みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

 

日ごとに寒さが増し、朝なかなか布団から出られない！

という方もおられるのでは？（笑）

私もですが・・・・

 

空気が澄んでいく一方で非常に乾燥してくる時期ですので、室

内では湿度を保ち、風邪対策をして下さいね。

 

 

 

さて、今日は先日無事に任意売却を終えたＹさんからいただいた

アンケートハガキを紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

Ｙさんは女性の方で私と同い年。

新婚さんでご主人の仕事の関係で現在は関東地方にお住まいでした。

 

 

Ｙさんのお母さんは、神戸の実家に一人でお住まいなのですが、

病気を患われお体が不自由な状態でした。

 

 

お父さんは病気の為、すでに他界されておられ、

Ｙさんはお母さんの為に自ら住宅ローンを組み、

数年前に実家を建て替えてあげたのでした。

 

 

もともとはＹさんのお兄さんが住宅ローンを返済するとの約束で

Ｙさんも立替えをしたのですが、色々な諸事情も重なって

住宅ローンの返済が不能になってしまったのです。

 

 

 

任意売却が成立するまでの間、

Ｙさんは何度も何度も関東から神戸へと足を運んでくれました。

 

 

仕事もしていて、きっと疲れているはずなのに・・・

一人で何時間もかけて車を運転して・・・

 

今回、お手伝いをさせていただく中で、Ｙさんがお母さんを大切にする姿と、

お母さんのＹさんに対する愛情を真近でみて、感動し、もの凄く暖かい気持ちになりました。

 

 

 

本当に、ご相談に来られる方は、みなさん、

さまざまな家族模様、さまざまな問題、さまざまな状況、

さまざまな想い、さまざまな解決方法があります。

 

 

 

一つとして同じケースなんてものは存在しません。

 

 

 

皆さんもさまざまな相談したい内容があるかと思いますが、それでいいんです。

どんな事でもいいのです、一つずつ一緒に解決して行きましょう。

 

 

いつでも、どんな時でも結構です。

 

お気軽にご相談下さい。

 

 

 

さくらみらい相談室（ご相談は無料です）

大阪梅田相談室・・・0120-59-1108

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは。任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

 

①競売開始決定通知書

住宅ローンの滞納から数ヶ月すると、裁判所からお手紙が届きます。

まず最初に届くのが「競売開始決定通知書」です。

これは、金融機関が競売の申し立てをして、裁判所がそれを受理した

という通知です。

 

 

 

②現況調査に関する通知

そして、その次に届くのが「現況調査に関する通知」です。

 

 

・・・現況調査とは？？

裁判所の執行官が自宅に来て、

室内の状況を調べたり、写真を撮ったりします。

 

 

目的としては、人に貸していないか？建物に不具合はない？などなど

文字通り、ご自宅の状況を調査に来ます。

この現況調査から４ヶ月～半年で競売が開始されます。

 

 

 

 

———————-

 

 

※詳しくは、こちらのページをご覧ください。

 

———————-

 

 

 

 

裁判所からのお手紙が届いた方は、解決にあてる時間に猶予がありません。

ですが、この段階でご相談頂いても解決は可能です。

 

 

 

ただし、競売開始までの時間が長いほど、希望にそった解決や選択肢の幅が広がります。

 

 

 

先日ご相談頂いた方は、

「裁判所の執行官から、訪問してくる不動産会社や、送られてくる資料に

用心してください」

といったことを言われ、相談するのをためらっていたとおっしゃっていました。

 

 

 

裁判所の職員の方に言われると警戒心を持って用心してしまうのも当然ですし、

実際に中には悪質な業者がいることも事実です。

 

 

 

ですが、裁判所のお手紙が届いてから何もせずに放っておくと、

競売になってしまいます。

 

 

 

迷いや心配、躊躇されている方も、まず一度ご連絡ください。

 

 

住み続ける方法や、より良い条件での解決方法をお知り頂くだけでも、

とても有益な情報になると思います。

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

★さくらみらい相談室（大阪）は、大阪駅前第４ビル１１階にございます。

 

こんにちは。

大阪スタッフ　任意売却コンサルタントの峯元です。

 

 

 

みなさん、体調はいかがですか？

急に寒くなってきているので、体調には充分気をつけてくださいね。

 

 

さて、今回は、米田さん（仮名）のお話です。

米田さんは、小学校の男の子と奥様の3人で尼崎市にお住まいです。

 

 

今回、住宅ローンの返済が難しくなってきた理由は

勤めていた会社の倒産が原因で、転職することになり

収入が減ってしまった事でした。

 

 

米田さんは、収入を少しでも増やすために

残業などを増やし頑張っていらっしゃいました。

 

ご相談に来られたときも、夜勤明けに関わらず、

「この後、すぐに職場に戻ります。」とおっしゃっていました。

 

 

 

