みなさん、こんにちは。

任意売却コンサルタントの峯元です。

本日は、任意売却のお手伝いをするなかで、

思わぬ嬉しい出来事があったお話をご紹介させていただきますね。

ご相談をくださったのは、

明石市にお住まいの八木美紀さん（仮名）です。

一緒にお住まいのご家族は、娘さん２人。
高校生と中学生のお子さんです。
ご主人とは２年間にわたり別居中との事。

ご相談内容は、

「ご主人さんへの説得をしてほしい」ということでした。

具体的には・・・

ご主人さんの転職を機に収入が減ってしまい、

住宅ローンのお支払いが難しくなった。

今後ローンを支払っていくのは難しいので、

任意売却をして新しい生活を始めたいということです。

その為には、

ご自宅の名義（住宅ローン名義人）であるご主人に、

任意売却を認めてもらいたい。

自分では説得できないので、ご主人を説得してほしいとの事でした。

早速、ご主人さんに連絡をとり、事情を説明したところ、

ご夫婦同じ日にご来社いただくことになりました。

お越しになられた時は、久しぶりにお会いされたとの事で、

少しぎくしゃくされていらっしゃいました。

しかし、娘さんたちの為に任意売却を成功させたいという思いは同じです。

「新しい生活に向けて任意売却を行う」　

という方向性を決めるのに、

そう時間はかかりませんでした。

ご希望が決まれば、すぐに売却活動にとりかかりました。

そして・・・

結果からお話すると、任意売却は無事に解決しました。

ご希望に沿った形で解決ができ、本当に良かったです。

 
と、ここでもう１つ、嬉しい出来事がありました。

なんと、その新しい生活、

『　ご　家　族　４　人　』

でスタートされたとのこと。

実は、今回の任意売却を進めていく経過で、

ご夫婦お２人で話し合う機会も増え、

今までの行き違いが整理されたそうです。

ただ、お２人とも原因がわかっても、

片方から口火を切って『やりなそう』とは言えなかったそうです。

そういう状況を私は、

ご主人さんからは奥様への思い、

奥様からはご主人への思いをお聞きしていたので、

そういう事であればと私が口火を切りました（笑）

『娘さんたちの為にやり直しましょう！』

お２人とも、本当に喜んでくださいました。

 
最後に、お２人から、

「家は売却したけど、任意売却を行って良かった。家族が元に戻りました」

「本当に峯元さんのおかげです」

「家族旅行に行った時は、写真を送ります！」

と言っていただいた時は、本当に嬉しくて、

心がじんわり温かくなりました。

住宅ローンやお金の問題は、

それだけにとどまらずご家族の問題にまで広がってしまうことは

決して珍しいことではありません。

しかし、本当に大切なのものを失う前に、

できる対策はいくらでもあります。

お話だけでもお聞かせ下さい。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今日はパラパラと雨が降ったり止んだりのお天気ですね。

