毎日暑い日が続いていますね。

今日は税金の差押えについてお話ししたいと思います。

千葉県野田市にお住まいの布施雅雄さん（仮名）はお一人でマンションに暮らしていました。

以前は奥様とお子様と家族で住んでいました。

しかし不況のあおりを受け、会社が倒産、サラリーマンだった布施さんも

職を転々とする羽目になりました。

収入が減り、家計も赤字が続き、、、、

お金の問題で家族の関係は次第に崩壊していきました。

奥様とお子様は家を出ていくことになり、布施さんはひとりで暮らすことになりました。

さみしい一人暮らし、さらに家計は苦しい一方、住宅ローンも払えなくなり、

税金も支払いが難しくなり・・・

そして競売の申立を受けました。

そんな中、布施さんは相談に来てくれました。

「なんとか競売を避け、新しい出発がしたい」

布施さんは涙ながらにそうおっしゃいました。

早速競売を避ける為、販売活動をし、

うまい具合に近所で欲しいという方に巡り会え、銀行の同意も得ることができ、

売買の契約を取り交わしました。

しかし・・・

決済の準備をしている間に市役所からの差押が入りました。

このままでは不動産取引ができません。

早速市役所とも交渉しました。

交渉は難航しました。一度まとまった話でしたので、

再度利害関係者と調整をし直しました。

途中で頓挫しそうにもなりましたが、

それでも諦めず、時間いっぱいまで交渉を続けました。

なんとか交渉がまとまり、決済手続きができました。

結果、布施さんからすれば、競売も避けることができ、

税金も幾分か納付できました。

「少ない時間の中、感謝します。なんとか新しいスタートが切れそうです」

布施さんはそう言って、最後に握手をしてくれました。

たとえ少ない時間でも、なんとかなる時もあります。

皆様もなるべく早めに、ご相談ください。

フリーダイヤル0120-46-1108

サッカー日本代表、残念でしたね。

悔し涙を流す代表チームの涙をみると、

彼らがどれだけ本気で取り組んでいたのかが伝わります。

本気だからこそ、涙はでるのでしょう。

次こそ、頑張って欲しいです！

さて、弊社には毎日のように相談者が来ます。

先日、会社経営者の伊藤さん（仮名）より相談を受けました。

伊藤さんは自社ビルと自宅を抵当に入れ、会社の事業用資金の借入していました。

しかし会社の経営が悪化し、返済不能で競売の申し立てになってしまいました。

顧問弁護士や地元不動産業者には相談はしていたものの、

競売という話になると当然、得手不得手があり、なかなか解決策がみつかりません。

そうこうしているうちに時間がたち、早2ヶ月。

進展のないまま競売は進んでいくだけでした。

競売も入札も目前に・・・。

「会社のビルはまだしも、家族の思い出のつまった、大切な自宅だけは

なんとか守りたい、住み続けたいんです」

伊藤さんは涙ながらに、そう言いました。

依頼を受け、早速債権者や利害関係者と話しをしました。

債権者も多く交渉は困難を極めましたが、なんとか話しがまとまり、

会社の資産は精算したものの、なんとか自宅は住み続けることができました。

そして競売を取り下げることができたのです。

「相談に来てよかったです、ありがとう」

そう言って涙を流しながら、感謝の言葉を頂きました。

伊藤さんも本気で家を守ろうと思ったからこそ、相談した時も、そして解決した時も

涙を流したと思います。

そしてそんな気持ちがあったからこそ、解決できたのだと思います。

◆ご案内◆

さくらみらい相談室では、毎日無料相談会を開催しています。

住宅ローンの返済について、滞納した場合、などなど、

任意売却の専門コンサルタントが、丁寧に説明します。

フリーダイヤル　0120-46-1108　まで、お気軽にお問合せください。

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

数年前に比べると、任意売却に取り組む会社も増えました。

多くの方がインターネットを中心に業者を選ばれる中で、

『どこに相談に行くのか』と悩まれる方も多いようです。

大切なご自宅のご相談なので、

信頼できる業者を選ばれることが大切です。

また、住宅ローンの返済にお困りのこと、お仕事のこと、ご家族のこと等、

人に言いづらいご相談内容でもあり、

安心してお話できる担当者であることも重要です。

お電話でお話し頂いたときの印象もそうですが、

ご相談に来られた際に感じる信頼感など、見極めが必要です。

当然、任意売却は専門的な知識やノウハウが必要になりますので、

実績の多い会社を選ばれることも肝心です。

少し手間かもしれませんが、数社にご相談されてから

お任せする会社を選ばれる方が良いと思います。

とは言え、ご相談自体、勇気のいることです。

当社にご相談頂いた方が、

電話でご相談に対応したスタッフの顔写真をホームページで

見たことで、相談に行く緊張感が和らいだとおっしゃられていました。

相談する相手の顔を事前に知っていることで、

