こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

みなさん、

夜は眠れていますか?

このブログを読んでいただいているということは、

住宅ローンやお金のことで悩んでおられるのだと思います。
 
 

そうすると、

夜眠れないという方が、本当にたくさんいらっしゃいます。

対して、

当社に来られて、ご相談いただいた後、

最もよく聞く言葉のひとつが、

この言葉です。
 
 

「今日から、夜は眠ることができそうです。」
 
 

ご相談に来られる方々は、

何日も前から、何ヶ月も前から、悩んでおられます。

これからどうなるか分からない不安、

どうすればいいのか分からない不安、

とにかく分からない不安・・・

不安に不安を重ねて、眠れない・・・

先日ご相談に来られたKさんご夫婦もそうでした。

会社からは給料を下げると言われ、

銀行からは競売すると言われ、

そして、

市役所からは公売(公的機関が行う強制売買)すると言われた・・・。
 
 

不安にならないはずがありませんよね。
 
 

私たちはKさんご夫婦に、

今までの事、現在の状況、

そして、

これからのご希望を聞きました。
 
 

Kさんは、

小学生のお子さんのために、

なんとか住み続けたいとのことでした。
 
 

Kさんご夫婦の大切なマイホームです。

 
 
私たちは、Kさんご夫婦のために、

そしてお子さんのために、

任意売却について説明して、

住み続けるための解決方法をお話ししました。

 
 
私たちが一通りお話した後に、

奥様が言った言葉がこれです。
 
 

「今日からは、夜眠ることができそうです。」
 
 

まずは不安を取り除きましょう。

そして、一緒に解決していきましょう。
 
 

フリーダイヤル:0120-59-1108
 
 

皆さんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。
今週は何と言っても、テニス!!

残念ながら優勝こそ逃しましたが見事、準優勝!

日本の皆さんも、特にテニスをされている方は大きな勇気と

感動をもらったのでは無いでしょうか?

次こそは優勝!! 頑張って欲しいですね。

さて今回は先日無事に任意売却を終えたばかりのＴさんより

いただいたお手紙を紹介させていただきます。

Ｔさんは、自動車のクリーニングやメンテナンスを行う会社を奥様と2人でされてました。

しかし年々仕事が減少し、遂に住宅ローンの返済が出来なくなってしまったのです。

ご相談に来られた際には既に競売になっていて、夫婦共に疲弊された様子でした。
Ｔさんには息子さんがおり、丁度今年、学校を卒業し、

息子さんも家の仕事を手伝うと言って一緒に頑張ってこられました。

徐々に収入が上がり始めて来ていたのですが、

銀行より「申し訳ないが競売にする」と言われました。

必死に「少し待って欲しい」とお願いされたものの、結局聞き入れてもらえず、

強制競売となりました。
 
 

その頃に当社にご相談くださり、任意売却をされることになったのです。

そして、希望どおり、住み続けることが叶いました。
 
 

ご相談にこられた際のＴさんご夫婦の疲れきった表情が、

わずか2ケ月あまりという時間で、驚くほど変わりました。

とても元気な表情になられていました。
 
 

最初、Ｔさんは恐る恐る当社に電話をかけられたそうです。

その際、私がお電話でお話を伺いました。

「電話をかけてよかったです。話を聞いてもらえただけで、精神的にずいぶん楽になった」

そうおっしゃって下さいました。
 
 

