こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

もうすぐ10月ですが、

朝晩は本当に過ごしやすくなりましたね。

まだ日中は暑い日が続いてますが・・・。

さて、今回は、

公売回避に成功したAさんについてご紹介致します。

それは突然でした。

Aさんのもとに、市役所から公売通知書というものが届いたのです。

固定資産税を滞納してしまい、

ご自宅を差し押さえられ、

今まさに公売にかけられようとしていました。

しかし、Aさんの年齢は70代です。

今から自分で何か手立てを考えることはできず、

当社にすがりつくようにお電話されてきました。

「どうしたらいいのか・・・よくわからないんです・・・」

Aさんの声は力なく、かすれたように意気消沈していました。

まず私たちは、

Aさんにすぐに来社していただきました。

手遅れになる前に、

状況の把握と、その対応策を考えなくてはなりません。

Aさんは、ご夫婦お二人で生活されていました。

Aさんが、

今までがんばってこられたこと、

ご苦労されてきたこと、

そして、

それを必死に支えてこられた奥様のお話をお聞きしていると、

なんとかしなければと強く思いました。

Aさんが滞納している税額は約20万円。

Aさんの収入は、

すでに年金のみです。

まとまったお金を用意することはできないのです。

私たちはすぐに市役所に電話し、

Aさんの状況を説明し、

Aさんとともに市役所に話をしにいきました。

ただ、やはり税金は必ず納付しなければなりません。

Aさんとじっくりお話した結果、

ご夫婦二人では今のご自宅は広いので、

手ごろな賃貸マンションに引っ越したいとのことでした。

私たちはすぐに売却活動に入り、

とにかくスピードをもって次々と対応していきました。

そのため、無事に買主を見つけることができ、

滞納していた税金を完済し、

ご夫婦ともに満足できる引越しができました。

カギは“スピード”です。

私たちは今までの経験を活かし、

すぐに判断・行動したことによって解決となりました。

同じ状況になっている方がいましたら、

まだ諦めないでください。

お電話していただき、

私たちにご希望をお話しください。

不安をお話しください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル:0120-59-1108

皆さんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。
今週は何と言っても、テニス!!

残念ながら優勝こそ逃しましたが見事、準優勝!

日本の皆さんも、特にテニスをされている方は大きな勇気と

感動をもらったのでは無いでしょうか?

次こそは優勝!! 頑張って欲しいですね。

さて今回は先日無事に任意売却を終えたばかりのＴさんより

いただいたお手紙を紹介させていただきます。

Ｔさんは、自動車のクリーニングやメンテナンスを行う会社を奥様と2人でされてました。

しかし年々仕事が減少し、遂に住宅ローンの返済が出来なくなってしまったのです。

ご相談に来られた際には既に競売になっていて、夫婦共に疲弊された様子でした。
Ｔさんには息子さんがおり、丁度今年、学校を卒業し、

息子さんも家の仕事を手伝うと言って一緒に頑張ってこられました。

徐々に収入が上がり始めて来ていたのですが、

銀行より「申し訳ないが競売にする」と言われました。

必死に「少し待って欲しい」とお願いされたものの、結局聞き入れてもらえず、

強制競売となりました。
 
 

その頃に当社にご相談くださり、任意売却をされることになったのです。

そして、希望どおり、住み続けることが叶いました。
 
 

ご相談にこられた際のＴさんご夫婦の疲れきった表情が、

わずか2ケ月あまりという時間で、驚くほど変わりました。

とても元気な表情になられていました。
 
 

最初、Ｔさんは恐る恐る当社に電話をかけられたそうです。

その際、私がお電話でお話を伺いました。

「電話をかけてよかったです。話を聞いてもらえただけで、精神的にずいぶん楽になった」

そうおっしゃって下さいました。
 
 

