こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

先週末は関西各地も雪が積もりましたね。

私の住んでいる地域では、大変な積雪で身動きが取れなくなり、
“防災”について改めて考えさせられました。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今日は今期一番の寒気がやってくるようで、

寒い一日になっていますね。

雪もちらつく夜になるのでしょうか・・・

さて、今朝の朝刊には、

｢23年ぶりの営業最高益・・・｣

｢純利益16％増・・・｣

｢景気回復の兆しが鮮明に・・・｣

・・・みなさん、本当にそう実感されていますか？

自営業で頑張っているみなさん、

資金繰りはラクになりましたか？

現実には、

テレビや新聞のような状況ではない方々が

たくさんいらっしゃいます。

事実、２月になってから当社にご相談に来られる方は、

ますます増えてきています。

やはり２月は消費が冷え込むのでしょうか、

特に今週は多くの方がいらっしゃいました。

そしてみなさんがおっしゃる言葉があります。

｢もっと早く来ればよかった・・・｣

特に競売を申し立てられている方が強く口にする言葉です。

金融機関によっては、

競売申し立て後の任意売却は受け付けない場合もあります。

ですので、私たちは早めのご相談をお勧めしています。

そして、みなさんにも安心していただけることでしょう。

いずれにしても、

早めにご相談に来られ、

事実確認と可能性を把握することが大切です。

まずはお電話で早めのご予約を。

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

♪春よこい　は～やく来い♪

と気づけば毎日口ずさんでいる私ですが、みなさんいかがお過ごしですか？

先日、峯元のブログでも掲載しましたが、日々、被害の相談が拡大しいている

訪問業者に関して、他にも相談を受けている内容をお伝えしたいと思います。

まず、峯元のブログでも紹介した通り、訪問業者によるやり方は

「この家を買いたいというお客さんがいるから、当社に任意売却を任せて下さい」

と言う。

↓

家の中も見ていない、価格も分からない（任意売却による販売価格は

金融機関との話し合いをしないと決まりません）のに、買いたいという

お客様がいる訳ありません。（いるとしたらその会社が買いたいぐらいです）

冷静に考えてみると、皆さん「おかしい」と気づかれるはずです。

↓

最終的には「時間がなくなったので無理でした」もしくは、もう連絡すら来ない・・

という結果になっています・・・。

けれど、ただでさえお金の問題や家族の問題で精神的に追い詰められている時に

いかにも希望を与えられる様な事を言われば、誰だって冷静に判断出来ないですよね？

私は自身の体験もある事から、その気持ちがすごくよく分かります。

だから余計に、こういった訪問業者に対して、怒りと悲しみを覚えます。

今回は訪問業者によるさらに別のケースの相談が数件あったので、

注意喚起も含めて、このブログを書かせていただきました。

その相談の内容は・・・

訪問業者が自宅に来て、「お客さんがいるので、もし良ければ購入したい」と、

いつものパターンで始まった様ですが、「入札がいつから始まるかは分かりますか？」

と聞かれ、「○月○日だったと思います」と応えると「それはもう任意売却は不可能です」

と言われたとの事でした。

この方達は、入札まであと１ケ月でした。

ちなみに、任意売却は可能です！！

うち一人の方は、残債がどうなるかだけでも教えてくれませんか？

という内容のお問い合わせでしたが、一通り状況を聞いた私から

「任意売却をする事も可能です」と伝えると、とても驚いておられました。

現在、債権者から了解をもらい、住み続ける方法の解決にて話を進めています。

もし、お電話をしてくれてなければ、この方達のこの後の生活は

１８０度違った形になった事でしょう。

この様に、出来るのにもう不可能です。と言われ、諦めてしまい大切なお家

が競売になってしまった方が一体どれだけいるのか・・・・

訪問業者も、知識が無く言っているのか？？

時間があまりないと分かったらハナから諦めるのか？？

私には正直分かりませんが・・・

任意売却には、専門的な知識と豊富な経験が必要です。

くれぐれも、こういった業者にはご注意下さい。

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの新井です。

今日は、お客様から頂いたアンケートをご紹介します。
**************

京都市／中田様（仮名）

【なぜ当社を選んで頂きましたか？】

たくさん送られてくる手紙の中でなぜか

気になったので。

【ご意見・ご感想をお聞かせください】

最後まで誠意のある対応をしていただき

感謝しております。ありがとうございました。

**************

住宅ローンを滞納し、お家が競売になるかもしれない、というとき、

どんな方でも、誠意ある対応をしてくれる「人」に任せたいと思われると思います。

もちろん、任意売却の解決実績が多く、金融機関等々とのお話し合いの経験も豊富な

コンサルタントであるというのは、大前提として。

さくらみらい相談室の専門コンサルタントは、皆それぞれに、熱い思いを持って

ご相談業務に取り組んでいます。

ですから、こういったお手紙を頂き、再出発のお手伝いができたことを

改めて嬉しく思います。

ご相談会（無料）のご予約は・・・

大阪梅田　：0120－59－1108

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。
毎日、寒いですね。
みなさん、体調は大丈夫ですか？
私は、町から遠い田舎に住んでいますので、
朝・夜は氷点下の中で生活をしています。