顔色を見ると、疲れている様子だったので

「睡眠はとっていますか？」とお尋ねしたところ、

「1日の睡眠時間は、2時間とれれば良いほうです」と言われました。

 

心配になったので、「出来る限り睡眠はとってください」と、

声をかけましたが、

「僕は家族に迷惑をかけている。寝る時間はいりません」

と、おっしゃられました。

 

 

 

 

そうおっしゃったのですが、

どうしても気がかりで、

奥様にご主人の状況を電話でお話させていただきました。

 

 

ご連絡した際、

奥様は、今回の事もあまり事情は聞かされておらず、

ご主人の健康を非常に心配されたご様子でした。

「まさか主人がそこまで思いつめているとは思いませんでした。

現在の状況を詳しく知りたいので、主人と一度伺います」とおっしゃられました。

 

 

 

そして、さっそくお越し頂き、私からじっくりお話しさせて頂きました。

 

 

ご状況と任意売却の説明が終わった後、奥様の口から、

「家の事より、あなたの身体が大切です」

という言葉が出たときの、米田さんの顔は、本当に幸せそうでした。

 

 

 

米田さんは、家族の事を大切に思えば思うほど、

とられた行動だったと思います。

 

 

 

皆さんにも、お伝えしたいです。

 

 

お金の問題は必ず解決します。

 

 

身体を大切にしてください。

無理をする前に、一度、ご相談ください。

 

 

最後に、米田さんの任意売却の結果ですが

無事に解決し、今は、身体と家族を大切にしながら新しい生活をされています。

 

 

 

＜無料相談＞

0120－59－1108

さくらみらい相談室（大阪）は大阪駅前第４ビル１１階にございます。
交通：ＪＲ大阪駅より徒歩５分、ＪＲ北新地駅より徒歩２分
地下鉄梅田駅より徒歩５分

 

 

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの重住です。

 

 

住宅ローンのお支払いにお困りの方から、競売や任意売却について

たくさんのご質問が寄せられます。

当社のホームページ「任意売却さくらみらい相談室」では、任意売却Ｑ＆Ａ

【 よくいただくご質問・段階別 ベスト５ 】として、分かりやすくご紹介しています。

 

 

 

今日は、その中から、まだ住宅ローンを滞納されて

いない方からのご質問についてご紹介したいと思います。

 

 

 

【まだ住宅ローンを滞納されていない方からのご質問ベスト５】

 

 

 

 

 

やはり、今後の返済についてご不安があるという方は、

「どのタイミングで何が起こるのか？」という点を一番ご心配されます。

 

 

お借入れされている金融機関にもよりますが、滞納後３～６ヶ月程度で

競売に向けての手続きが開始されます。

 

 

 

任意売却を開始する時期が遅くなればなるほど、ご自宅の売却期間が

短くなるため、時間切れとなり競売になってしまう場合もございます。

 

 

早い段階で動いていれば良かった、とならないためにも、

まだ滞納はしていない・・・でも今後どうなるか分からない、

という方は迷わずお電話ください。

 

 

 

＜大阪・無料相談＞
0120－59－1108

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの重住です。

 

 

これから住宅ローンの支払いが難しくなる方からのお電話では、

 

「マイホームを購入する際は、収入が上向きになると想定していた･･･」

「子どもが小学生なので、なんとかしたいとここまで頑張ってきたけど･･･」

「返済期間を延長したが、これ以上は無理だと銀行に言われている･･･」

「もう何年も住宅ローンのことが心配の種で･･･」

 

といったお話を伺います。

 

同じような状況の方もいらっしゃるのではないかと思います。

 

 

 

 

ご相談頂いた方は、それまで、住宅ローンのお支払いを続けるためにいろんな手を

尽くされてきたのだと思います。

しかし、今後の見通しが立たなくなり、解決策のひとつとして「任意売却」を

検討されるに至ったと、皆さんお話されます。

 

 

迷いながらの日々だったと思います。

ですが、お電話を頂いて思うことは、「早い段階でご相談頂いて良かった」

ということです。

 

 

 

 

なぜ早い段階でのご相談が良いのかというと･･･

残された期間が短いほど、ご自宅を買ってくださる方を見つけるのが

困難になるため、時間切れで競売の取下げができないケースがあります。

早期段階でご相談いただくことで、選べる選択肢も可能性も広がります。

 

 

 

また、住宅ローンを組まれている金融機関やご自宅の状況などにより、

その後の対応策が異なります。

 

まずは現在のご状況を詳しくお話頂き、具体的な解決方法を

ご提案させて頂くことでご安心して頂いています。

 

 
解決の可能性の高い、早期段階でのご相談をおすすめします。

（既に何度か滞納しているという方も、まだまだ可能性はあります。

諦めてしまう前に、ご相談ください）

 

ご相談は無料です。

さくらみらい相談室（大阪梅田）：0120-59-1108

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの重住です。

 

 