今回、住み続けたいというＴさんの家族の強い想いを実現する事ができ、

私自身も本当に嬉しく思います。
　 
　 

さらに、Ｔさんにはサプライズが待っていました。

売却後の残債、約1,000万円を度重なる金融機関とのお話し合いの末、

なんと、全額免除にしてもらえる事に!任意売却により、今までどおりに住み続けられる事ができ、

そればかりか借金が一気に全てなくなったのです。
 　
 　

これには、Ｔさんも驚きを隠せない様子で、迎えた決済の日には

夫婦揃って本当に喜んでくれていました。
 　

任意売却による残債務が免除になるケースは、ほとんどありません。

今回のＴさんのケースは本当にまれなケースではあります。
 　
 

しかし、Ｔさんが「任意売却をしてみよう」と当社にご相談頂かなければ

このような結果には繋がらなかったでしょう。

「相談」 というひとつの行動で、可能性を広げられたのだと思います。

もし、現在同じようにお金の問題で悩まれていれば、お気軽にお電話下さい。

大阪梅田相談室：0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

９月に入りましたが、

まだ暑い日が続いてますね。

もう少しの我慢でしょうか。

さて、先日任意売却を無事に終えた

Ａさんについてご紹介致します。

Ａさんは、お兄さん名義のご自宅について相談に来られました。

当時、Ａさんはお兄さん、お母さんと３人でお住まいでした。

相談に来られたときはすでに競売を申し立てられている状況です。

相談内容としては、

お兄さんが病気にかかり足が不自由となり、

お兄さんの分の収入が減ったうえ、治療費を支払う必要ができたため、

住宅ローンの支払いが困難になり、競売を申し立てられてしまった・・・

どうしたらいいのか・・・

ということでした。

Ａさんは、自動車整備工場にお勤めされていました。

初めてお会いした際は非常に真面目な方だなという印象でしたが、

実際いろいろお話していくと、やはり本当に真面目な方で、

お兄さんの分も頑張ろうと、家族のために一生懸命に働いてらっしゃいました。

しかし、真面目なＡさんです。

頑張り過ぎてしまい、ご自身も体調を崩してしまったのです。

Ａさんとそのご家族の希望は、

主治医の病院の近くに引っ越したいとのことでした。

私たちはすぐに借入先の金融機関と調整し、

販売活動を開始しました。

キーポイントはスピードです。

競売終了まで日数的な余裕がなかったので、

とにかくスピードです。

その結果、

無事買主を見つけることができ、

任意売却が成功しました。

Ａさんのご希望もかなえることができ、

お兄さん、お母さんもホッとして喜んでくれていました。

本当に良かったです。

今、競売を申し立てられていたとしても、

あきらめないでください。

可能性はあります。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

さくらみらい任意売却相談室・大阪（梅田） 

フリーダイヤル：0120-59-1108

みなさんこんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。
各地で豪雨の被害が出ています。
今まで被害がなかった場所でも被害が出てきている状況なので
ここは大丈夫と思わずに念には念を入れて防災に力を入れてくださいね。

さて、本日のお話は管理費滞納のケースです。
先日、ご相談のお電話をいただいたＭさんのお話です。

Ｍさんは、大阪府茨木市のマンションにお住まいです。

ご相談内容は、今後、住宅ローンの支払いが難しくなりそうなので
滞納した場合どうなるかを事前に聞きたいとの事でした。

色々、お話をさせていただくと
管理費の滞納をされているという事がわかってきました。

Ｍさんのお話によると、管理組合から支払って欲しいと話はされているが
払えないので払っていませんとの事で、未納期間が１年間という状況でした。

管理費滞納でも競売にかけられる事があります。
Ｍさんに、住宅ローンの未払いも大切ですが、管理費の滞納でも競売の
申し立てがされるケースが増えているというお話をさせていただきました。

Ｍさんは『まだ１年だから大丈夫でしょ』とおっしゃっていましたが
念のために、管理組合に連絡をして、お話してくださいとアドバイス
させていただきました。
その後、電話をお切りしたところ、
すぐにＭさんから折り返しの連絡をいただきました。

内容を聞くと、管理組合が管理費滞納で競売への段取りをしているとの事。
担当も弁護士に代わっていて競売を止めることは出来ないという状況でした。

以前から、管理費滞納での競売というケースが増えてきていますが
競売にかえる滞納期間が年々短くなってきています。
もし、管理費を滞納されて短い期間の方でも、早め早めにご相談くださいね。
競売にかけられると、滞納費以外でも出費が多くなります。

