みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

今週は台風の接近も伴い非常に不安定な天気が続きそうですね。

この台風ですが、過去最強級の勢力とう事で、「特別警報」の発令もされています。

 

 

皆様、決して油断せずに最大限の警戒と準備をして下さいね。

 

 

 

 

さてみなさん、今日は以前からもこのブログでも何度か注意喚起をした

訪問業者についてあらためて書きますね。
このブログを見ていただいている方の中には、

すでにご存知の方もいると思いますが、

ここ最近、競売の申立てをされた自宅に直接訪問に来る、

いわゆる訪問業者による被害が非常に増えています。

 

 

 

・すでに購入希望者がいますと言っていたのにも関わらず、その後連絡が途絶えた

 

・家族の事も考えずに夜遅く待ち伏せして、大きな声で競売の情報を見て来たと言われた

 

・ 訪問した際に「○○さんの自宅は任意売却が出来ないのです」と言われた

（実際には、この後当社にご相談に来られて任意売却で解決できた）

 

・ 時間がないので今、契約してくれないなら当社も手を貸せず競売以外に道はないと言われた

（実際には、じゅうぶんに時間があったのに、契約を急かされた）

 

・ ○○円の引越し代確約と言われたものの、結局解決できずすぐに引っ越してくださいと言われた

（この後当社のお手伝いで任意売却に成功されています）

 

数え上げればキリが無いですが、前述した一部の記載内容は、

実際に当社に相談に来られた方から聞いた話です。
ここ最近、あらためて、訪問業者に依頼をされている方からの相談が増えています。

もちろん、全ての業者がこういった業者ではないでしょう。

 

 

 

大切なご自宅の事。

くれぐれも託す会社は慎重にお選び下さい。

 

さくらみらい相談室（梅田・大阪駅前第４ビル１１階）　

ご相談は無料です。　0120-59-1108

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

ここ最近は、連日サッカーワールドカップで、

寝不足続きの方が多いのではないでしょうか?

 

 

今朝は日本VSギリシャの試合でしたね。

出勤途中に梅田で、

サムライブルーのユニフォームを着ている人を、

チラホラ見かけました。

今日は引き分けでしたが、

次の試合にはぜひ勝ってほしいですね。

 

 

さて、今週も多くの方々が任意売却のご相談にいらっしゃいました。

 

 

「誰に相談したらいいのか分からなかった・・・」

「競売になるかも、ともう何ヶ月も眠れない日が続いた・・・」

「自殺も考えた・・・」

 

 

みなさん、本当に悩んでおられます。

そして、私たちが最も心配することが、

ご相談者の体調です。

 

 

というのも、

みなさん、やはり過度なストレスを感じられております。

 

 

不安で、不安で、もうどうしたらいいのか分からない・・・。

これから先はどうなるのだろう・・・。

そんな心労から体調を崩される方が少なくありません。

 

 

ご相談者のお一人は、

具体的に解決方法をお話した後、

「やっと笑えた・・・これで寝られそう・・・」と、

ホッとした表情をされていました。

 

 

こういう言葉を聞くと、

私たちもホッとします。

 

 

ですので、

大変な状況の中、なんとかしようと当社にお越しいただいたことが、

私は嬉しかったです。

 

 

あえて言いますが、

お金の問題は必ず解決できます。

 

 

だから、安心してご相談にお越しください。

 

そしてなんでも聞いてください。

 

こんなこと聞いていいのかな?と遠慮しないでくださいね。

 

 

ひとつずつ解決していきましょう。

まずはお電話ください。

 

 

さくらみらい相談室（大阪・梅田）

フリーダイヤル:0120-59-1108

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

今年も夏の足音が聞こえてきましたね。
日中、外を歩いていると暑くてダラダラ汗が出てくるくらいです。
みなさん、熱中症には充分気をつけてくださいね。

 
さて、今週も当社には多くの方がご相談にいらっしゃいました。
みなさん、来られたときは非常に不安な表情をされています。

 

