こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

先週末は関西各地も雪が積もりましたね。

私の住んでいる地域では、大変な積雪で身動きが取れなくなり、
“防災”について改めて考えさせられました。

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

今日は今期一番の寒気がやってくるようで、

寒い一日になっていますね。

 

雪もちらつく夜になるのでしょうか・・・

 

 

 

さて、今朝の朝刊には、

 

｢23年ぶりの営業最高益・・・｣

｢純利益16％増・・・｣

｢景気回復の兆しが鮮明に・・・｣

 

・・・みなさん、本当にそう実感されていますか？

 

 

 

自営業で頑張っているみなさん、

資金繰りはラクになりましたか？

 

 

 

現実には、

テレビや新聞のような状況ではない方々が

たくさんいらっしゃいます。

 

 

事実、２月になってから当社にご相談に来られる方は、

ますます増えてきています。

 

 

やはり２月は消費が冷え込むのでしょうか、

特に今週は多くの方がいらっしゃいました。

 

 

 

そしてみなさんがおっしゃる言葉があります。

｢もっと早く来ればよかった・・・｣

 

 

特に競売を申し立てられている方が強く口にする言葉です。

 

 

金融機関によっては、

競売申し立て後の任意売却は受け付けない場合もあります。

 

 

ですので、私たちは早めのご相談をお勧めしています。

 

 

そして、みなさんにも安心していただけることでしょう。

 

 

いずれにしても、

早めにご相談に来られ、

事実確認と可能性を把握することが大切です。

まずはお電話で早めのご予約を。

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

 

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。
毎日、寒いですね。
みなさん、体調は大丈夫ですか？
私は、町から遠い田舎に住んでいますので、
朝・夜は氷点下の中で生活をしています。

 

寒い場所ですが、つらい事ばかりではなく、星がすごくキレイです！
夜空を見るとオリオン座の周りには、あんなにも星があったのかと驚いています。

 

 

 

 

さて、今回のお話は、最近、急速に増えているご相談。

それは、競売の申立てをされてしまった方の家に来る訪問業者についてのご相談です。

 

 

 

その中で、一番多くいただくご相談をご紹介します。

内容は、突然、家に業者が訪問してきて、下記のように言われるみたいです。

 

 

『○○さんの家を買いたい方がいらっしゃいます！』

『本格的な価格の話をしたいので、私に任意売却をお任せ下さい！』

 

 

 

購入する方がいるのなら話が早いと思い、売却の依頼を任せたものの、

その後、すぐに話がまとまっていくものと思っていたが

なかなか話が進まない・・・。

 

 

 

どうなっているのか、業者に尋ねると

 

『そのお客様は、住宅ローンが通らなかった。

別の金融機関でローンの申し込みをしているので、少し待って欲しい』

『そのお客さんは、ローンが無理だったが、別の購入者が居ているので、そちらで話をします』

 

など、色々と言われ、話が進まないまま、だんだんと連絡が減り、

競売入札間近になると、『もう入札が始まりますので無理でした。』と言われてしまった。

 

 

どうすることも出来ず不安になり当社へ連絡したとのご相談が最も多いです。

 

 

 

 

 

競売を申立てられて、大変不安な状況だと思いますが

少し落ち着いて、冷静になることも必要です！

 

 

競売になっていると知って初めて訪問をしたのに、既にお客さんがいるわけありません。

また、その業者のホームページなどご覧ください。

（ホームページもない業者が多数です）

購入者を集めるホームページも持っていないのに、

どうやってお客さんを見つけるんでしょうか？しかも、○○さんの家をピンポイントで・・・・

他にも、おかしな点はあるはずです。

 

 

 

 

裁判所から手紙（競売開始決定通知）が来ても時間はあります。

当社へ依頼をしなくても結構ですので、ご相談だけでもしてください。

 

任意売却さくらみらい相談室（大阪・梅田）・・・0120-59-1108

 

 

こんにちは。任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

 

①競売開始決定通知書

住宅ローンの滞納から数ヶ月すると、裁判所からお手紙が届きます。

まず最初に届くのが「競売開始決定通知書」です。

これは、金融機関が競売の申し立てをして、裁判所がそれを受理した

という通知です。

 

 

 

②現況調査に関する通知

そして、その次に届くのが「現況調査に関する通知」です。

 

 

・・・現況調査とは？？

裁判所の執行官が自宅に来て、

室内の状況を調べたり、写真を撮ったりします。

 

 

目的としては、人に貸していないか？建物に不具合はない？などなど

文字通り、ご自宅の状況を調査に来ます。

この現況調査から４ヶ月～半年で競売が開始されます。

 

 

 

 

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※詳しくは、こちらのページをご覧ください。

 

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裁判所からのお手紙が届いた方は、解決にあてる時間に猶予がありません。

ですが、この段階でご相談頂いても解決は可能です。

 

 

 

ただし、競売開始までの時間が長いほど、希望にそった解決や選択肢の幅が広がります。

 

 

 

先日ご相談頂いた方は、

「裁判所の執行官から、訪問してくる不動産会社や、送られてくる資料に

用心してください」

といったことを言われ、相談するのをためらっていたとおっしゃっていました。

 

 

 

裁判所の職員の方に言われると警戒心を持って用心してしまうのも当然ですし、

実際に中には悪質な業者がいることも事実です。

 

 

 

ですが、裁判所のお手紙が届いてから何もせずに放っておくと、

競売になってしまいます。

 

 

 

迷いや心配、躊躇されている方も、まず一度ご連絡ください。

 

 

住み続ける方法や、より良い条件での解決方法をお知り頂くだけでも、

とても有益な情報になると思います。

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

★さくらみらい相談室（大阪）は、大阪駅前第４ビル１１階にございます。