ちなみに、Ｍさんは無事に任意売却を終え現在も住み続けていらっしゃいます。

任意売却さくらみらい相談室（無料、秘密厳守）

大阪駅前第４ビルで毎日相談会を開催しています。　0120-59-1108

 
みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

今週末、関西は台風が直撃しました。
被害が出ている地域も多いと思います。

さて、今回は伊丹市にお住まいのＩさんの事例を紹介したいと思います。

Ｉさんは、亡くなられたご主人の借金を相続してしまいました。

その為に、ご自宅が競売にかけられる状況になりました。

Ｉさんのご相談は自宅も守りたいが
それよりも実家を守りたいとの事でした。

お話を詳しく聞くと自宅とは別にご実家の不動産に
持分４分の１を所有しており
その持分も競売にかけられてしまっているという事でご相談に来られました。

ただ、Ｉさんは
４分の１という持分に対し実際に競売で落札する人はいないんじゃないか？
大丈夫ですよね。という考えも持っていらっしゃいました。

確かに４分の１を所有しても
意味がないと思われますよね。

結論から言いますと
何分の１であろうとも競売で入札する業者はたくさんいます。

もし、落札された場合は

状況が一変し大変な状況となります。

自宅以外でも持分をお持ちの方はご相談下さい。

任意売却さくらみらい相談室
場所は大阪・梅田の「大阪駅前第４ビル１１階」になります。
心配事・不安に思うことなど、お気軽にお問合せ下さい。

（無料、秘密厳守・・・0120-59-1108）

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ジトジトと蒸し暑い日が続き、

通勤・通学には厳しい季節となりましたね。

我慢我慢の時期ですが、

深呼吸して心を落ち着かせると、

この蒸し暑さも少し和らぐ気がします。

心の持ち方次第といったところでしょうか。

さて、最近は自営業者の方々からのご相談が

非常に増えてきております。

よくあるケースとしては、

保証協会を利用してお借り入れされ、

店舗兼自宅を担保にしている場合です。

売上げが伸び悩み、返済がストップ・・・

同時にその店舗兼自宅が差し押さえられ、競売に・・・

しかしその自宅が無くなれば仕事ができなくなり、

ますます苦しくなる・・・

このような方々が多いのです。

みなさん、保証協会とは良好な関係を築かれており、

担当者ともざっくばらんにお話している方々が多いようです。

しかし、返済がストップすると、

金融機関としては回収のために、

競売を申し立てざるを得ないのです。

先日も、ある自営業の社長さんがご相談に来られました。

その方は、実質的には息子さんに経営を任せていましたが、

店舗兼自宅の名義はその社長さんです。

息子さんと色々相談されたそうですが、

どうにもこうにも解決策が見出せず、

当社に来られたということでした。

私たちは、その社長さんと息子さんから

今までの経緯や今後の展望などを詳しくお聞きし、

解決方法をご提案致しました。

当社にご相談に来られるみなさんは、

それまで一生懸命に頑張って来られた方々ばかりです。

会社のため

家族のため

自分を犠牲にしてまでも一生懸命に頑張ってらっしゃいます。

そして、それぞれにご事情とご希望があり、

一様ではありません。

ですから、私たちは詳しくお話を聞きます。

そして一緒に解決方法を考えていきます。

そのために遠慮せずじっくりとお話しください。

すべては解決のためです。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル:0120-59-1108

任意売却さくらみらい相談室は、大阪・梅田の大阪駅前第４ビルにございます。

ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

今週は台風の接近も伴い非常に不安定な天気が続きそうですね。

この台風ですが、過去最強級の勢力とう事で、「特別警報」の発令もされています。

皆様、決して油断せずに最大限の警戒と準備をして下さいね。

さてみなさん、今日は以前からもこのブログでも何度か注意喚起をした

訪問業者についてあらためて書きますね。
このブログを見ていただいている方の中には、

すでにご存知の方もいると思いますが、

ここ最近、競売の申立てをされた自宅に直接訪問に来る、

いわゆる訪問業者による被害が非常に増えています。

・すでに購入希望者がいますと言っていたのにも関わらず、その後連絡が途絶えた

・家族の事も考えずに夜遅く待ち伏せして、大きな声で競売の情報を見て来たと言われた

・ 訪問した際に「○○さんの自宅は任意売却が出来ないのです」と言われた

（実際には、この後当社にご相談に来られて任意売却で解決できた）

・ 時間がないので今、契約してくれないなら当社も手を貸せず競売以外に道はないと言われた

（実際には、じゅうぶんに時間があったのに、契約を急かされた）

・ ○○円の引越し代確約と言われたものの、結局解決できずすぐに引っ越してくださいと言われた

（この後当社のお手伝いで任意売却に成功されています）

数え上げればキリが無いですが、前述した一部の記載内容は、

実際に当社に相談に来られた方から聞いた話です。
ここ最近、あらためて、訪問業者に依頼をされている方からの相談が増えています。

もちろん、全ての業者がこういった業者ではないでしょう。

大切なご自宅の事。

くれぐれも託す会社は慎重にお選び下さい。

さくらみらい相談室（梅田・大阪駅前第４ビル１１階）　

ご相談は無料です。　0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ここ最近は、連日サッカーワールドカップで、

寝不足続きの方が多いのではないでしょうか?