寒い場所ですが、つらい事ばかりではなく、星がすごくキレイです！
夜空を見るとオリオン座の周りには、あんなにも星があったのかと驚いています。

さて、今回のお話は、最近、急速に増えているご相談。

それは、競売の申立てをされてしまった方の家に来る訪問業者についてのご相談です。

その中で、一番多くいただくご相談をご紹介します。

内容は、突然、家に業者が訪問してきて、下記のように言われるみたいです。

『○○さんの家を買いたい方がいらっしゃいます！』

『本格的な価格の話をしたいので、私に任意売却をお任せ下さい！』

購入する方がいるのなら話が早いと思い、売却の依頼を任せたものの、

その後、すぐに話がまとまっていくものと思っていたが

なかなか話が進まない・・・。

どうなっているのか、業者に尋ねると

『そのお客様は、住宅ローンが通らなかった。

別の金融機関でローンの申し込みをしているので、少し待って欲しい』

『そのお客さんは、ローンが無理だったが、別の購入者が居ているので、そちらで話をします』

など、色々と言われ、話が進まないまま、だんだんと連絡が減り、

競売入札間近になると、『もう入札が始まりますので無理でした。』と言われてしまった。

どうすることも出来ず不安になり当社へ連絡したとのご相談が最も多いです。

競売を申立てられて、大変不安な状況だと思いますが

少し落ち着いて、冷静になることも必要です！

競売になっていると知って初めて訪問をしたのに、既にお客さんがいるわけありません。

また、その業者のホームページなどご覧ください。

（ホームページもない業者が多数です）

購入者を集めるホームページも持っていないのに、

どうやってお客さんを見つけるんでしょうか？しかも、○○さんの家をピンポイントで・・・・

他にも、おかしな点はあるはずです。

裁判所から手紙（競売開始決定通知）が来ても時間はあります。

当社へ依頼をしなくても結構ですので、ご相談だけでもしてください。

任意売却さくらみらい相談室（大阪・梅田）・・・0120-59-1108

こんにちは、さくらみらい相談室　コンサルタントの新井です。

先日、菊池陽子さん（仮名）が任意売却で無事解決されました。

菊池さんは、以前不動産会社の知人から戸建のお家を購入しました。

その家は大変不便なところにあり、独身だった菊池さんにとっては、

生活するには不向きなものでした。ですが、その知人とは懇意にして

いたために、断りきれずに購入してしまったそうです。

結局その家には住まず、ご実家で暮らしていました。

その後、菊池さんはご結婚されていましたが、ご主人には購入した

家のことを打ち明けることができていなかったそうです。

現在の生活もあるため、住んでいない住宅ローンの返済を続けていくのは

もったいないと、当社にご相談くださいました。

「良い形での解決の可能性があるんですね。主人にきちんと話をします」

ご相談の際、菊池さんはそうおっしゃられました。

後日、お手紙を頂きました。

そして、先日、無事に解決されました。

任意売却をされた家のローンが６００万円ほど残っていたので、

金融機関との話し合いを重ねられ、最終的には１０分の１以下の

金額で、かつ、分割払いとなりました。

そのお話し合いについても、担当スタッフの新井からその都度

アドバイスをさせて頂いておりました。

「残債についての不安がずっとありました。

返済金額や方法についてもご相談させて頂いていましたが、

実際こんな金額で解決できるのか・・・と思っていました。

今でも信じられません。本当に相談してみてよかったです。

ありがとうございました」

現在、ご主人と新しい生活をスタートさせられた菊池さんから

こういった言葉を頂き、本当に嬉しく思います。

「相談してみて良かった」という言葉からも、やはり、任意売却という

解決方法を知っているか、知らないかで今後の生活にも大きな影響が

あるのだと思いました。

お家の問題でご不安を抱えていらっしゃる方はぜひご相談ください。

【無料ご相談電話】　0120－59－1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

1月も半ばになり、正月の休みモードからようやく通常モードになった方も

多いのではないでしょうか？

私たちさくらみらいコンサルティングのスタッフは、

今年も初日からフル回転でご相談者のお手伝いをしております。

さて、

通常モードになり、それとともに多くの方々が

ご相談に来られております。

この年末年始にご家族やお知り合いとご相談され、

年明けに当社に来られたという方が多いようです。

そしてみなさんが同じことをおっしゃいます。

『いろいろ話し合ったけど結論がでなかった・・・』

『やっぱりプロに聞かないと分からない・・・』

