今の不動産会社で本当に大丈夫ですか？
2014/04/09
こんにちは、東京オフィス 任意売却コンサルタントの浜崎です。
さくらみらい相談室には、大手の不動産会社に依頼しても任意売却が出来なかった方からの
相談も多く寄せられています。
今回は、前に大手不動産会社で進めた任意売却が上手くいかず、当社で無事任意売却がで
きたお客様よりアンケートを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。
東京都にお住まいの田口貴美子さん（仮名）からのメッセージです。
「悩んで居りましたので、相談出来て良かったと思います。
右も左もわからない状態でしたので、今はホッ！としています。
前を向いて歩こうと思える様になりました。
色々ありがとうございました。」
田口さんは、ガンになったお父さんの医療費を捻出するために自宅を担保に借金をし
ました。
しかし、長年の闘病の甲斐なく他界され、残ったのは沢山の借金だけでした。
さらに高齢のお母さんの面倒も見なければならず、自分の事は二の次にして仕事と
介護に何年も一生懸命取り組んで来ました。
ところが、悪いことは重なるもので、田口さんは弟の借金の保証人になっていたので、
弟が返済できなくなった借金の担保に自宅が差押されたのです。
次第に、管理費や税金も滞納し、とうとう最後に管理組合から競売を申し立てされてしま
いました。
田口さんの希望はただ一つ。
「お母さんと無事引越をして再出発したい。」
引越と部屋を借りるには一般的に50万円程の費用がかかります。
なんとかその費用を捻出してもらおうと、田口さんはＴＶでもよくＣＭを見る某大手
不動産会社に任意売却を依頼しました。
後からお聞きしましたが、田口さんも任意売却についてはよく分からないから、有名な
大手の不動産会社なら大丈夫だろうと思ったからだそうです。
しかし、依頼して数ヶ月が経過してもなかなか話がまとまらず、だんだんと入札の期
日が迫ってきました。
田口さんは居ても立ってもいられなくなり、今度は真剣に任意売却を専門に扱ってい
る会社を探し、当社にめぐり合いました。
そのような経緯で当社にいらした田口さんは、何とか引越代をお願いしますと必死で
した。
今回のように管理組合が競売を申し立てたケースでは、管理費等の滞納額が高額に
なっていることが多いです。
田口さんのケースでも請求金額は数百万円でした。
買主を探す時も、その滞納管理費等がネックになりました。
しかし、当社では窓口の弁護士の方と出来る限りの交渉をします。
管理組合の理事会の方々は、金額云々より、他の区分所有者から非難されない公平
な結論だけを欲している場合が多いからです。
今回の田口さんの場合も、弁護士費用や競売申し立て費用等も計上されていたの
で、それは拒否して純粋に管理費等の支払いをすることで合意できました。
そして、そこからは一気に話が進み、何とか期限までに任意売却をして無事引越費用
を確保することができました。
新居は高齢のお母さんにも優しい、1階のマンションに決まりました。
また、今まで苦しんできた借金も完済でき、管理費や税金も精算できました。
決済日に田口さんはとても緊張されていましたが、
「本当にありがとうございました。」
とおっしゃった時の笑顔がとても素敵でした。
大手不動産会社だから任意売却に精通しているわけではありません。
どの相談者の方も、それぞれに事情が違い、オーダーメイドな対応が必要です。
当社では大手不動産会社よりも圧倒的に多くの任意売却を手がけ、相談者の方を
ゴールへと導いています。
今、他社へ依頼中でも結構です、一度、話だけでも聞いてみて下さい。
ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、まずは下記の無料相談窓口へお電話
ください。
さくらみらい相談室（東京・大手町） ： 0120-46-1108
地下鉄各線 「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。