この時期は不安定な天気が多いようです。

こういう日は傘を持って出かけるべきか、持たずに出かけるか・・・
迷いますよね。

ちなみに、私は万が一に備えて、持っていくタイプです。

みなさんはどうでしょうか？

さて、本日の新聞に、

『住宅の税負担増す』との記事がありました。

中身を読んでいくと、

『固定資産税と都市計画税の負担が２０１５年度から重くなる』

ということです。

持ち家の方々は、毎年、この二つの税金を納めていますよね。

通常は、

■固定資産税は評価額の１．４％

■都市計画税は評価額の０．３％

そして更に２０１５年度からは、

新築建物の評価額を上げるとのことです。
つまり、

建物の評価額が上がると、

それにともなって固定資産税と都市計画税が自然と上がるのです。

標準的な木造２階建てを例にすると、

建物の評価額は６８７万円から７３２万円に上がり、

税負担は年間約４，５００万円もアップするということになります。

また、既存の建物についても、

納税額は下がりにくくなります。

ここ最近、

この税金の未払いによる差押えや、

公売（滞納先の官公庁による強制売却）に関するご相談が、

非常に増えています。

「税金なんて後回し」と考えていると、

ある日突然公売の通知が・・・なんてことになりかねません。

まずは早めにご相談ください。

経験豊富な専門スタッフがしっかりとお話を聞かせていただきます。

みなさんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。

満開の桜に、新入社員、新入生、新学期と何かとフレッシュなこの時期、

みなさんいかがお過ごしですか？

中には外は気持ちいいけど、花粉症が・・・

と、もどかしい気持ちの方もいるのではないでしょうか？

私のように・・・笑

余談ですが桜って何故、私たちの目に綺麗に映るのでしょうか？

それは・・・・・・・

唯一、人に向かって咲く花だからです。

普通、花は上に向かってしか咲きません。

でも桜の花だけは私たちの方に向かって咲くのです。

・・・と、お寺の住職さんから教えてもらいました。

前置きが長くなりましたが、

さくらみらいコンサルティングには日々、多くの方が相談に来られます。

来られる方は、精神的に、あるいは肉体的にも疲弊されている方が決して

少なくはありません。

私たちはそんな大変な状況の中、勇気を持って相談していただいた方の解決（任意売却）

をする事はもちろんですが、その解決の中には単にお金の問題だけではなく、心のケア、

体のケアと様々な角度の解決も取り組みたいとの熱い想いを持ってスタッフ一同、日々、

勉強会や研修にも取り組んでいます。

でも、根本的にもっと一番大切な事があります。

何かお分かりでしょうか？

ズバリ、体調管理です。

昨日、私も定期的に会社で行われる健康診断を受診して来ました。

当社ではスタッフ一同、この体調管理に関しての意識が非常に高いです。

相談に来られた際に、全力で応えられる為に！！

少しでも体調面で誰かが調子が悪いと発すれば、スタッフ皆、

本当に家族の様に心配をしてくれます。（いや、家族よりも・・笑）

そんな仲間に心配かけたくないからと、

しっかりと体調管理をしようという高いモチベーションにも繋がります。

私達、さくらみらいコンサルティングでは、

この様にして、どんな状況、どんな状態であっても、ご相談に来られた方と一緒に困難に

立ち向かい乗り越えらえる体制は万全です！！

しんどい・辛い・不安・怖い・苦しい・・・・

ご相談に来られる方のみなさんが最初に抱いている感情です。

でも、みなさんが帰る際に必ず言ってくれる言葉があります。

「相談して本当によかった」

「気持ちが凄く楽になった」

「もっと早く来ればよかった」

私達はいつでも万全の態勢で待っています。

＜無料ご相談電話・・・0120-59-1108＞

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

各地で桜が満開になり、

当社の大阪オフィスがある梅田でも、

美しい桜がよく見えます。

やはり日本人にとって、

桜は特別な存在ですね。

歩いている足を止めて、

ついつい見とれてしまいますね。

さて、昨日も、

ここ大阪オフィスに３組のご相談者がいらっしゃいました。

じっくりお話をお聞きしていると、

お金の問題もそうですが、

精神的に大変な思いをされていました。

ただ、お体はお元気そうでしたので、

安心しました。

私たちは、

ご相談者の体調も非常に気にしています。

精神的に追い詰められると、

夜に寝られなくなったり、

食事が進まなくなったり、

体調を崩される方も少なくありません。

任意売却は、

単にご自宅を売買するだけではないのです。

ご相談者の精神状態、体調、ご家族、利害関係者・・・

多くのことが複雑に絡んでいます。

そのため私たちは、

ご相談者のあらゆるサポートをさせていただきます。

ですから、

私たちは色々なことをお聞きします。

ご家族や、周りの方々に言えないことも、

ぜひお話しください。

そうしてご自宅の問題、お金の問題を解決していきましょう。

大阪・梅田相談室・・・0120-59-1108　（ご相談は無料です）

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。
気温が上がり、ポカポカして気持ち良いですね！
もう少しすれば、桜が咲き始めますね。
（すでに開花している地域もあるようですよ！）

