皆さんこんにちは、任意売却コンサルタントの佐藤です。

台風も通り過ぎ、季節がガラリとかわる時期ですね。

さて、晴れても雨でも弊社には沢山の相談が寄せられています。

 
 
先日、ご相談にいらっしゃった田中さん(仮名)からの相談内容は、

「自己破産しなくてはいけないのですか?」

という内容です。

 
 
田中さんは住宅ローンの支払いが難しくなり、滞納してしまいました。

そして保証会社から一括での返済を要求され困った田中さんは

「一括での返済は無理です。何か良い方法はないですか?」

とワラをもすがる想いでその銀行の担当に質問をしました。

 
 
その時の返答がなんと

「自己破産しかありません。」

とのこと。

任意売却という方法を知ってか知らずの発言か、

その一言で田中さんは

「自己破産させられる」

と思ったようです。

弁護士の先生も自己破産をすすめられるケースが多いようです。

自己破産の申請自体が、彼らの専門分野なので、致し方ない部分も

あるのかもしれませんし、

どちらの場合もケースによっては当然、正しい判断の場合もあります。

しかし住宅ローンでお困りの方にとっては、必ずしも最善の策とは

言い切れません。

 
 
自己破産は、するかしないかは自分で決めます。

そして任意売却をした後でも間に合います。

 
 
自己破産は誰かに強制され、行うものではありません。

自分の意思と自分のタイミングで行うものです。

「しなくてはいけない」なんて事はありません。

仮に、自分の両親が住宅ローンの支払いに困ったら、

まず任意売却を検討し、

その上で自己破産するかしないかを考えてもらいます。

ご相談にいらっしゃった田中さんも、当社の説明を聞いて

「まずは任意売却で!」とのこと。

「強制的に自己破産させられて、社会と隔離されるのかと思った。」

「自分の意思がある程度尊重される事がわかってよかった。」

とおっしゃって下さいました。

みなさん厳しい状況の中で、一生懸命住宅ローンを返済されてきました。

そんなみなさんの再スタートのため、全力でお手伝いしたいと思っています。

 
 
自己破産が正しい時もあります。

しかし、

本当に今それを行うのが正しいのか？

今すべきことは自己破産の手続きなのか？

 
 
今後のライフプランも合わせて、ご相談ください。

些細なことでも結構です。

0120-46-1108まで。

こんにちは、任意売却コンサルタントの佐藤です。

暑かったり冷えたりする日が続き、季節の変わり目が近づいてきました。

体調を悪くされている方が周りにたくさんいます。
 

最近は未だニュースでデング熱感染もあり、まだまだ体調管理には要注意の季節ですね!