ご相談への後押しになるかもしれません。

ぜひ、こちらでご確認ください。

さくらみらい相談室では、毎日、無料相談会を開催しています。

任意売却がそもそもよく分からない、、、住宅ローンを滞納しそうだ、といったことなど

お気軽にご相談ください。

無料相談会のご予約は、0120-46-1108　まで。

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

私たちは、任意売却を進める前に相談者の方と必ず面談をします。

相談者の方の背景や希望も様々だからです。

私たちにとっては「聞くこと」も大切な仕事なのです。

そんな私が、最近、読んだ本をご紹介したいと思います。

阿川佐知子さんが書いた「聞く力」という本です。

既に読まれた方も多いかもしれません。ベストセラーになりましたよね。

阿川さんといえば週刊文春の対談ページやテレビ朝日系の「TVタックル」でもお馴染みの方です。

この本はすでに100万部を突破し、2012年の年間ベストセラー第1位になっていました。

あれだけ多くのインタビューをされている方が書いた本なので、いったいどんな凄い事が書かれて

いるのだろう？

最初はこのような興味本位で読み始めました。

ところが、「まえがき」は阿川さんがこの本の出版をためらう件から始まります。

本編の書き出しも

「私はずっと、インタビューが苦手でした。正直なところ、今でも決して得意だとは思っていません。」です。

私は一気に興味が湧いてきました。

じゃあ、どうやって阿川さんは海千山千の方々とのインタビューを成功させてきたのだろう？

本にはお世辞にも上手とは言えない失敗談のような話から、参考になる話、心温まる話等いろいろ

な体験を通して、阿川さんが「阿川さんらしい」インタビューに目覚めていく様が面白おかしく

つづられていました。

その中でも、特に私が印象に残った２点についてご紹介します。

最初は、阿川さんが糸井重里さんから聞いた話として紹介していたお話です。

糸井さんは、震災後、被災地へ行って何か役に立つ事をしたいが、どこへ行って何をすればいいか

分からず心が右往左往していたそうです。

そんな時、津波に遭いながらも命からがら逃げ出した女性と知り合い、正直にその事を話したそうです。

そうするとその女性が「避難所に行って、避難している方の話を聞いてほしい。」と答えました。

私は驚きました。

それだけでも、避難している方が喜んでくれることに。

その女性によれば、避難している方はみんな九死に一生の体験をした方ばかりで、誰も親身なって

自分の話に耳を貸してくれるような状況ではないというのです。

避難している方にとっては話を聞いてくれるだけで、孤独じゃないって分かるから、自分が忘れられ

ていないと気づくから嬉しいのだそうです。

「聞く」ことが、そんな大きな力を持っていることに改めて驚きました。

お金をかけなくても、誰でも心の支えになってあげることができるのです。

次は、笑福亭鶴瓶さんが「トーク（会話）は生もの」とおっしゃった話です。

予定調和に進んだ話より、脱線に次ぐ脱線で、転がるように進んでいく話の方が、うつろいやすい

人間の本質を味わうことができて興味深いというのです。

話す人と聞く人との間に起こる予想もつかない化学変化が、思いもよらない発見であったり、話し手

に新たな「気づき」をもたらすこともあります。

住宅ローンという生涯初めての難題に直面して、頭が整理されていないまま、大事な判断を間違え

たり、先延ばしにしても希望の結果にたどり着くのは困難でしょう。

人に話しながら、改めて自分の頭を整理して、忘れかけていた引き出しを開け、思いも寄らない解決

方法に気づくかもしれません。

私たちはいつでもお電話をお待ちしております。

あなたは決して孤独ではありません。

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、無料相談窓口へお電話ください。

■関東専用フリーダイヤル　：　0120-46-1108

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

さくらみらい相談室には、住宅ローンを滞納される前の方からの

ご相談も数多く寄せられております。

今回は、滞納前の早い段階から相談され、先日無事任意売却を終えられたお客様より

アンケートハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

東京都にお住まいの川本真二さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：インターネットで御社のHP（ホームページ）に辿り行きました。
そこに書かれていた内容が分かり易かったことが決め手でした。

【ご意見欄】：常に明るくフレンドリーに接して頂き本当に感謝しています。
困った気持ちで訪れるクライアントの不安を包み込むような雰囲気で大変良い会社だと
思います。