私のお花見はマスクをしながらなので、
お弁当を食べたり家族と遊ぶときなど、ちょっと面倒なことも。
でも、毎年お花見を楽しみにしています。

さて、今回のお話は、
息子さんが家を買い戻し、無事に解決された事例をお伝えしますね。

 
池田市にお住まいの嶋田さん(仮名)
ご希望は、「住み続けたい」。

その理由は、奥様が15年前に亡くなられた後、
ずっと一緒に生活をされてきたお義母さんの体調が悪く引っ越しなどはとても出来ないから

ということでした。

また、可能であれば、転勤で長崎にいらっしやる息子さんに買い取ってもらい、

家族全員でもう一度生活をしたいとおっしゃっていました。

結果は、最初にお伝えした通り、息子さんが買取り無事に解決されました。

 
ただ、解決までには２つの大きな課題がありました。

１つ目は、競売入札一ヶ月前で期間が短いという事。
２つ目は、息子さんに今の状況を伝えないといけない事。

１つ目の課題は、私が尽力する事です。
でも、２つ目については、嶋田さんに頑張っていたたがないといけません。

というのも、嶋田さん親子は会話という会話があまりなく、
普段は近況報告の連絡しかとっていないということでした。

どこの家庭でも「父と息子」というのは、そういうものかもしれません。

 
「競売にかけられそうだから協力してほしい」というのは、親として伝えにくい・・・
嶋田さんはそんな本音を打ち明けてくれました。

 
ただ、このまま、お話をしなければ競売になってしまい、
息子さんに買ってもらうことも出来ません。
お義母さんを思う気持ちも後押しし、直ぐに息子さんがいらっしゃる長崎まで向かわれました。

次の日、私のもとへ嶋田さんから連絡がありました。

「息子が了解してくれました！息子がこうも言ってくれたんです。
『頼りない息子かも知れないけど、もっと早くに相談して欲しかった。
俺にとっても、大切な家なんだから』って・・・」

