格的な価格の話をしたいので、私に任意売却をお任せ下さい！』

購入する方がいるのなら話が早いと思い、売却の依頼を任せたものの、

その後、すぐに話がまとまっていくものと思っていたが

なかなか話が進まない・・・。

どうなっているのか、業者に尋ねると

『そのお客様は、住宅ローンが通らなかった。

別の金融機関でローンの申し込みをしているので、少し待って欲しい』

『そのお客さんは、ローンが無理だったが、別の購入者が居ているので、そちらで話をします』

など、色々と言われ、話が進まないまま、だんだんと連絡が減り、

競売入札間近になると、『もう入札が始まりますので無理でした。』と言われてしまった。

どうすることも出来ず不安になり当社へ連絡したとのご相談が最も多いです。

競売を申立てられて、大変不安な状況だと思いますが

少し落ち着いて、冷静になることも必要です！

競売になっていると知って初めて訪問をしたのに、既にお客さんがいるわけありません。

また、その業者のホームページなどご覧ください。

（ホームページもない業者が多数です）

購入者を集めるホームページも持っていないのに、

どうやってお客さんを見つけるんでしょうか？しかも、○○さんの家をピンポイントで・・・・

他にも、おかしな点はあるはずです。

裁判所から手紙（競売開始決定通知）が来ても時間はあります。

当社へ依頼をしなくても結構ですので、ご相談だけでもしてください。

任意売却さくらみらい相談室（大阪・梅田）・・・0120-59-1108