今回、住み続けたいというＴさんの家族の強い想いを実現する事ができ、

私自身も本当に嬉しく思います。
　 
　 

さらに、Ｔさんにはサプライズが待っていました。

売却後の残債、約1,000万円を度重なる金融機関とのお話し合いの末、

なんと、全額免除にしてもらえる事に!任意売却により、今までどおりに住み続けられる事ができ、

そればかりか借金が一気に全てなくなったのです。
 　
 　

これには、Ｔさんも驚きを隠せない様子で、迎えた決済の日には

夫婦揃って本当に喜んでくれていました。
 　

任意売却による残債務が免除になるケースは、ほとんどありません。

今回のＴさんのケースは本当にまれなケースではあります。
 　
 

しかし、Ｔさんが「任意売却をしてみよう」と当社にご相談頂かなければ

このような結果には繋がらなかったでしょう。

「相談」 というひとつの行動で、可能性を広げられたのだと思います。

もし、現在同じようにお金の問題で悩まれていれば、お気軽にお電話下さい。

大阪梅田相談室：0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

９月に入りましたが、

まだ暑い日が続いてますね。

もう少しの我慢でしょうか。

さて、先日任意売却を無事に終えた

Ａさんについてご紹介致します。

Ａさんは、お兄さん名義のご自宅について相談に来られました。

当時、Ａさんはお兄さん、お母さんと３人でお住まいでした。

相談に来られたときはすでに競売を申し立てられている状況です。

相談内容としては、

お兄さんが病気にかかり足が不自由となり、

お兄さんの分の収入が減ったうえ、治療費を支払う必要ができたため、

住宅ローンの支払いが困難になり、競売を申し立てられてしまった・・・

どうしたらいいのか・・・

ということでした。

Ａさんは、自動車整備工場にお勤めされていました。

初めてお会いした際は非常に真面目な方だなという印象でしたが、

実際いろいろお話していくと、やはり本当に真面目な方で、

お兄さんの分も頑張ろうと、家族のために一生懸命に働いてらっしゃいました。

しかし、真面目なＡさんです。

頑張り過ぎてしまい、ご自身も体調を崩してしまったのです。

Ａさんとそのご家族の希望は、

主治医の病院の近くに引っ越したいとのことでした。

私たちはすぐに借入先の金融機関と調整し、

販売活動を開始しました。

キーポイントはスピードです。

競売終了まで日数的な余裕がなかったので、

とにかくスピードです。

その結果、

無事買主を見つけることができ、

任意売却が成功しました。

Ａさんのご希望もかなえることができ、

お兄さん、お母さんもホッとして喜んでくれていました。

本当に良かったです。

今、競売を申し立てられていたとしても、

あきらめないでください。

可能性はあります。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

さくらみらい任意売却相談室・大阪（梅田） 

フリーダイヤル：0120-59-1108

みなさんこんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。
各地で豪雨の被害が出ています。
今まで被害がなかった場所でも被害が出てきている状況なので
ここは大丈夫と思わずに念には念を入れて防災に力を入れてくださいね。

さて、本日のお話は管理費滞納のケースです。
先日、ご相談のお電話をいただいたＭさんのお話です。

Ｍさんは、大阪府茨木市のマンションにお住まいです。

ご相談内容は、今後、住宅ローンの支払いが難しくなりそうなので
滞納した場合どうなるかを事前に聞きたいとの事でした。

色々、お話をさせていただくと
管理費の滞納をされているという事がわかってきました。

Ｍさんのお話によると、管理組合から支払って欲しいと話はされているが
払えないので払っていませんとの事で、未納期間が１年間という状況でした。

管理費滞納でも競売にかけられる事があります。
Ｍさんに、住宅ローンの未払いも大切ですが、管理費の滞納でも競売の
申し立てがされるケースが増えているというお話をさせていただきました。

Ｍさんは『まだ１年だから大丈夫でしょ』とおっしゃっていましたが
念のために、管理組合に連絡をして、お話してくださいとアドバイス
させていただきました。
その後、電話をお切りしたところ、
すぐにＭさんから折り返しの連絡をいただきました。

内容を聞くと、管理組合が管理費滞納で競売への段取りをしているとの事。
担当も弁護士に代わっていて競売を止めることは出来ないという状況でした。

以前から、管理費滞納での競売というケースが増えてきていますが
競売にかえる滞納期間が年々短くなってきています。
もし、管理費を滞納されて短い期間の方でも、早め早めにご相談くださいね。
競売にかけられると、滞納費以外でも出費が多くなります。

ちなみに、Ｍさんは無事に任意売却を終え現在も住み続けていらっしゃいます。

任意売却さくらみらい相談室（無料、秘密厳守）

大阪駅前第４ビルで毎日相談会を開催しています。　0120-59-1108

みなさんこんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。

お盆が明け、夏本番のこの季節、みなさんいかがお過ごしですか?
 
