税金！
みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの鈴木です。
今日は税金の滞納についてのお話です。
みなさんの中には、住宅ローンの返済が厳しく、
税金の支払いを後回しにしている方もいらっしゃると思います。
税金は滞納すると年率14.6％の延滞税が発生します。
放っておくといつの間にかすごい金額になっていたりしますよね！
そして、役所側も金額や滞納者の対応次第で
財産の差押えをしてきます。
実はこの差押えがやっかいなんです！！
競売にかけられた場合、ほとんどの税金は
第一抵当者（住宅ローン組んでいる銀行の保証会社）に
劣後します。
これはどういうことかと言うと・・・
税金は
第一抵当権者が全額回収した後にようやく
落札された金額から配分が回ってくるということです。
そのため、任意売却の場合、
仮に売買代金が同じなら、第一抵当権者からしたら
差押解除に必要な支払いが余計に発生し手取額が減ることになります。
つまり！
差押のない方が任意売却の可能性が高くなるということなんです！！
役所の対応は他の債権者に比べると緩やかです。
ついつい後回しになっちゃいますよね。
税金は自己破産をしてもなくなりません。
早めにご相談下さい！！
すでに、税金を滞納し始めている・・・、税金と住宅ローンの返済を続けることは
難しい・・・という方は、お電話ください。
さくらみらい相談室・・・・0120-46-1108
（ご相談は無料です）