皆さんこんにちは、任意売却コンサルタントの浜崎です。

最近、投資用マンションに関するご相談が増えてきました。

先日相談にこられた、及川様もその一人でした。

及川さんの所有されている不動産はなんと投資用のマンション。

でもそんな不動産でも任意売却は可能です。

先日取引を終え、無事競売を避けることができました。

及川さんは自営業でお一人で仕事をしていました。

購入当時景気もよく、つい流行りもあって投資用マンションを購入してしまったとの事。

投資用不動産というのは物件の状態がよく、借入もそんなに多くなければ 収益性があり、

たしかにいいものではありますが、それなりに目利きも必要です。

にもかかわらず、手を出してしまう方は不動産にはあまり詳しくない方が多いです。

そしてうまくいかなくなり・・・

そんな相談者の方が近頃増えてきています。

及川さんはまさにそのケース。

月々の家賃収入よりローンの支払いが多い、という大変な状況でした。

「購入当時はよかったがどんどん家賃が下がってしまった。」

そして空室になると支出のみ。

そうこうしているうちに支払いが苦しくなり、 競売の申し立てを受けてしまいました。

築３０年以上でさらにエレベーター無しのマンション。

さらに現在賃貸中。

「とにかく競売で売りに出されると残債務が増えて困る」

「なんとか競売を避けたい」

というご希望でした。

早速債権者と話をして競売を避けるため、任意売却を進めていきました。

「投資用マンションということもあり、普通では売れないのではないか。」

と及川さんは心配していた様子でしたが、弊社の協力会社の紹介で

賃貸中でも購入される方を見つける事ができました。

借りている方も「できればそのまま住みたい」という事で

スムーズにオーナーチェンジが行えました。

そして無事競売を避け残債務の圧縮に成功しました。

投資用の不動産は少し収入が多ければ、誰でも持つことは可能です。

しかしそのほとんどの方はあまりうまくまわっていないのではないでしょうか。

株や先物取引やその他ギャンブル等・・・

個人的な感想ですが、美味しいもうけ話というものは

そうそうまわってこないのではないでしょうか。

もし同じような状態でお困りの方がいらっしゃれば、 ぜひ当社に一度、ご相談下さい。

関東専用フリーダイヤル 0120-46-1108

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

当社には、地方にお住まいのお客様からのご相談も数多く寄せられております。

投資用マンションであったり、以前お住まいだった住宅だったり…

大切な財産の問題について何とか解決したいとの思いからご相談いただいております。

今回は地方から当社へ依頼され、無事任意売却を終えられたお客様より

アンケートハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

岐阜県にお住まいの吉永健二さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：HP（ホームページ）を見て。TEL（電話）の対応が良かったので。

【ご意見欄】迅速に対応して頂いたのでありがたかったです。

まだ終わってないので相談にのって頂くと思いますのでお願いします。

吉永さんは4年前に都内の投資用マンションを購入しましたが、

収益率の低下から手放すことを決意されました。

既に他社へ依頼中でしたが、担当者の対応が不安で、今回新たに電話をかけて、

今後の事を検討するつもりだったそうです。

しかし、吉永さんは地方にお住まいで、上京するには費用も時間もかかるため、

通常ご来社いただき行う面談ができないとのことでした。

そこで、私と吉永さんは最初にご相談頂いた日から、メールと電話のやり取りを３ヶ月ぐらい続けました。

その後、吉永さんは当社へ依頼を切り替えて、任意売却を再スタートしました。

今回は競売申し立て前でしたが,スタートまでに時間がかかったので、残り時間が

非常に厳しく、早く解決する必要がありました。

また、購入者が無事決まってからも、債権者の応諾が出るまで非常に時間がか

かり、不安になることもありましたが、無事任意売却を終えることができました。

吉永さんは残債務についてのご不安もあり、まだメールでの相談が続いておりま

すが、きっと解決までたどり着けることでしょう。

今回は幸いにも相談者の所有する投資用マンションが都内にありました。

他にも、相談者が沖縄や北海道に居住中であるといったケースもあります。

対象のお宅がすぐには確認できない場所にあると、対応が難しい場合もございま

すが、相談者がどこにお住まいでも任意売却を進めることはできます。

まずは、勇気を出して一度ご相談ください。

絶対に損をすることはありません。

どうしたら良いかと悩んでいる時間が一番もったいないです！

競売を回避するのは時間との勝負です。

その大切な時間を決して無駄にしないでください。

私たちはこれからも、住宅ローンの返済にお困りの方のご相談にご対応し、

任意売却のプロとしての活動を続けていきます。

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、無料相談窓口へお電話ください。

■関東専用フリーダイヤル　：　0120-46-1108