みなさんも気をつけて下さい。

本日は任意売却での事例を紹介したいと思います。

先日、任意売却を終えた、埼玉県の一戸建てにお住まいの吉田孝(仮名)さん。

吉田さんは自分で探した土地に家を建て、家族でお住まいになっていました。

自身も建設業の会社に勤めていたので、自分で設計し建てました。
 

しかしながらその建設会社が不況によって業績が悪化しはじめ、

ボーナスがカットされるようになっていきました。

生活費の足しにと・・・すこしばかり消費者金融で借入をしました。

そこが全ての始まりでした。

当初の借り入れは少ない額でしたが、吉田さんは仕事のストレスを解消する為

ギャンブルに走ってしまいました。

最近の消費者金融は気軽に借り入れできる為、少しずつ借り入れは増えていきました。

さらにそこへ追い打ちをかけるように仕事も予想以上に業績が悪化し、収入も下降の一途。

収入減の為家庭環境は悪化していきました。
 

吉田さんもあまり家に帰りたくない心境となり、

そしてついには住宅ローンも返済できなくなり・・・。

売却を考え査定をしましたが、残債務2200万円に対して家は1600万円の相場。

小学生のお子様2人もやっと友達が出来始めたのに転校もさせられない。

かといってローンも払えないし、売却もできない・・・・

そんな状況の中、当社へ相談にこられました。

吉田さんは家族のことを思い、住み続けたいという希望をお持ちでした。

自分で設計した愛着のある我が家。

「自分のギャンブルのせいでこうなりました。家族に迷惑はかけられません。」

吉田さんは涙ながらにそうおっしゃいました。

早速相談の上、販売活動を行いました。

埼玉県でも郊外にあり、不動産の流通性は非常に弱かったのですが、

そのなかでもなんとか購入できる方を見つけ、住み続ける為の話しもまとまり、

残債務を圧縮し、そして住み続けることができました。

その後、吉田さんのお話しを聞きました。

「あれだけ悩んで、家族でも揉めていたのに、しばらく住んでいられる安心感で

家族も少しずつ仲良くなり始め、以前のような衝突もまったくありません。」

「当時はどうなるかわからない不安で、家族とは衝突ばかりしていました。」

「ほんとに有難うございます。」

との報告。生活状況が、いい方向に一変したそうです。

お金の問題は時に人を迷わせ、家族を巻き込みながら悩ませます。

しかしこうして解決していく人たちを私たちは見ています。

まずはご連絡を。

フリーダイヤル 0120-46-1108

サッカー日本代表、残念でしたね。

悔し涙を流す代表チームの涙をみると、

彼らがどれだけ本気で取り組んでいたのかが伝わります。

本気だからこそ、涙はでるのでしょう。

次こそ、頑張って欲しいです！

さて、弊社には毎日のように相談者が来ます。

先日、会社経営者の伊藤さん（仮名）より相談を受けました。

伊藤さんは自社ビルと自宅を抵当に入れ、会社の事業用資金の借入していました。

しかし会社の経営が悪化し、返済不能で競売の申し立てになってしまいました。

顧問弁護士や地元不動産業者には相談はしていたものの、

競売という話になると当然、得手不得手があり、なかなか解決策がみつかりません。

そうこうしているうちに時間がたち、早2ヶ月。

進展のないまま競売は進んでいくだけでした。

競売も入札も目前に・・・。

「会社のビルはまだしも、家族の思い出のつまった、大切な自宅だけは

なんとか守りたい、住み続けたいんです」

伊藤さんは涙ながらに、そう言いました。

依頼を受け、早速債権者や利害関係者と話しをしました。

債権者も多く交渉は困難を極めましたが、なんとか話しがまとまり、

会社の資産は精算したものの、なんとか自宅は住み続けることができました。

そして競売を取り下げることができたのです。

「相談に来てよかったです、ありがとう」

そう言って涙を流しながら、感謝の言葉を頂きました。

伊藤さんも本気で家を守ろうと思ったからこそ、相談した時も、そして解決した時も

涙を流したと思います。

そしてそんな気持ちがあったからこそ、解決できたのだと思います。

◆ご案内◆

さくらみらい相談室では、毎日無料相談会を開催しています。

住宅ローンの返済について、滞納した場合、などなど、

任意売却の専門コンサルタントが、丁寧に説明します。

フリーダイヤル　0120-46-1108　まで、お気軽にお問合せください。

任意売却コンサルタントの浜崎です。

当社には競売になってしまっても、

何とかご自宅に住み続けたいというお客様からのご相談も数多く寄せられております。

ご両親のため、お子様のため、奥様のため…

お客様によって様々な思いから自宅に住み続けることをご希望されてご来社いただいております。

今回は大切な自宅に住み続けることが可能となったお客様より、

アンケートハガキを送っていただきましたので,ご紹介させていただきます。

千葉県にお住まいの高橋洋一様（仮名）からのメッセージです。

質問：なぜ当社を選んでいただきましたか？

お答え：情報量が他より多くわかりやすい。

【ご意見欄】
故郷を取り戻して頂き住み続けることが出来ます心より感謝しています。

高橋様はご両親から自宅を相続され、これまで大切に守って来られました。

しかし、諸般の事情により競売となり、何とか大切な自宅（＝故郷)