川本さんの場合も、昨年の12月にご相談いただきました。

その当時、川本さんはまだ滞納をしていませんでしたが、職を失い、これから支払えなくなる

ことについて大変悩み、勇気ある一歩を踏み出されました。

複数の債権者との交渉を進めなければなりませんでしたが、ほぼ一年にわたって粘り強く話を

続け最終的には上手く話をまとめる事ができました。

川本さんとは長い間のやり取りで、お電話したりお会いするときは、

まるで自分の親戚のような気がしました。

そんなリラックスした雰囲気も、川本さんの不安や緊張を和らげるお役に立てた事を

私も嬉しく思います。

今はまだ住宅ローンを支払えている方もたくさんいらっしゃると思います。

しかし、もしかしたらあと数ヵ月後には支払いが滞ることが分かっている方もいるでしょう。

その数ヶ月、不安を抱えたまま暮らしますか？

新しい生活は、勇気ある一歩から始まります。

川本さんも無事新生活を始めました。

これからの人生をがんばってほしいと思います。

今、住宅ローンの支払いに不安を抱えている方は一度、話だけ聞いてみてください。

少しでも気になることがあれば、いつでもお電話をお待ちしております。

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、無料相談窓口へお電話ください。

さくらみらい相談室（東京・大手町）　：　0120-46-1108

地下鉄各線　「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。

任意売却コンサルタントの鈴木です。

めっきり寒い日々が続いていますね。

そんな寒い日々でも弊社には沢山の相談の電話が鳴っています。

最近多いのが、夫婦での共有の名義の場合です。

共有の名義と債務で自宅を購入したものの、

離婚の話しが浮き出てきて、債務をどうするか、どうなっていくのか、

よくこういった相談をいただきます。

先日相談頂いた金田徹さん（仮名）はまさにその状態でした。

結婚したと同時に自宅を購入したまではよかったものの、

金田さんが勤めていた会社が倒産、家族の入院と義母の入院も重なり

医療費がかさみ借金をする羽目に。

さらに収入も無い状態が続き、生活は困窮を極め、、、

家族でも揉め事が多くなり、ついには離婚していまいました。

金田さんは奥様と離婚後、一人で住み続けローンを払っていました。

二人で払い続ける予定だったものが、一人では厳しい金額、、、

「ホントは元妻が払うべきものを自分が払っています。」

「でも自分が住んでいるので自分が支払うのは当然なのですが、、、」

しかし、一人で住むには広すぎるし、近隣で賃貸物件に住んでいたほうが家賃も安い。

さらに売却しようとしても、不動産の値下がり幅が大きすぎて、

ローンが残らず売れるような金額では売れない状況でした。

そうこうしているうちに支払い困難となり、競売の申し立てが来てしまいました。

所有者であり債務者の元奥様も利害関係人。

当然、元奥様にもその連絡がきます。

突然の競売の連絡に奥様も驚いたとの事です。

幸い金田さんの奥様はまだ連絡もとれる状況で、

協力的であった為なんとか任意売却に協力していただけました。

債権者と交渉し、なんとか任意売却することができ、金田さんと

元奥様の債務はかなり圧縮できました。

元奥様からすれば寝耳に水ですが、利害関係人である以上、

その役目はまぬがれません。

金田さんも、元奥様が共有者ということもあり、ダメだろうと

半分諦めながら相談にお越し頂きましたが、

このような状況でも任意売却は可能です。

弊社相談窓口では様々なケースに柔軟に対応していきますので、

どうか諦めず、ご相談ください。

フリーダイヤル　0120-46-1108

「電話をかけるまで何度もためらってしまいました」

「電話をかけるのに相当の勇気がいった」

「踏ん切りがつかなかった」

ご相談のお電話を頂いた方はみなさんこうおっしゃられます。

大切なご自宅について相談する・・・

