皆さんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

昨日より急激に気温が下がり、朝晩は非常に冷え込んでいるので、

体を温めて体調管理には気をつけましょう。

 

当社でもスタッフ皆、健康管理には十分に気をつけて、

いつでも万全の状態でご相談を受けられる様、心がけています。

 

 

 

さて、今回は任意売却を成立させるにあたり、

非常に重要な事を一つお話しますね。

 

それは、スピードです。

 

スピードと言っても、ピンと来ないですよね？

 

任意売却におけるスピードというのは、以下の様な事柄です。

 

・早期のご相談

・早期の金融機関との調整

・早期の役所とお話し合い
（税金滞納がある場合、差し押さえの解除について調整を重ねます）

・早期の販売活動（早いタイミングから準備を進めます）

 

 

まだまだありますが、何が言いたいかというと、

任意売却というのは、永遠に出来る訳ではなく、限られた期間、

時間の中で早く的確な判断と動きが非常に大切だという事です。

 

 

それが出来る知識・経験がなければ

必然的に成功する確率は落ちると言えるでしょう。

 

 

たまに、不動産屋さんに相談すればいいのですか？

という質問もお受けしますが、任意売却というのは通常の売却とは異なり、

前述したとおり、専門的な知識や経験により結果が非常に大きく左右します。

 

当社は任意売却を専門に行つておりますので、他社にはない知識と経験があります。

 

 

それにより、おのずと重要なスピードがついて来るのです。

 

何よりも大切なのはスタートですね。

そのために「少しでも早いご相談」をお願いしています。

 

 

相談料は無料ですので、

お金の問題で少しでもお悩みの場合は、お気軽にご相談下さい。

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今日はパラパラと雨が降ったり止んだりのお天気ですね。

 

この時期は不安定な天気が多いようです。

こういう日は傘を持って出かけるべきか、持たずに出かけるか・・・
迷いますよね。

 

ちなみに、私は万が一に備えて、持っていくタイプです。

みなさんはどうでしょうか？

 

 

さて、本日の新聞に、

『住宅の税負担増す』との記事がありました。

 

 

中身を読んでいくと、

『固定資産税と都市計画税の負担が２０１５年度から重くなる』

ということです。

 

持ち家の方々は、毎年、この二つの税金を納めていますよね。

 

通常は、

■固定資産税は評価額の１．４％

■都市計画税は評価額の０．３％

 

そして更に２０１５年度からは、

新築建物の評価額を上げるとのことです。
つまり、

 

建物の評価額が上がると、

それにともなって固定資産税と都市計画税が自然と上がるのです。

 

標準的な木造２階建てを例にすると、

建物の評価額は６８７万円から７３２万円に上がり、

税負担は年間約４，５００万円もアップするということになります。

 

 

また、既存の建物についても、

納税額は下がりにくくなります。

 

 

ここ最近、

この税金の未払いによる差押えや、

公売（滞納先の官公庁による強制売却）に関するご相談が、

非常に増えています。

 

「税金なんて後回し」と考えていると、

ある日突然公売の通知が・・・なんてことになりかねません。

 

まずは早めにご相談ください。

経験豊富な専門スタッフがしっかりとお話を聞かせていただきます。

 

 

こんにちは、任意売却コンサルタントの堀です。

今回も、お客さまからいただいたアンケートハガキをご紹介したいと思います。

 

 

 

任意売却はとても難しいのではないか・・・・
自分のケースはきっと無理だろう・・・

といったご不安の方にお読みいただき、
ご相談いただけるきっかけになれば嬉しいです。

 

可能性は、十分にあります。
ご相談前にあきらめず、まずはご相談ください。

 

■大阪府枚方市にお住まいの、後藤とし子様からのお便りです。（※仮名です）

 

【当社にご依頼された理由】

送って頂いたパンフレット類がとてもわかりやすく、信頼できそうと思い、
その後担当の方とお会いして、その気持ちが固まりました。

 

【ご意見欄】

新井様、大変お世話になりありがとうございました。
滞納しているものは多かったのに、ひとつひとつ調整して頂いて本当に助かりました。

これから再出発で家族３人で頑張っていきたいと思います。

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住宅ローンの返済についてご相談いただく方のご状況は、
それぞれ異なります。

ですので、任意売却をスムーズに進めるためには、
その方の状況に応じたご対応が必要になってきます。
（むしろ、ここがポイントとなります）

 

通常の不動産会社でも任意売却に対応してくれる会社も
最近は増えてきました。

しかし、金融機関とのお話合いや、任意売却の経験が豊富かといえば
ほとんどがそうではありません。

さらに、
ご自宅に突然訪問したり、帰宅されるまで自宅前で車で待機したり・・・
といった迷惑な事を平気でされる業者も少なくありません。

誠実なご対応が期待できませんので、
ご依頼される会社選びはくれぐれも慎重になさってください。

 

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今回ご紹介させていただいた後藤様のように、
住宅ローンの滞納だけでなく住民税や管理費など他の滞納があっても
任意売却で解決できる可能性はあります。

任意売却さくらみらい相談室では、随時無料相談会を開催しています。

ご不安を少しでも解消するために、ぜひお越ししください。

０１２０―59－１１０８