 

この猛暑の中、全力で戦っている熱い方達がいます。

そう、高校球児達です。

連日、甲子園にて熱戦が繰り広げられていますね。
 

一生懸命にプレーする姿には本当に感動させられます。
 

「草太郎に1勝を贈るぞ」

今回、このブログのタイトルにさせていただいたこの言葉。

これは、今夏の宮崎県代表、日南学園の選手達が試合前に円陣を組んで

大声で何度もかけ合った言葉。

甲子園行きの切符をかけて挑む地方大会。

そんな地方大会の前に日南学園ナインに届いた1通の手紙。

差出人は、草太郎君の両親。

草太郎君は小学2年から野球を始めた野球少年。

10歳の時に甲子園で観戦した日南学園の試合に感動し、高校生になったら

日南学園に進学し、甲子園に出場する事を夢に見ていたのです。
 
 

でも、草太郎君はこの翌年、病気を患いました。
 
 

病室のベッドで「野球がしたい」と何度も繰り返す草太郎君にお父さんは

「1イニングずつ治そう」と励まされていたそうです。

しかし、草太郎君は今から5年前、12歳という年齢で生涯を終えました。

 
 
生きていれば、今年、高校3年生。

本来ならば、日南学園のユニフォームを身にまとい、この甲子園で仲間たちと

思い切り投げ、走り、打ち、笑い、泣いていたことでしょう。
 

草太郎君のご両親からの手紙には、闘病を記したうえで

「甲子園に出場して下さい。必ず応援に行きます」と綴られていたそうです。

手紙を読んだ日南学園の金川監督は、

「野球がやりたくてもやれない子がいる。」

と選手たち一人一人にその手紙を読ませたとの事です。

 
 
そして、日南学園の快進撃が始まりました。

気迫溢れるプレーで地方大会を勝ち進み見事、地方大会を制し、

甲子園出場を決めたのです。

 
 
そんな日南学園ナインが甲子園で試合に挑む直前の円陣でかけ合ったのが

「草太郎に1勝を贈るぞ」というこの言葉だったのです。

この話を聞いた時には涙が止まりませんでした。

自分たちの仲間として草太郎君を想う日南学園の選手達の気持ち。

そして、スタンドでその姿を見つめる草太郎君のご両親の気持ち。

そして、草太郎君もここに立ちたかっただろうなという想い。

日南学園は気持ちを一つにし、試合に挑みましたが結果は愛知県代表の

東邦に3-11で敗れました。

しかし、最後の最後まで諦めずに戦い抜いたその雄姿は

見るもの全ての人に伝わるぐらい、素晴らしいものでした。

スタンドからのあの大きな歓声と拍手。

これが、日南学園の方に対するみんなの答えですね。

負けはしましたが、本当に皆さん、立派でした。

きっと、天国の草太郎君も大きな歓声と拍手、送ってくれているはずです。
 
 

試合後に宿舎で日南学園ナインと草太郎君のご両親が対面されたそうです。

「息子を心に留めて勝負に挑んでくれた。ありがとう」

と、草太郎君の写真を手に語り掛けられたとの事でした。
 
 

私自身も野球をしてきたプレーヤーであり、また、今は野球少年の父親でもあります。

当たり前にキャッチボールが出来る事一つがどれほど幸せな事か、あらためて

考えさせられました。

甲子園もいよいよベスト8が出揃いました。

流してきた汗も涙も、全てはこの時の為に!

選手はもちろん、保護者の方、指導者の方、ご友人の方、皆さんを心より

応援しています。
 

「草太郎の為に1勝を贈るぞ」

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

お盆休みが終わり、

今週からお仕事という方々が多いのではないでしょうか。

月曜日の電車はいつもの平日どおりの混み具合でしたが、

みんさん浮かない顔をしてました。

旅行疲れでしょうか、それとも、出勤するのが億劫なのか・・・・

さて、任意売却のご相談内容としてよくあるケースが、

ご家族の誰かが引越しされ、

その方が負担していた分のお金が捻出できなくなり、

住宅ローンの返済が苦しくなるというものです。

娘さんが結婚されて引越しする。

息子さんが転勤になったので引越しする。

離婚することになり一人で住むことになった。

様々なご事情がありますが、

やはり、それまで負担してくれていた方がいなくなると、

途端に苦しくなる・・・というのは当然です。

とくに、結婚されるというおめでたい出来事の場合、

金銭的な悩みは、なかなか言い出せないものです。

そして、相談できずに一人で悩みつづける結果に・・・

こんなときは、

当社のスタッフにご相談ください。

今まで多くの方々のお悩みを聞いて参りました。

・・・ということは、

悩んでおられる方は少なくないのです。

あなただけではありません。

みなさん悩まれて、当社にご相談に来られます。

そして、前向きに進んで行かれます。

私たちはそんなお手伝いをしています。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル : 0120-59-1108