と、涙ながらにお話ししてくれました。

「住み続けたい」というご希望には、さまざな思いがあると思います。

 
まずは、ご相談ください。
必ず力になります。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

暖かくなってきたものの、

花粉症の方々にはツライ季節ですね。

私も花粉症なので外に出かけるのをためらいがちです・・・。

もう少し我慢すれば気持ちよくお出掛けできるでしょうか？

さて、昨日の新聞では

2014年の公示地価が発表されていました。

アベノミクス効果で景気回復

↓

地価の上昇

このようなことが書かれており、

実際、関西圏でも主要な商業地の地価は上昇しています。

特に『グランフロント大阪』や『あべのハルカス』の

開業効果もあり、その周辺地域は賑わっていますよね。

しかし、

住宅地の地価は依然として下落しています。

バブル期のそれと比較すると、程遠い状況です。

また、

『中小の転廃業促す～地銀などに対応要請～』という記事もありました。

昨年3月に終了した中小企業円滑化法により

返済猶予を受けてきた中小企業に対して、

政府は、転廃業を促す方針に転換したということです。

各金融機関の対応も注目すべきですが、

いずれにしても経営者の皆様には、

後継者問題や消費税問題等がありますし、

アベノミクスの恩恵を受けている方々は多くないようです。

事実、昨日ご相談に来られた経営者の方は

｢アベノミクスなんて他人事です・・・｣とおっしゃっていました。

毎日多くのご相談者とお話していると、

これと同じことをよく聞きます。

マスコミ等では、

消費税増税による景気減退は、

一時的なものと言われていますが、

簡単には鵜呑みにできないようです。

経営者の皆様は、

今一度、返済計画やその見通しを考え、

今後の事を想定してみてください。

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

この週末から日中の気温が一気に上昇するみたいで、

いよいよ暖かい春がやってきそうですね。

ただ、花粉症が辛い時期でもあるので、いいのやら悪いのやら・・（汗）

さて、男性の皆さん！　今日はホワイトデーですね。

弊社ではバレンタインのお返しに男性スタッフから女性スタッフにお返しをしました！

そもそもバレンタインデーの源となった聖バレンタインは、

当時のローマ皇帝クラウディスが発令した｢結婚禁止令｣にそむき、

愛し合う恋人を密かに結婚させた為に、２月１４日に処刑がなされたのが始まりみたいですね。

ホワイトデーはその１ケ月後の３月１４日、恋人たちがあらためて永遠の愛を誓い合った

というエピソードが基になっているみたいです。

日本では１９８０年に全国飴菓子工業協同組合が飴の販売促進を図る為に

３月１４日をホワイトデーとして定められました。

つまり、ホワイトデーという言葉は日本が作り出したのですね。（驚）

このホワイトデー、現在では１４００億円市場にまでなっているとの事なので、

もの凄い経済効果ですよね。

って、

感心してる暇はないですね。。

さて、娘に何をお返しに買って帰ろうか・・・

この書き込みをしながらずっと悩んでいます（笑）

みなさんのホワイトデーはどんな感じですか？

こんにちわ。

大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

私が一年で最も辛いシーズンがやってきました。

それは、花粉症…..です。

私は重度の花粉症なので、スギの花粉時期からヒノキの花粉時期まで続きます。

５月の中旬までは、春のうららかな日々を味わえません。

本当に残念な思いをしています。

さて、今回のお話しは『連帯保証人』についてお話しします。

私の過去の経験はスタッフ紹介をご覧下さい。

http://ninnibaikyaku-sakura.com/staff/#minemoto

私が、借金を返済している時、

解決策がないまま、元金が減らない借金を返し続ける日々に

本当に苦しい思いをしました。

しかし、解決策があることは知っていました。

「自己破産」です。

ですが、理由があり、その選択は出来ませんでした。

父親が連帯保証人だったのです。

自己破産以外の方法を考える日々、

それでも毎日食べていかなければなりませんし、

返済もしていかなければなりません。

精神的に本当に苦しい日々でした。

だからこそ、

借金で連帯保証人に迷惑がかかるかもしれない、

自分や家族が連帯保証人になっていて、まさに不安の中にいる方の

力になりたいと思っています。

影響を最小限にする方法はあります。

ご相談ください。

さくらみらいコンサルティング　大阪・梅田相談室

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今日は3月3日、『ひな祭り』です。

女の子がいらっしゃるご家庭では、特別な日ですね。

実は、ひな人形の飾り方は、関西と関東で違うようです。

関西・・・男雛は左（向かって右）、女雛は右（向かって左）

関東・・・男雛は右、女雛は左

逆なんですね。

諸説あるようですが、

日本国内であっても色々と文化の違いがあるようです！

さて、先日、自己啓発の研修会に行ってきました。

初めて経験する内容の研修だったのですが、

自分と向き合い、

壁に直面し、

そして、

もっと社会の為に頑張ろうという気持ちが沸いてきました。

これにかかわらず、

当社では様々な題材において

頻繁に社内で勉強会を開催しております。

｢不動産業界の動向｣

｢金融機関の動向｣

｢社会・経済・法令の動向｣

そして、｢スタッフ間の情報共有｣

任意売却を成功させるためには、

様々な経験、知識が必要なのです。

各自が前向きに自己学習し、経験し、

そして、

それを皆で共有して実践する。

さくらみらいコンサルティングでは、

これらを徹底し、

任意売却を成功させております。

さあ、今日も徹底して取り組んでまいります。

社会の役に立ちたいという気持ちを忘れずに！

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

皆さんこんにちは。

任意売却コンンサルタントの新井です。

外はまだまだ寒いですが、そんな寒さも吹き飛ばしてくれるぐらい、

日本から遠く離れた地で頑張っている姿を見せてくれたソチオリンピック日本代表選手達！！

ＴＶ越しに、｢頑張れ！！｣と応援していましたが、

逆に、選手たちからＴＶを見ている私達にエールを送ってくれている様な

見事な演技・見事な技術に、熱くなりました！

毎回、冬季オリンピックは少し盛り上がりにかける印象が個人的にありました。

でも、２０２０年のオリンピックが東京で開催されるという事もあってか、

今回のソチ冬季オリンピックは非常に盛り上がっている様に感じました。

このオリンピックでは日本の合計獲得メダル数は８個でした。

冬季オリンピックとしては、日本歴代２位の獲得数でしたね。

満足できた選手、出来なかった選手もいると思いますが、

この舞台に立っているだけでも、誇りに思ってもらいたいなと思います。

沢山の感動をくれた選手たちに感謝。

２０２０年、東京オリンピックが待ち遠しいな・・・