そうなんです。

任意売却というものは、通常の不動産売却とは異なりますので、

プロに相談するのが一番良い方法なのです。

そして、

任意売却を成功させるには、

プロとしての｢知識｣｢経験｣｢スピード｣が非常に要求されます。

これらを持ち合わせてなければ、

時間だけが過ぎていき、

結局は競売に・・・ということにもなりかねません。

また、当社の相談室は十分な広さとなっております。

ですので、ぜひご家族でお越しいただき、

みなさんの不安やご希望をお聞かせください。

場所は大阪梅田の｢大阪駅前第4ビル11階｣です。

最寄り駅は・・・

● ＪＲ『大阪』駅

● ＪＲ『北新地』駅

● 阪急、阪神、地下鉄御堂筋線『梅田』駅

● 地下鉄四つ橋線『西梅田』駅

● 地下鉄谷町線『東梅田』駅

いずれの駅からも近くて便利な場所です。

まずはお電話でご予約をお願い致します。

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

こんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。

今回のブログのタイトルは、先日、任意売却により無事解決された

中川さん（仮名）が口にされた言葉です。

中川さんはもともと、某大手自動車メーカーに勤務され、数年前に定年退職されました

２人のお子さんは既に独立し家庭を持たれて、中川さんは数千万の退職金を手に、

広々としたお家で夫婦仲良く、のんびりと老後を楽しもうと考えていらっしゃいました。

ところが、そんな順風満帆だった中川さんが、住宅ローンの返済が不能になり、

ご夫婦でご相談に来られることになったのです。

一体何があったのでしょう・・・

それは、退職してすぐのこと。

元同僚からの誘いで、ある証券会社の営業を紹介された事から始まりました。

中川さんは、その営業マンと元同僚に勧められるがまま、株への投資を・・・。

気がついた時には、退職金のほぼ全てを投資し、株を購入してしまったのです。

ただ、中川さん本人も以前から株等の投資に興味があったので、その時は大丈夫！

と思われたのでした。しかし、投資先の企業がまさかの倒産。

（この倒産企業は、一時ニュースで騒がれるほどでした）

これにより、長年勤めて得た退職金のほぼ全てが紙切れに変わってしまったのです。

「天国から地獄」・・・この言葉は、初めてご相談に来られた際に、

奥様が涙して言われた言葉です。

「こんな目に遭うなら死にたい」「後悔してもしきれない」

初めてお会いした際、何度この言葉を口にされたことでしょう。

現在の中川さんはと言うと・・・
今では希望を持って新しい人生のスタートを切る事ができました。

無事解決に至った日、

中川さんご夫婦と歩いていると、ご主人が急に立ち止まり、

空を見上げて、「生きてるんやなぁ」とつぶやかれました。

そう言ったご主人の横顔は、長年悩み、苦しんだ自分自身への決別と、

新たな決意が入り混じった、何ともいいようのない表情でした。

そして、私の方を向いてニッコリと笑い、「良かったです。ホンマに良かったです。」と、

嬉しそうに言ってくれました。

中川さんのようにご相談に来られる方の中には、「死にたい」と口にされる方も

少なくはありません。　何も恥ずかしい事でも、情けない事でもありません。

お金の問題というのは、それぐらい本当に辛く大変な事だと、私たちは思っていますし、知っています。

一人、または夫婦だけで全てを抱え込むのは、本当に辛いものです。

でも、一人より二人、二人より三人、と、一緒に同じ問題を考え、頑張れば

乗り越えられる事も沢山あります。

今まで、悩み苦しんだ分を、少しでもいいので私たちにパスして下さい。

きっと、気持ちも少し軽くなるはずです。

絶対に一人で抱え込まないで下さい！

住宅ローンの返済や、ご自宅の問題で、誰にも相談出来ないお悩みがあれば、

必ずご相談下さい。

一緒に考えましょう。

＜さくらみらい相談室　無料ご相談会・毎日開催中＞

ご予約のお電話は　0120-59-1108

みなさんこんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。

正月休みが終わり、皆さんそれぞれの新たな年がスタートしましたね。

今年は馬年なので、いろいろなことが「ウマく行きますように」と願いました！

正月の休みボケを吹き飛ばすかの様に日に日に風が冷たさを増していますね。

この週末から来週にかけてさらにグッと冷え込むみたいなので、

体調にはくれぐれもお気をつけ下さい。

私はこの正月休み、特に何の予定がある訳でもなかったので、自宅でのんびりと過ごしました。

そして、過去の年賀状ホルダーを見ようとした時に、たまたま一緒に保管している写真アルバムを