 

今後の見通しが立たなければ不安になるのも当然です。

また、金銭的に苦しい状況は、気軽に人に相談できるものではなく、
多くのご相談者がおひとりで問題を抱えられています。

 
住宅ローン以外にも滞納がある・・・
身内間でもめている・・・
別れた配偶者との間で購入した家について・・・
経済的に苦しい状況に陥るまでには、いろんな事情が重なっている場合が
ほとんどです。（逆にお金の問題から他の問題に派生することもありますね）

 

そのような状況を整理する意味でも、
解決の糸口を明確にするためにも、私たちは、みなさんから現在の状況を
詳しく伺います。

 

 

そして、
「任意売却とはどんな方法か」から、
具体的な今後の方向性やスケジュールまで詳しく説明致します。
ここでも、よく分からないことなど、
遠慮せずに、どんどん質問してください。

 

 
ご相談に来られた方は、みなさん、
お帰りの頃には、安心された様子で笑顔も見られます。

 

 

「見通しがついて気が楽になりました！」とおっしゃって頂きます。

 

 

さくらみらいコンサルティングでは、毎日無料の相談会を開催しています。
プライバシーを守る個室ですので安心していらっしゃってください。

 

 

 

場所は、大阪梅田の大阪駅前第４ビル11階です。

最寄り駅は、各線「梅田」駅・「西梅田」駅・「東梅田」駅、

ＪＲ「大阪」駅、ＪＲ「北新地」駅です。

 

お金の問題は必ず解決できます。

まずはお電話ください。

フリーダイヤル：0120-59-1108

 

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

消費税が８％となり、約１ヶ月が過ぎました。

 

４月の百貨店やスーパー、家電量販店の売り上げは、

一時的に下がったものの、持ち直したようですね。

 

また、ゴールデンウィークも各地で盛況だったようで、

景気回復が鮮明になってきました。

 

 

さて、最近のニュースで、

『婚活サイトで知り合った相手から投資用マンションを買わされた』

という話題がありました。

 

これは、

主に男性が婚活中を装い、女性をターゲットにして、

 

言葉巧みに高額なマンションを購入させるといったものです。

 

購入後は突然男性と連絡が取れなくなるといった

悪質なケースが目立ち、社会問題となっています。

 

 

当社にご相談に来られるケースとしても、

投資用マンションを無理して何件も購入してしまい、

そのローンが支払えなくなってしまった・・・

という方が増えてきております。

 

 

将来の安定収入を考えて、まずは１件購入したものの、

１件だけでは想定していたほどの黒字とならず、

もう１件・・・さらにもう１件・・・とローンを組んで追加購入した方が、

多くいらっしゃいます。

 

こうなると、もう引き返すことができなくなります。

 

どんどんと深みにはまっていき、ローンが支払えなくなり、

どうしようもなくなる・・・

といったケースが目立ちます。

 

ローンの支払いがストップすると、

まずは１件競売となり、

連鎖的に次々と競売となっていきます。

 

 

当社ではこのような方々の競売を回避し、

多くの任意売却を成功させてきました。

 

まずは早めにご相談ください。

 

１件１件、詳しくお話を聞かせていただきます。

 

 

さくらみらいコンサルティング・梅田相談室　：　0120-59-1108

　（JR大阪駅徒歩５分、地下鉄・阪神・阪急 梅田駅からも徒歩でご来社可能です）

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今日はパラパラと雨が降ったり止んだりのお天気ですね。

 

この時期は不安定な天気が多いようです。

こういう日は傘を持って出かけるべきか、持たずに出かけるか・・・
迷いますよね。

 

ちなみに、私は万が一に備えて、持っていくタイプです。

みなさんはどうでしょうか？

 

 

さて、本日の新聞に、

『住宅の税負担増す』との記事がありました。

 

 

中身を読んでいくと、

『固定資産税と都市計画税の負担が２０１５年度から重くなる』

ということです。

 

