こんにちは、任意売却コンサルタントの浜崎です。

さくらみらい相談室には、大切な自宅に住み続けたいという相談も数多く寄せられています。

今回は、任意売却により無事住み続けることが

出来たお客様よりアンケートを送っていただきましたので、

ご紹介させていただきます。

埼玉県にお住まいの石川清さん（仮名）からのメッセージです。

石川さんは２３年間、タクシードライバーをしながら、

コツコツと住宅ローンを支払ってきました。

残りもあと３００万円弱となり、完済に向けて毎日仕事を頑張っていました。

しかし、タクシー業界は自由化以降、無理を重ねないと稼げないようになっており、

石川さんもかなり無理を続けていましたが、いよいよ夏のボーナス払いが支払えず、

滞納が始まるのも時間の問題となりました。

「何とかして住みなれた自宅を守りたい。」

これが石川さんの切実な願いでした。

住宅ローンの支払いが困難になった時に、

引き続き自宅に住み続けるには、親族や友人等に協力してもらい、

返済するお金を借りるか、一旦買い上げてもらって、借りるしかありません。

しかし、通常、いくら親族、例えば兄弟でも、

家を買うほどのお金を貸してもらえたり、一旦買い上げてもらえることは殆どないのです。

石川さんの場合も、残念ながら、３００万円を貸してくれる親族も、

代わりに買い上げてくれる友人等もいなかったのです。

では、もう諦めるしかないのでしょうか？

実は、そのような場合には、第三者である投資家に協力してもらう事になります。

投資家は、自宅を代わりに購入してくれて、元の所有者に賃貸で貸してくれるのです。

今回、石川さんは相談が早かったので、すぐに投資家を募り、

当社に登録していただいている投資家の中から、購入者が見つかりました。

石川さんは一旦、投資家に自宅を購入してもらい、

現在は家賃を支払って住んでいます。

引越しをすることなく、引き続き自宅に住み続けることができています。

また、売買代金で住宅ローンの残債務を全額返済しましたので、

今後は住宅ローンに悩まされることもなくなりました。

当然、管理費等と固定資産税等は投資家の負担になりますので、

家賃のことだけ考えれば良いのです。

さらに、石川さんは将来、自宅を投資家から買い戻す希望をお持ちでしたので、

その条件も織り込んでの売買取引を行いました。

石川さんは今、家賃を支払いながら、貯金を続け、数年後には買戻しを行う予定です。

あのまま住宅ローンの支払いが厳しくなったときに、諦めて滞納していれば、

今頃は競売という最悪の結果になり、大切な自宅を失っていたでしょう。

石川さんは無事決済の日を迎えて、本当に喜んでいました。

私に数年後の買戻しを明言する石川さんの目には、決意がみなぎっていました。

今、住宅ローンの支払いに苦しんでいる方は、一度相談してみてください。

石川さんのように、勇気を出して相談することで、見事に解決する可能性があります。

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、まずは下記の無料相談窓口へお電話ください。

さくらみらい相談室（東京・大手町）　：　0120-46-1108

※地下鉄各線　「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。

サッカー日本代表、残念でしたね。

悔し涙を流す代表チームの涙をみると、

彼らがどれだけ本気で取り組んでいたのかが伝わります。

本気だからこそ、涙はでるのでしょう。

次こそ、頑張って欲しいです！

さて、弊社には毎日のように相談者が来ます。

先日、会社経営者の伊藤さん（仮名）より相談を受けました。

伊藤さんは自社ビルと自宅を抵当に入れ、会社の事業用資金の借入していました。

しかし会社の経営が悪化し、返済不能で競売の申し立てになってしまいました。

顧問弁護士や地元不動産業者には相談はしていたものの、

競売という話になると当然、得手不得手があり、なかなか解決策がみつかりません。

そうこうしているうちに時間がたち、早2ヶ月。

進展のないまま競売は進んでいくだけでした。

競売も入札も目前に・・・。

「会社のビルはまだしも、家族の思い出のつまった、大切な自宅だけは

なんとか守りたい、住み続けたいんです」

伊藤さんは涙ながらに、そう言いました。

依頼を受け、早速債権者や利害関係者と話しをしました。

債権者も多く交渉は困難を極めましたが、なんとか話しがまとまり、

会社の資産は精算したものの、なんとか自宅は住み続けることができました。

そして競売を取り下げることができたのです。

「相談に来てよかったです、ありがとう」

そう言って涙を流しながら、感謝の言葉を頂きました。

伊藤さんも本気で家を守ろうと思ったからこそ、相談した時も、そして解決した時も

涙を流したと思います。

そしてそんな気持ちがあったからこそ、解決できたのだと思います。

◆ご案内◆

さくらみらい相談室では、毎日無料相談会を開催しています。

住宅ローンの返済について、滞納した場合、などなど、

任意売却の専門コンサルタントが、丁寧に説明します。

フリーダイヤル　0120-46-1108　まで、お気軽にお問合せください。

さくらみらいコンサルティングの東京オフィス　鈴木です。

非常に寒い日が続き、風邪をひいている方が周りにたくさんいます。