顔が見えない相手に電話をしたり、ご状況をお話しするのは誰でも不安ですよね。

そんな中、ホームページのスタッフの紹介ページを見て頂いた方から

「顔写真が出ていて安心した」

「親近感が持てました」

というお声を聞くことができました。

任意売却さくらみらい相談室のホームページには

スタッフ全員の顔写真が載っています。

↓↓↓

http://ninnibaikyaku-sakura.com/staff/

任意売却のご相談は年々明らかに増えています。

しかし、ご相談の時期がすでに遅かったことで、金融機関が話し合いに応じてくれず、

競売にならざるをえないというケースも実際に少なくありません。

早い段階でのご相談によって、ご希望にそった解決策・選択肢も増えます。

ですが、やはり大変なご状況の中で電話をかけることに

ためらってしまうお気持ちになるのも、やむをえないと思います。

そういったご不安を少しでも和らげて、少しでも早くご相談頂けたら、と願っています。

私たちのの顔が見えることもそのきっかけになれば幸いです。

（さくらみらい相談室・大手町）

ご相談は無料です。

0120－46－1108

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

相談者の中にはご家族、親戚の方に連帯保証人になってもらっている方も多いです。

今回は身内に連帯保証人になってもらっていましたが、

先月無事任意売却を終えられたお客様より

アンケートハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

東京都にお住まいの西田幸一さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：詳しく紹介された案内状とDVDそして手書きの挨拶状が安心できました。

【ご意見欄】：担当いただいた浜崎さんの笑顔と優しい対応に助けられました。
ありがとうございました。

西田さんは収入が減少し、住宅ローン以外にもカードローンの支払いも滞り、

悩んだ挙句当社へ相談に来られました。

西田さんは住宅ローンを借りる際に義兄に連帯保証人になってもらっており、

支払いが滞ったので、その連絡も義兄にされていたのです。

迷惑をかけるかもしれない気まずさから、実家への帰省もためらうようになり、精神的にも

相当辛い日々を過ごしたそうです。

しかし、当社へご相談に来てからは、話がどんどん進んで行き、

西田さんも次第に元気を取り戻しました。

そして、気兼ねなく実家に帰省したいという西田さんの思いに答えるべく奔走した結果、

最終的に住宅ローン全額とカードローン全額を返済し、無事に新居にも引越しを終えました。

さらに、自分のやりたかった仕事を始めるのに十分な資金を確保する事もできました。

西田さんが夢の実現に向けて新しい仕事を始めら得た事を私も嬉しく思います。

西田さんと同じように、身内に何とか迷惑をかけないで解決できないか

悩んでいる方も多くいると思います。

少しでも気になることがあれば、いつでもお電話をお待ちしております。

さくらみらい相談室では、毎日、無料相談会を開催しております。

住宅ローンの滞納、任意売却についての疑問や不安など、お気軽にご相談ください。

ご予約は ・・・ 0120-46-1108

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

当社には他社で任意売却を試みて上手くいかなかった方からの

ご相談も数多く寄せられております。

今回は他社で上手くいかず、当社にて無事任意売却を終えられたお客様よりアンケート

ハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

東京都にお住まいの松本芳弘さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：競売開始決定後、届く業者のパンフ等の中で一番分かり易く又HP（ホーム