今朝は日本VSギリシャの試合でしたね。

出勤途中に梅田で、

サムライブルーのユニフォームを着ている人を、

チラホラ見かけました。

今日は引き分けでしたが、

次の試合にはぜひ勝ってほしいですね。

さて、今週も多くの方々が任意売却のご相談にいらっしゃいました。

「誰に相談したらいいのか分からなかった・・・」

「競売になるかも、ともう何ヶ月も眠れない日が続いた・・・」

「自殺も考えた・・・」

みなさん、本当に悩んでおられます。

そして、私たちが最も心配することが、

ご相談者の体調です。

というのも、

みなさん、やはり過度なストレスを感じられております。

不安で、不安で、もうどうしたらいいのか分からない・・・。

これから先はどうなるのだろう・・・。

そんな心労から体調を崩される方が少なくありません。

ご相談者のお一人は、

具体的に解決方法をお話した後、

「やっと笑えた・・・これで寝られそう・・・」と、

ホッとした表情をされていました。

こういう言葉を聞くと、

私たちもホッとします。

ですので、

大変な状況の中、なんとかしようと当社にお越しいただいたことが、

私は嬉しかったです。

あえて言いますが、

お金の問題は必ず解決できます。

だから、安心してご相談にお越しください。

そしてなんでも聞いてください。

こんなこと聞いていいのかな?と遠慮しないでくださいね。

ひとつずつ解決していきましょう。

まずはお電話ください。

さくらみらい相談室（大阪・梅田）

フリーダイヤル:0120-59-1108

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

まだ6月ですが連日の真夏日、本当に毎日暑いですね。

近畿地方も梅雨入りはしていますが、空梅雨なのか、あまり雨が降りませんね。

ただ、近年、ゲリラ豪雨という短時間に局地的な大雨が発生する事が増えているので、

皆さん、くれぐれも災害にはお気をつけ下さい。

さて今回は、弁護士に相談、依頼をしていたKさんの事例を紹介したいと思います。

当社にご相談に来られる方の中にも、弁護士に依頼はしているんだけど・・・

という方が決して少なくはありません。

そして、弁護士に相談すると必ずと言っていい程提案されるのが、自己破産です。

今回、当社に相談に来られたKさんも、そのうちの一人でした。

Kさんは女性の方で看護師をされており、離婚後、お一人で家族を守ってこられました。

しかし、病気を患い、1年間の入院生活を送られていました。

入院中にローンの返済が出来ず、

気づいた時には裁判所から競売開始決定通知が届いていたとの事。

Kさんは、途方に暮れ、弁護士へと相談に行かれました。

事情を伝えたKさんに対し、その弁護士は即答で、

「借金も残るし自己破産しかありません。」と言ったそうです。

このまま競売の手続きが終わるのを待ってから、

自己破産の手続きに入るとの説明を受けておられました。

Kさん自身も、「仕方ないか・・・」と、半ば諦めていたみたいですが、

自己破産というのがどうしてもひっかかって、何か他に選択肢は無いだろか?と

当社にご相談に来られました。

すでに入札の1ケ月前まで競売の手続きが進んでいる状況・・・

それでも、Ｋさんは自己破産をせずに任意売却によって解決しました。

基本的に、自己破産をしなくても、解決する事は十分可能です。

結果的に今回、Kさんの自宅マンションを高値で購入して下さる方を見つける事に成功し、

借金どころか、住宅ローン、滞納管理費、税金、とその全ての借金が全額返済出来る事となりました。

皆さん、怖くないですか?

Kさんが、もしご相談に来られなかったら・・・・・。

競売になって・・・自己破産!?

やり方さえ間違えなければ、今回の様に全ての借金を綺麗に完済出来るのに?

弁護士に相談すると必ずと言っていいほど勧められる自己破産。

しかしながら、自己破産しか方法が無いと諦める必要はありません。

実際に当社にご相談に来られた方のほとんどが自己破産をせずに解決しています。

検討されている方は、一度ご相談下さい。

任意売却さくらみらい相談室

大阪梅田にて毎日無料相談会を開催しています。（大阪駅前第４ビル１１階）

ご予約は　＞＞　0120-59-1108