持ち家の方々は、毎年、この二つの税金を納めていますよね。

 

通常は、

■固定資産税は評価額の１．４％

■都市計画税は評価額の０．３％

 

そして更に２０１５年度からは、

新築建物の評価額を上げるとのことです。
つまり、

 

建物の評価額が上がると、

それにともなって固定資産税と都市計画税が自然と上がるのです。

 

標準的な木造２階建てを例にすると、

建物の評価額は６８７万円から７３２万円に上がり、

税負担は年間約４，５００万円もアップするということになります。

 

 

また、既存の建物についても、

納税額は下がりにくくなります。

 

 

ここ最近、

この税金の未払いによる差押えや、

公売（滞納先の官公庁による強制売却）に関するご相談が、

非常に増えています。

 

「税金なんて後回し」と考えていると、

ある日突然公売の通知が・・・なんてことになりかねません。

 

まずは早めにご相談ください。

経験豊富な専門スタッフがしっかりとお話を聞かせていただきます。

 

 

みなさんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

満開の桜に、新入社員、新入生、新学期と何かとフレッシュなこの時期、

みなさんいかがお過ごしですか？

 

 

中には外は気持ちいいけど、花粉症が・・・

と、もどかしい気持ちの方もいるのではないでしょうか？

私のように・・・笑

 

 

余談ですが桜って何故、私たちの目に綺麗に映るのでしょうか？

 

それは・・・・・・・

 

 

唯一、人に向かって咲く花だからです。

普通、花は上に向かってしか咲きません。

 

 

でも桜の花だけは私たちの方に向かって咲くのです。

・・・と、お寺の住職さんから教えてもらいました。

 

 

 

 

 

 

前置きが長くなりましたが、

さくらみらいコンサルティングには日々、多くの方が相談に来られます。

来られる方は、精神的に、あるいは肉体的にも疲弊されている方が決して

少なくはありません。

 

 

 

私たちはそんな大変な状況の中、勇気を持って相談していただいた方の解決（任意売却）

をする事はもちろんですが、その解決の中には単にお金の問題だけではなく、心のケア、

体のケアと様々な角度の解決も取り組みたいとの熱い想いを持ってスタッフ一同、日々、

勉強会や研修にも取り組んでいます。

 

 

 

でも、根本的にもっと一番大切な事があります。

何かお分かりでしょうか？

 

 

 

ズバリ、体調管理です。

 

 

昨日、私も定期的に会社で行われる健康診断を受診して来ました。

当社ではスタッフ一同、この体調管理に関しての意識が非常に高いです。

 

 

 

相談に来られた際に、全力で応えられる為に！！

 

 

少しでも体調面で誰かが調子が悪いと発すれば、スタッフ皆、

本当に家族の様に心配をしてくれます。（いや、家族よりも・・笑）

 

 

 

そんな仲間に心配かけたくないからと、

しっかりと体調管理をしようという高いモチベーションにも繋がります。

 

 

私達、さくらみらいコンサルティングでは、

この様にして、どんな状況、どんな状態であっても、ご相談に来られた方と一緒に困難に

立ち向かい乗り越えらえる体制は万全です！！

 

 

しんどい・辛い・不安・怖い・苦しい・・・・

 

 

ご相談に来られる方のみなさんが最初に抱いている感情です。

 

 

でも、みなさんが帰る際に必ず言ってくれる言葉があります。

 

 

「相談して本当によかった」

「気持ちが凄く楽になった」

「もっと早く来ればよかった」

 

 

私達はいつでも万全の態勢で待っています。

 

＜無料ご相談電話・・・0120-59-1108＞

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

各地で桜が満開になり、

当社の大阪オフィスがある梅田でも、

美しい桜がよく見えます。

 

 

やはり日本人にとって、

桜は特別な存在ですね。

歩いている足を止めて、

ついつい見とれてしまいますね。

 

 