見つけ、何気なく手に取りパラパラと見ていました。

たまたま見たアルバムが私の幼い頃のものだったのですが、

１枚の写真にふと目が止まりました。

その写真は私が４，５歳ぐらいかな？と思う年のもので、

ドコかは分かりませんが水族館の中で撮られた写真でした。

両手を広げて魚をバックに満面の笑みを浮かべている幼き日の自分がいました。

何故か１枚しかありませんでしたが・・・？？汗

自分で自分を見て、ホンマに嬉しそうな顔してるわ～～って、思うぐらい（笑）

けれど、そんな私もずっと毎日嬉しい事ばかりではありませんでしたよ。

辛く、悲しい思い出もあります。

このブログを今、こうして見ていただいている方も、辛く苦しい状況の方も

沢山いらっしゃる事と思います。

私自身も競売を経験しています。

そう、私の実家も過去競売になりました。

あの時の父親のくやしそうな表情、母親の泣いている姿、今でもハッキリと覚えています。

お金がないという事、この先どうなるのかが分からない事、

出口が見えず何をしたらいいのかも、何をしないといけないのかさえ分からない・・・・

これがどれだけ怖い事かを私も身を持って経験しているので、

ご相談に来られる方の気持ちは、本当によく分かります。

新年を迎えたばかりの今もすでに連日ご相談の予約が相次いでいます。

毎日、お話を伺う度に自分の親と自分の過去を思い出し、絶対に自分が解決する！

という熱い気持ちになります。

私がこの仕事をしているのは、自分の実家が競売になった経験したから、

そして、解決する事が出来るという事を知ったからです。

自分の実家の時には全く何も分からず、どうする事も出来ませんでしたし、

あの時に今の私の知識や経験があれば、自分の親をもっと安心させてあげる事ができたのにな・・・

と今はよく思います。

そんな私から、これだけはハッキリと言わせてもらいます。

「お金の問題は、必ず解決する事ができます！」　　という事。

誰しも望んで競売になる訳でもないし、恥ずかしい事でも何でもない。

一生懸命頑張ったけど、結果、今がこうなったに過ぎません。

今です。乗り越えればもう過去です。

今、この辛い思い出を、近い将来笑って話せる思い出に変えられる様、

一緒に解決して行きましょう！

必ず出来ます。

話が随分と飛びましたが

正月休み、写真を見た影響で

唯一、水族館にだけ行ってきました。

１番下の息子に大きなオオサンショウオのヌイグルミを

無理やり買わされました（笑）

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの新井です。

先日、ご相談に来られた戸田美知子様（仮名）からお手紙を頂戴しました。

******************************

先日はお忙しい中 親身になってご相談にのって

下さってありがとうございます。

最善な方向、結果になることと確信させて頂き

大きな希望となりました。

未熟な私ではございますが、新井先生方が一生懸命お働き

して下さいますこと、とてもありがたく感謝しています。

よろしくお願いします。

******************************

インターネットなどを通じて任意売却を知ったという方は、

以前より多くなってきたようです。

また、任意売却を行っている会社も増えてきました。

そんな中、

「数ある会社の中から、どんな会社を選んだらいいのか分からない」

「ネットで検索して上の方に表示された会社に電話した」

という方も少なくないのではないでしょうか。

いざ依頼してみても、連絡がつかなくなったり、

説明がよく分からず、納得いかないまま時間だけが経過した、

というお話も残念ながら耳にすることがあります。

住宅ローンの返済が難しくなるという状況の向こう側には

皆さんそれぞれに事情を抱えられています。

そして、なんとか家族やお家を守るために無理を重ねて頑張って

お支払いをされて来られたのだと思います。

そんな思いで守ってきたお家のこと。

解決のためには、任せる会社を選ぶことからスタートします。

ご不安な気持ちもあると思います。

ですが、だからこそ、いろいろな会社を比較しながら、

安心して任せられる会社をお選びください。

さくらみらい相談室の専門コンサルタントは、実績を積んでいるのはもちろんですが、

それぞれに思いを持って、相談者の方の再スタートのお手伝いをしています。

そんなコンサルタントが総動員で解決にあたります。

（スタッフの紹介ページ：http://ninnibaikyaku-sakura.com/staff/）

ご相談は無料ですので、現在のご状況や心配されていることなどお話しください。

（フリーダイヤル：0120-59-1108）