「住宅ローンの滞納が続き、裁判所の方が自宅に来て、

このままだと競売になります。もう、どうにもならないんでしょうか・・・」

 

 

 

というご相談がたくさん寄せられます。

最初のお電話では、特にご不安なお気持ちがこちらに伝わってきます。

 

 

 

ですが、そのように意気消沈されていたお客様が、

任意売却で解決のお手伝いをさせて頂いた後に、

その後の生活に前向きになられている・・・というのを伺うと、

お電話を頂いて本当に良かった・・・と思います。

 

 

 

そんな１本のお電話から始まって、再スタートされたお客様の声をご紹介させて頂きます。

 

 

 

【当社にご依頼された理由】

・債権会社との取り引きがあったから。

・信頼できる会社だと思えたから。

 

 

【ご意見欄】

この度は大変お世話になりありがとうございました。

おかげ様で新しい家にも馴れ、近所のお買い物にも出られる位

気持ちも落ち着きました。

御社（特に新井様）には、大変無理を申しご迷惑をおかけして

しまい申し訳ありません。

本当にありがとうございました。

 

 

 

 

１本の電話がきっかけで、競売を回避して新しい生活をスタート

されている方がたくさんいます。

まずはお電話をお待ちしております。

 

 

＜さくらみらい相談室・無料相談＞

0120－59－1108

こんにちは、任意売却コンサルタントの堀です。

今回も、お客さまからいただいたアンケートハガキをご紹介したいと思います。

 

 

 

任意売却はとても難しいのではないか・・・・
自分のケースはきっと無理だろう・・・

といったご不安の方にお読みいただき、
ご相談いただけるきっかけになれば嬉しいです。

 

可能性は、十分にあります。
ご相談前にあきらめず、まずはご相談ください。

 

■大阪府枚方市にお住まいの、後藤とし子様からのお便りです。（※仮名です）

 

【当社にご依頼された理由】

送って頂いたパンフレット類がとてもわかりやすく、信頼できそうと思い、
その後担当の方とお会いして、その気持ちが固まりました。

 

【ご意見欄】

新井様、大変お世話になりありがとうございました。
滞納しているものは多かったのに、ひとつひとつ調整して頂いて本当に助かりました。

これから再出発で家族３人で頑張っていきたいと思います。

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住宅ローンの返済についてご相談いただく方のご状況は、
それぞれ異なります。

ですので、任意売却をスムーズに進めるためには、
その方の状況に応じたご対応が必要になってきます。
（むしろ、ここがポイントとなります）

 

通常の不動産会社でも任意売却に対応してくれる会社も
最近は増えてきました。

しかし、金融機関とのお話合いや、任意売却の経験が豊富かといえば
ほとんどがそうではありません。

さらに、
ご自宅に突然訪問したり、帰宅されるまで自宅前で車で待機したり・・・
といった迷惑な事を平気でされる業者も少なくありません。

誠実なご対応が期待できませんので、
ご依頼される会社選びはくれぐれも慎重になさってください。

 

・・・・・・・・・・・
今回ご紹介させていただいた後藤様のように、
住宅ローンの滞納だけでなく住民税や管理費など他の滞納があっても
任意売却で解決できる可能性はあります。

任意売却さくらみらい相談室では、随時無料相談会を開催しています。

ご不安を少しでも解消するために、ぜひお越ししください。

０１２０―59－１１０８

 

こんにちは、任意売却コンサルタントの堀です。

 

 

メールやお電話でご相談をいただいた際に、

よくいただくご質問をご紹介していきたいと思います。

 

今回は、住宅ローンの返済を滞納されていないが、

今後の返済にご不安を抱えていらっしゃる方からのご質問です。

 

 

いちばんよくいただくのは、

「もし住宅ローンを滞納すると、その後どうなるの？」

というご質問です。

 

 

もし、住宅ローンを滞納すると、およそ３ヵ月～６ヵ月で

ご自宅が差押えられ、裁判所の主導のもとで競売にかけられてしまいます。

 

 

裁判所からご自宅に調査に来たり、撮影も行います。

その後、競売に参加してくれる方を募るため、

ご自宅の情報を競売情報として公に公開されることになります。

もちろん、競売になれば、いずれは強制的に出て行かなければならなくなり、

通常は引越し代も自己負担で退去となります。

 

 

当社には、

「現在は住宅ローンを返済できているが、今後不安がある」

という方からのご相談も多く寄せられます。

 

もちろん、返済を続けていけるのであればそれが一番です。

けれど、万が一のために解決方法のひとつを知っておく、

というのもご安心いただける大切な手段であると思います。

 

また、お早い段階でご相談いただけたからこそ、解決ができた

というケースも決して少なくありません。

 

少しでもご不安のある方は、お早めにご相談ください。

 

フリーダイヤル／0120-59-1108

 

【初期段階】まだ住宅ローンを滞納されていない方からのご質問ベスト５

↓

http://ninnibaikyaku-sakura.com/qa/#01