ワンルーム投資
みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの佐藤です。
今日はワンルーム投資についてお話したいと思います。
みなさんの中でワンルーム投資をされている方もいらっしゃると思います。
営業マンのうたい文句は
（１）減価償却があるため確定申告で税金の還付あり！
（２）団体信用生命保険で家族のために資産作り！
（３）家賃収入もらいながらローン払えば年金代わりに！
といったところでしょうか。
もちろんそれは賃料が新築時のまま、また空室になる期間がない
など到底叶いそうにない前提条件があってこそです。
実際に空室になったら賃借人の原状回復だけで間に合うわけもなく、
新たな賃借人をつけるために修繕を繰り返さないといけませんが、
それも結構の出費です。
多くの方はその出費を抑えるために
賃料を下げているというケースもあると聞きます。
みなさんはどうでしょうか。
このまま大きな決断もすることなく毎月赤字の状態を続けていませんか？
ただしそれは問題の先送りに過ぎません。
実際に築年数が経てば経つほど残債務と市場相場の乖離は大きくなるばかりです。
一度購入してしまった以上過去にさかのぼってやり直すことはできません。
ただし未来の問題を最小限に食いとどめることはできます。
ぜひ一度ご相談下さい。
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