最近はニュースでノロウイルスの集団感染もあり、うがい手洗いは重要ですね！

みなさんも気をつけて下さい。

本日は任意売却での事例を紹介したいと思います。

先日、任意売却を終えた、千葉県の一戸建てにお住まいの永井健介（仮名）さん。

永井さんはご両親より譲り受けた土地に家を建て、家族でお住まいになっていました。

自分も建設業の会社に勤めていたので、自分で設計し建てました。

しかしながらその建設会社が不況によってうまくまわらなくなり、

ボーナスがカットされました。

生活費の足しにと・・・すこしばかり消費者金融で借入をしました。

そこが全ての始まりでした。

当初の借り入れは少ない額でしたが、永井さんはギャンブルが好きなところもあり、

気軽に借り入れできる最近の消費者金融、借り入れを増やしてしまいました。

そうこうしているうちに、建設業も予想以上に業績が悪化し、

収入も下降の一途。

もちろん住宅ローンも払えなくなり、家族環境は悪化。

売却を考え査定をしましたが、残債務1200万円に対して家は600万円の相場。

小学生のお子様２人もやっと友達が出来始めたのに転向もさせられない。

かといってローンも払えないし、売却もできない・・・・

そんな状況のなか弊社へ相談にこられました。

永井さんは住み続けたい、という希望。

自分で設計した愛着のある我が家。

そしてお子様の為、家族のため。

「自分のギャンブルのせいでこうなりました。家族に迷惑はかけられません。」

永井さんは涙ながらにそうおっしゃいました。

早速相談の上、販売活動を行いました。

千葉県でも郊外にあり、不動産の流通性は非常に弱かったのですが、

そのなかでもなんとか購入できる方を見つけ、住み続ける為の話しもまとまり、

残債務を圧縮し、そして住み続けることができました。

その後、永井さんのお話しを聞きました。

「あれだけ悩んで、家族でも揉めていたのに、しばらく住んでいられる安心感で

家族同士の衝突もまったくありません。」

「当時はどうなるかわからない不安で衝突ばかりしていました。

ほんとに有難うございます。」

生活状況が、いい方向に一変したそうです。

お金の問題は時に人を迷わせ、悩ませます。

しかしこうして解決していく人たちを私たちは見ています。

悩んでいないで、まずはご連絡を。

フリーダイヤル　0120-46-1108

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

「あと数ヶ月は支払い可能なのですが、相談してもいいですか？」

と、お電話をくださる方もいらっしゃいますが、

今後の住宅ローンの返済・生活にご不安がある方は、少しでも早くご相談頂くことが大切です！

住み続ける・引越し費用を残す・・・等

ご相談者の方のご希望にそった解決をするためには「時間」が大切です。

検討可能な期間が長いほど、解決方法の選択肢が増えます。

少しでもご不安がある方は、ご相談ください。

ご相談電話（無料）：0120-46-1108

メールからのご相談は下記から

住宅ローンの返済に不安がある、任意売却の疑問・質問、など、

お気軽にご相談ください。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの浜崎です。

当社には競売になってしまっても、

何とかご自宅に住み続けたいというお客様からのご相談も数多く寄せられております。

ご両親のため、お子様のため、奥様のため…

お客様によって様々な思いから自宅に住み続けることをご希望されてご来社いただいております。

今回は大切な自宅に住み続けることが可能となったお客様より、

アンケートハガキを送っていただきましたので,ご紹介させていただきます。

千葉県にお住まいの石田洋二様（仮名）からのメッセージです。

質問：なぜ当社を選んでいただきましたか？

お答え：情報量が他より多くわかりやすい。

【ご意見欄】
故郷を取り戻して頂き住み続けることが出来ます心より感謝しています。

石田様はご両親から自宅を相続され、これまで大切に守って来られました。

しかし、諸般の事情により競売となり、何とか大切な自宅（＝故郷)

を守る手立てはないかということで当社へご相談来られたのです。

最初は緊張されていた石田様も自宅への思いを私たちに語られていくうちに、

次第にリラックスされました。

お帰りになるころには、安堵感と住み続けるという目標に向かう気持ちで

目を輝かせていたことを今でも覚えています。

その後無事に競売を回避し、石田様は乗り越えなければならないハードルを

私たちと共に一つずつ乗り越え、自宅に住み続けることが可能となったのです。

石田様が最後まで私たちを信じて問題の解決に取り組んだことが

成功の大きな要因であったことは間違いありません。

石田様が無事ご自宅に住み続けることができると決まった時、

成功を祝して堅い握手をさせていただきました。

石田様の手からは今までの不安な日々から解放された喜びが一身に伝わってきて、

本当に嬉しかったです。

私たちはこれからも、住宅ローンの返済にお困りの方のご相談にご対応し、

任意売却のプロとしての活動を続けていきます。

大切な自宅に住み続けたい…。

その思いを私たちに聞かせてください。

 
■さくらみらい相談室（東京）フリーダイヤル　：　0120-46-1108

※毎日、無料相談会を開催しておりますので、お電話にてお気軽にお問合せください。