さて、昨日も、

ここ大阪オフィスに３組のご相談者がいらっしゃいました。

じっくりお話をお聞きしていると、

お金の問題もそうですが、

精神的に大変な思いをされていました。

 

 

 

ただ、お体はお元気そうでしたので、

安心しました。

 

 

 

私たちは、

ご相談者の体調も非常に気にしています。

 

 

精神的に追い詰められると、

夜に寝られなくなったり、

食事が進まなくなったり、

体調を崩される方も少なくありません。

 

 

任意売却は、

単にご自宅を売買するだけではないのです。

ご相談者の精神状態、体調、ご家族、利害関係者・・・

多くのことが複雑に絡んでいます。

 

 

そのため私たちは、

ご相談者のあらゆるサポートをさせていただきます。

 

 

ですから、

私たちは色々なことをお聞きします。

 

 

ご家族や、周りの方々に言えないことも、

ぜひお話しください。

そうしてご自宅の問題、お金の問題を解決していきましょう。

 

 

大阪・梅田相談室・・・0120-59-1108　（ご相談は無料です）

こんにちわ。

大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

 

私が一年で最も辛いシーズンがやってきました。

それは、花粉症…..です。

私は重度の花粉症なので、スギの花粉時期からヒノキの花粉時期まで続きます。

５月の中旬までは、春のうららかな日々を味わえません。

本当に残念な思いをしています。

 

さて、今回のお話しは『連帯保証人』についてお話しします。

私の過去の経験はスタッフ紹介をご覧下さい。

http://ninnibaikyaku-sakura.com/staff/#minemoto

 

私が、借金を返済している時、

解決策がないまま、元金が減らない借金を返し続ける日々に

本当に苦しい思いをしました。

 

しかし、解決策があることは知っていました。

「自己破産」です。

 

 

ですが、理由があり、その選択は出来ませんでした。

父親が連帯保証人だったのです。

 

 

自己破産以外の方法を考える日々、

それでも毎日食べていかなければなりませんし、

返済もしていかなければなりません。

 

 

精神的に本当に苦しい日々でした。

 

 

だからこそ、

借金で連帯保証人に迷惑がかかるかもしれない、

自分や家族が連帯保証人になっていて、まさに不安の中にいる方の

力になりたいと思っています。

 

 

影響を最小限にする方法はあります。

 

 

ご相談ください。

 

さくらみらいコンサルティング　大阪・梅田相談室

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

今日は3月3日、『ひな祭り』です。

女の子がいらっしゃるご家庭では、特別な日ですね。

 

実は、ひな人形の飾り方は、関西と関東で違うようです。

 

関西・・・男雛は左（向かって右）、女雛は右（向かって左）

関東・・・男雛は右、女雛は左

 

逆なんですね。

 

諸説あるようですが、

日本国内であっても色々と文化の違いがあるようです！

 

 

 

 

 

さて、先日、自己啓発の研修会に行ってきました。

 

初めて経験する内容の研修だったのですが、

 

自分と向き合い、

 

壁に直面し、

 

そして、

もっと社会の為に頑張ろうという気持ちが沸いてきました。

 

 

 

 

これにかかわらず、

当社では様々な題材において

頻繁に社内で勉強会を開催しております。

 

｢不動産業界の動向｣

 

｢金融機関の動向｣

 

｢社会・経済・法令の動向｣

 

そして、｢スタッフ間の情報共有｣

 

任意売却を成功させるためには、

様々な経験、知識が必要なのです。

 

 

各自が前向きに自己学習し、経験し、

そして、

それを皆で共有して実践する。

 

さくらみらいコンサルティングでは、

これらを徹底し、

任意売却を成功させております。

 

 

 

さあ、今日も徹底して取り組んでまいります。

 

 

社会の役に立ちたいという気持ちを忘れずに！

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

 

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

先週末は関西各地も雪が積もりましたね。

私の住んでいる地域では、大変な積雪で身動きが取れなくなり、
“防災”について改めて考えさせられました。