 
みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

今週末、関西は台風が直撃しました。
被害が出ている地域も多いと思います。

さて、今回は伊丹市にお住まいのＩさんの事例を紹介したいと思います。

Ｉさんは、亡くなられたご主人の借金を相続してしまいました。

その為に、ご自宅が競売にかけられる状況になりました。

Ｉさんのご相談は自宅も守りたいが
それよりも実家を守りたいとの事でした。

お話を詳しく聞くと自宅とは別にご実家の不動産に
持分４分の１を所有しており
その持分も競売にかけられてしまっているという事でご相談に来られました。

ただ、Ｉさんは
４分の１という持分に対し実際に競売で落札する人はいないんじゃないか？
大丈夫ですよね。という考えも持っていらっしゃいました。

確かに４分の１を所有しても
意味がないと思われますよね。

結論から言いますと
何分の１であろうとも競売で入札する業者はたくさんいます。

もし、落札された場合は

状況が一変し大変な状況となります。

自宅以外でも持分をお持ちの方はご相談下さい。

任意売却さくらみらい相談室
場所は大阪・梅田の「大阪駅前第４ビル１１階」になります。
心配事・不安に思うことなど、お気軽にお問合せ下さい。

（無料、秘密厳守・・・0120-59-1108）

皆さんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

梅雨が明け、全国的に猛暑日が続いており、毎日暑いですね。

夏休みやお盆休み等、何かと出かける事が多いと思いますが、

熱中症や海難事故等にはくれぐれも気をつけて下さいね。

先日、任意売却のお手伝いをさせていただいたMさんより電話をいただきました。

Mさんのご自宅の決済の日に、私がどうしても外せない予定があり、別のスタッフに

決済の同行をお願いしました。

同行したスタッフも相談に来ていただいた当初からMさんとお会いしているので、

Mさんも安心はしてくれていました。

何事も無く無事、任意売却の決済を終えたと同行してくれたスタッフから報告を受け、

嬉しく思っていた矢先に、Mさんから私に電話がかかってきました。

Mさんは、私が電話に出るなり、「ホンマに有り難うございました」

と同じ言葉を何度も何度も連呼されました。

Mさんの話によると、正直、任意売却出来ないだろうと思っていたとの事でした。

理由は、販売する価格が相場より大分高かった為でした。

(任意売却は、ご自宅の販売価格を金融機関が決定します)

ですが、

結果的に買主さんが見つかり、引越し代もMさんの想像以上にお手元に残す事ができました。

任意売却により無事に解決された方からは、いつも、今回のＭさんのように

「ありがとう」という言葉を頂きます。

この「ありがとう」が私の力の源です。

いつでもご相談、お待ちしています。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ジトジトと蒸し暑い日が続き、

通勤・通学には厳しい季節となりましたね。

我慢我慢の時期ですが、

深呼吸して心を落ち着かせると、

この蒸し暑さも少し和らぐ気がします。

心の持ち方次第といったところでしょうか。

さて、最近は自営業者の方々からのご相談が

非常に増えてきております。

よくあるケースとしては、

保証協会を利用してお借り入れされ、

店舗兼自宅を担保にしている場合です。

売上げが伸び悩み、返済がストップ・・・

同時にその店舗兼自宅が差し押さえられ、競売に・・・

しかしその自宅が無くなれば仕事ができなくなり、

ますます苦しくなる・・・

このような方々が多いのです。

みなさん、保証協会とは良好な関係を築かれており、

担当者ともざっくばらんにお話している方々が多いようです。

しかし、返済がストップすると、

金融機関としては回収のために、

競売を申し立てざるを得ないのです。

先日も、ある自営業の社長さんがご相談に来られました。

その方は、実質的には息子さんに経営を任せていましたが、

店舗兼自宅の名義はその社長さんです。

息子さんと色々相談されたそうですが、

どうにもこうにも解決策が見出せず、

当社に来られたということでした。

私たちは、その社長さんと息子さんから

今までの経緯や今後の展望などを詳しくお聞きし、

解決方法をご提案致しました。

当社にご相談に来られるみなさんは、

それまで一生懸命に頑張って来られた方々ばかりです。

会社のため

家族のため

自分を犠牲にしてまでも一生懸命に頑張ってらっしゃいます。

そして、それぞれにご事情とご希望があり、

一様ではありません。

ですから、私たちは詳しくお話を聞きます。

そして一緒に解決方法を考えていきます。

そのために遠慮せずじっくりとお話しください。

すべては解決のためです。

まずはお電話でお聞かせください。

そして、一緒に解決していきましょう。

フリーダイヤル:0120-59-1108

任意売却さくらみらい相談室は、大阪・梅田の大阪駅前第４ビルにございます。

ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。