こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

さくらみらい相談室には、住宅ローンの支払いに滞納が無くても競売になった方からの相談も寄せられています。

今回は、住宅ローンとは別の債務で競売を申し立てられ、先日無事任意売却を終えられたお客様よりアンケートハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

 埼玉県にお住まいの永峰良一さん（仮名）からのメッセージです。

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：ご自身の経験談をお聞きして、安心して選ばせて頂きました。

 【ご意見欄】：親身になって相談にのってくださり、予定通りの返済となりました。大変ありがたく感謝しております。

永峰さんは、自身で経営していた会社をたたむ際に借金が残り、２つの金融機関から自宅に差押を受けました。

住宅ローンは滞納してなかったのですが、差押をした１つの金融機関が競売を申し立てたのです。

住宅ローンは900万円の残債務があり、競売を申し立てた金融機関には400万円の残債務、その他にも400万円の残債務がありました。

この場合、裁判所の売却基準価格に鑑みて、住宅ローンの残債務が競売を申し立てた金融機関の残債務を上回っていたので、結果として裁判所は無剰余取り下げをしました。

つまり競売が取り下げられたのです。

しかし、残債務が消えたわけではないので、相変わらず差押も残っています。

もしかすると他の金融機関が競売を申し立てる可能性もあります。

永峰さんは失職していたので、わずかな貯金では返済の目処が立たず、やはり任意売却をして返済したいと思いました。

そして当社で販売活動を続けて行くと、非常に良い条件で購入いただける買主が見つかりました。

今回の任意売却で住宅ローンも完済できました。

競売を申し立てた金融機関へも売買代金の中からまとまった金額をお支払いしましたが、競売の取り下げもあったせいか、元金だけの返済で債務を完済したことにしてくれました。

ただ、差押をしたもう一つの金融機関にいくらか債務は残りましたが、永峰さんも今は新しい仕事につくことが出来、少しずつ返済していく目処も立ちました。

永峰さんは無事に任意売却を終えて、ホッとしたようでした。

これからは大好きな小説を読んでゆっくり暮らしたいそうです。

新しい船出を迎えた永峰さんの目には以前とは違う、やる気と希望が見え、私も嬉しかったです。

何か気になることがあれば、一度お電話してみて下さい。

解決のヒントが必ず見つかるはずです。

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、下記の無料相談窓口へお電話ください。

さくらみらい相談室（東京・大手町）　：　0120-46-1108

地下鉄各線　「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

私事ですが、先日、14年ぶりに坐骨神経痛が再発してしまいました。

経験ある方は分かると思いますが、本当に激しい痛みで全く動くことができないんです。

初日は、何とか家族に運ばれるように病院へ行きました。

レントゲンを撮ると、やはり腰の古傷が原因との事。

正直私は注射を打てば痛みが引くような魔法の治療を期待していました。

しかし担当医は、

「急性期の治療としては痛み止めの薬を飲んで、湿布を貼って、あとは痛みが引くのを安静にして待つしかないですね。」

とのこと。

要は患部の炎症が引かないうちに、素人判断でいろいろ動いたり、無理をすると逆に痛みが長引くとのことでした。

その時は、せっかく激痛に耐えながら病院まで行ったのに、なんだか損をした気分でした。

しかし、その後、医者の言うことを守って1日2日とじっとしていると、少しずつですが痛みが和らいでくるのが分かりました。

そして4日目にはなんとか通常の日常生活ができるようにまで回復したのです。

さすが医者はプロだなあと本当に思いました。

もし、私が医者の言うことを信じず、自分の痛みを何とかしようと整体や他の治療に行っていたら、まだ今頃家で激痛と戦っていたことでしょう。

実は住宅ローンの問題も一緒なんです。

通常の支払いが出来なくなった、又は出来なくなりそうになった時に自分の判断で結論を先延ばししたり、まだ何とかなると動いていると、気づいた時にはもう手遅れになったりすることも多いのです。

じゃあどうすれば良いのか？

結論から言うと、私が治療のプロである医者に従ったように、当社のような任意売却のプロに任せてしまうのがベストの選択肢です。

一般の方には一生に一回の大問題ですが、我々プロにとっては、日々直面している問題なので、どうすれば良いかすぐに判断がつきます。

当社にご相談の方から良く聞く言葉が有ります。

「もっと早く相談すれば良かった」

この言葉は本当に多くの方からよく聞きます。

それだけ、自分一人で悩んだ時間が長いということですよね。

一人で悩んでも、大切な時間を使うだけで、何も前に進んでいないんです。

「風邪を引いたら病院に行く。」＝「住宅ローンで困ったら当社に電話する。」

このぐらいに考えておいてください。

さくらみらい相談室では、毎日、無料相談会を開催しております。住宅ローンの滞納、任意売却についての疑問や不安など、お気軽にご相談ください。

ご予約は ・・・ 0120-46-1108