ページ）内の解決事例を見て。

【ご意見欄】：浜崎様　無事任売が出来た事大変お世話になりました。

ありがとうございます。

松本さんの場合も、債権者との話し合いが進まず、任意売却が一度暗礁に乗り上げました。

その後、何とかしたいという思いから当社へご相談いただき、再度任意売却を進める

ことになりました。

一度暗礁に乗り上げていることが障害となり、債権者との話し合いは困難を極めましたが、

最終的には上手く話をまとめる事ができました。

任意売却を行う会社は数多くあります。

しかし、相談者の方にとってはどの会社が本当に助けてくれるのか

判断がつかないものです。

有名な不動産会社だから大丈夫とか、地元の不動産屋だから大丈夫とか、

最初は皆さんそう思うのですが…。

実は任意売却にとって有名度や地元に店を構えている事は、何の役にも立ちません。

やはり任意売却についての経験値に勝るものはないというのが実情です。

松本さんも無事再出発をされました。

これからの人生をがんばってほしいと思います。

今、他社へ依頼中でなかなか上手くいっていない方は一度冷静になって考えてみて下さい。

名前だけで会社を選んでいませんか？

地元にあるというだけで会社を選んでいませんか？

少しでも気になることがあれば、いつでもお待ちしております。

まずは、勇気を出して一度ご相談ください。

さくらみらい相談室の専門コンサルタントは、

住宅ローンの返済にお困りの方を、これからをサポートします。

＜毎日無料ご相談会を開催しています＞

ご予約は、0120-46-1108 まで。

こんにちは、任意売却コンサルタントの鈴木です。

先日ご相談にいらっしゃったＡさんから、びっくりするようなことをお聞きました。

保証会社から一括での返済を要求され、困ったＡさんは

「一括での返済は無理です。何か良い方法はないですか？」とワラをもすがる想いで質問をしました。

その時の返答がなんと「自己破産がおススメです」とのこと。

債権者の担当者の立場で言えば、

煩雑で手間のかかる任意売却に比べ、自己破産は単純な書類のやり取りで事が進むし、

安く売れようと担当者に一切の責任ありません。

担当者はとにかく忙しいのかもしれない・・・

それでも、安易に自己破産をすすめるのは、良くないと思います。

弁護士の先生も自己破産をすすめられるケースが多いようです。

自己破産の申請自体が、彼らの専門分野なので、致し方ない部分もあるのかもしれませんし、

ケースによっては当然、正しい判断の場合もありますが、

住宅ローンでお困りの方にとっては必ずしも最善の策とは言い切れません。

しかも、自己破産自体は任意売却をした後でも十分に間に合います。

もちろん私が任意売却専門会社に勤めているから言っている訳ではありません。

仮に、自分の両親が住宅ローンの支払いに困ったら、絶対に任意売却をすすめます。

ご相談にいらっしゃったＡさんも、当社の説明を聞いて「ぜひ任意売却で！」とのこと。

「相談せず間違った判断をしないで良かった」とおっしゃって下さいました。

みなさん厳しい状況の中で、一生懸命住宅ローンを返済されてきました。

そんなみなさんの再スタートのため、全力でお手伝いしたいと思っています。

些細なことでも結構です。お電話やメールでご相談下さい。

さくらみらい相談室（東京オフィス）

無料電話相談は、0120-46-1108 まで。