を守る手立てはないかということで当社へご相談来られたのです。

最初は緊張されていた高橋様も自宅への思いを私たちに語られていくうちに、

次第にリラックスされました。

お帰りになるころには、安堵感と住み続けるという目標に向かう気持ちで

目を輝かせていたことを今でも覚えています。

その後無事に競売を回避し、高橋様は乗り越えなければならないハードルを

私たちと共に一つずつ乗り越え、自宅に住み続けることが可能となったのです。

高橋様が最後まで私たちを信じて問題の解決に取り組んだことが

成功の大きな要因であったことは間違いありません。

高橋様が無事ご自宅に住み続けることができると決まった時、

成功を祝して堅い握手をさせていただきました。

高橋様の手からは今までの不安な日々から解放された喜びが一身に伝わってきて、

本当に嬉しかったです。

私たちはこれからも、住宅ローンの返済にお困りの方のご相談にご対応し、

任意売却のプロとしての活動を続けていきます。

大切な自宅に住み続けたい…。

その思いを私たちに聞かせてください。

 
■フリーダイヤル　：　0120-46-1108

※毎日、無料相談会を開催しておりますので、お電話にてお気軽にお問合せください。

ソチ五輪も無事終わり、様々なドラマや名シーンがうまれましたね。

今後期待高まる東京オリンピックへの大きな架け橋になったと思います。

さて、今回は先日任意売却を終えたお客様の事例を載せさせていただきます。

東京都東村山市にお住まいの田中さんは、

1年以上前に相談を受け、任意売却の手続きを進めてきました。

相談前、家族もお子様３人と多く、成長期のお子様の学費が同時期に重なり、

収支が厳しくなっていました。

しかもローンの支払いは月々18万円！という金額。

以前は収入も高く、無理してでも払えるだろうと概算していました。

ところが現状で18万円の支払いはとにかく厳しく、

銀行へ何度も相談へ行きましたが、リスケジュールの相談にはのってくれず、、、

とにかく頑張って支払いを続けていました。

しかし頑張りも虚しく、支払いは滞る一方でした。

銀行から督促が何回も来て疲れ果ててしまいました。

そんな時に弊社に田中さんは奥様と一緒に相談にこられました。

「このまま借金地獄には落ちたくない」

切実におっしゃっていました。

競売に申立てされている状況だと、すぐ任意売却にとりかかりますが、

田中さんの場合はまだ申立てを受けていなかったので、

すぐ債権者に連絡をし、任意売却の旨を伝えて、任意売却の期間をもらいました。

そしてこの度、なんとかその期間中に買主が見つかり、

見事債務を圧縮することができました。

自宅は失ったものの、

「毎月の住宅ローンから開放されました」

と田中さんはおっしゃっていました。

それまでは夜も寝られず、月末は特にピリピリしていたそうです。

ローンから開放された事で家族関係も良くなり、

最近はすっかり仲が良くなったと、聞いています。

毎月の支払いにお困りの方は、一人で悩まず、すぐご連絡下さい。

フリーダイヤル0120-46-1108

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

「住宅ローンの返済が厳しくなってきたけど、

なんとか返済していこうと無理をしている」という方はいませんか？

さくらみらい相談室では、【間違った７つの対処法】をご紹介しています。

その中のひとつ、【間違った対処法　その４】には

「見通しを立てずに、無理して返済を続ける」というのもあります。

見通しを立てない段階・見通しが立たない状況で、お金を工面することが、

かえってその後の生活に影響を与える場合があります。

例えば、

・貯金を切り崩して返済を続けるも状況は変わらない

・月収が減って返済できなくなり、アルバイトを始めるも

あと１０年以上もこの生活を続けていく訳にもいかない
など。

住宅ローンは、完済するまでついてまわる問題です。

とりあえず現状をしのいでいる・今後のことまでは手が回らない・・・

という方はご相談ください。

まずは状況を整理した上で、今後の生活も見据えた解決法を

提案させて頂きます。

その他の間違った対処法に当てはまる方も、要チェックです！

無料ご相談会のご予約は、0120-46-1108　 まで

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

「あと数ヶ月は支払い可能なのですが、相談してもいいですか？」

と、お電話をくださる方もいらっしゃいますが、

今後の住宅ローンの返済・生活にご不安がある方は、少しでも早くご相談頂くことが大切です！

住み続ける・引越し費用を残す・・・等

ご相談者の方のご希望にそった解決をするためには「時間」が大切です。

検討可能な期間が長いほど、解決方法の選択肢が増えます。

少しでもご不安がある方は、ご相談ください。

ご相談電話（無料）：0120-46-1108

メールからのご相談は下記から

住宅ローンの返済に不安がある、任意売却の疑問・質問、など、

お気軽にご相談ください。

みなさん、こんにちは。任意売却コンサルタントの鈴木です。

今回は税金の差押えについて書こうと思います。

税金の滞納がかなりの金額になっていた相談者Aさん。

任意売却の話を進めていき、ようやく金融機関と売買代金の調整がつきました。

ただし条件として差押解除費用については一部しか経費として認めてもらえないとのこと。

そこで一部の税金の支払いで差押解除を認めてもらおうと、早速役所の担当のもとへ！

鈴木「今回ようやくお話がまとまりました！税金についても全額とまではいきませんが

まとまった額をお支払いできます。残りの滞納分についてもこのように（返済計画案を提出して）

返済をしていこうとお考えです。差押解除に応じてもらえませんか？」

役所「いえ、延滞税を含め全額でないと応じられない決まりなんです。」

鈴木「・・・。決まり？競売になったらAさんの生活の立て直しも遅れてしまうんです。

何よりも競売になったら一円も回収できませんよね？！税金の回収が目的ですよね？」

役所「決まりなんで・・・。」

結局は決まり決まりの一点張り。

税金回収を目的として差押をし、結果として、税金の回収を果たせない

という本末転倒な結果になろうとも・・・です。

かといってこのままにするわけにはいきません。

最後は買主さんに捻出してもらうことになりました。

今回は買主さんがご理解のある方で、協力してくださいました。

そして、無事に解決されることになりました。

全ての自治体がこのような対応ではありませんが、

税金の滞納は金額次第では任意売却成功の足かせになります。

みなさん、税金は滞納し過ぎていませんか？

ちょっとでも心当たりある方いらっしゃったら早めにご相談下さい。

ご自宅守るために一緒に考えていきましょう。

さくらみらい相談室は、地下鉄各線「大手町駅」直結、大手町ビル９階に

ございます。費用等はかかりませんので、税金の問題や住宅ローンの返済についてなど、

ご不安なことをお気軽にご相談ください。

無料ご相談電話：0120-46-1108

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

数年前に比べると、任意売却に取り組む会社も増えました。

多くの方がインターネットを中心に業者を選ばれる中で、

『どこに相談に行くのか』と悩まれる方も多いようです。

大切なご自宅のご相談なので、

信頼できる業者を選ばれることが大切です。

また、住宅ローンの返済にお困りのこと、お仕事のこと、ご家族のこと等、

人に言いづらいご相談内容でもあり、

安心してお話できる担当者であることも重要です。

お電話でお話し頂いたときの印象もそうですが、

ご相談に来られた際に感じる信頼感など、見極めが必要です。

当然、任意売却は専門的な知識やノウハウが必要になりますので、

実績の多い会社を選ばれることも肝心です。

少し手間かもしれませんが、数社にご相談されてから

お任せする会社を選ばれる方が良いと思います。

とは言え、ご相談自体、勇気のいることです。

当社にご相談頂いた方が、

電話でご相談に対応したスタッフの顔写真をホームページで

見たことで、相談に行く緊張感が和らいだとおっしゃられていました。

相談する相手の顔を事前に知っていることで、

ご相談への後押しになるかもしれません。

ぜひ、こちらでご確認ください。

さくらみらい相談室では、毎日、無料相談会を開催しています。

任意売却がそもそもよく分からない、、、住宅ローンを滞納しそうだ、といったことなど

お気軽にご相談ください。

無料相談会のご予約は、0120-46-1108　まで。

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

今月月無事任意売却を終えられたお客様よりアンケートハガキを

送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

埼玉県にお住まいの大久保直子さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：法テラスにメールで相談したけど、いい返事が返ってこなかったので、

ホームページを検索して、見つけました。

【ご意見欄】：場所が銀座で、金銭的に大丈夫かなと思いましたけど、

とてもいい担当者にあたり、いっしょに物件探しをしてくれたり、

面倒みてくれて、この事務所に相談してよかったです。

（※相談室の場所は大手町です）

大久保さんは仕事を頑張り過ぎて倒れ、病気がちになった為、

退職せざるを得ませんでした。

そして、貯金を切り崩して住宅ローンを返済していましたが、

やがて底をつき、生活保護を受ける事となりました。

法テラスに相談しても満足のいく解決方法を提案してもらえず、

それでも何とかしたいという思いから、必死でインターネット検索を行い、

当社にたどり着いたのです。

債権者、買主さん、役所も巻き込んで、この２ヶ月ぐらいはとても忙しかったのですが、

今月無事に任意売却を終了することができました。

体調の悪化から何回か救急車に運ばれる危機もありましたが、

大久保さんは短い時間の中で、一生懸命に転居先を探したり引越の準備をしてくれました。

幸い、安くて日当たりも良いお部屋が見つかり、今は片づけをがんばっているそうです。

大久保さんは病気を早く治して、仕事に復帰し、保護を受けなくても生活できる

ようになりたいそうです。

無理は厳禁ですが、その前向きな姿勢に私も元気づけられました。

大久保さんのように生活保護を受けていても任意売却は可能です。

また、任意売却を先に行わないと保護を受けられない場合もあります。

それぞれのケースに合わせて解決する方法を提案しますので、

少しでも気になることがあれば、いつでもお電話下さい。

さくらみらい相談室は、地下鉄各線「大手町駅」直結、大手町ビル９階です。

ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。

0120-46-1108

■関東専用フリーダイヤル　：　0120-78-1108