みなさん、こんにちは。任意売却コンサルタントの鈴木です。

 

 

 

今回は税金の差押えについて書こうと思います。

税金の滞納がかなりの金額になっていた相談者Aさん。

 

 

 

任意売却の話を進めていき、ようやく金融機関と売買代金の調整がつきました。

ただし条件として差押解除費用については一部しか経費として認めてもらえないとのこと。

そこで一部の税金の支払いで差押解除を認めてもらおうと、早速役所の担当のもとへ！

 

 

 

鈴木「今回ようやくお話がまとまりました！税金についても全額とまではいきませんが

まとまった額をお支払いできます。残りの滞納分についてもこのように（返済計画案を提出して）

返済をしていこうとお考えです。差押解除に応じてもらえませんか？」

 

 

役所「いえ、延滞税を含め全額でないと応じられない決まりなんです。」

 

 

 

鈴木「・・・。決まり？競売になったらAさんの生活の立て直しも遅れてしまうんです。

何よりも競売になったら一円も回収できませんよね？！税金の回収が目的ですよね？」

 

 

 

役所「決まりなんで・・・。」

 

 

結局は決まり決まりの一点張り。

税金回収を目的として差押をし、結果として、税金の回収を果たせない

という本末転倒な結果になろうとも・・・です。

 

 

 

 

かといってこのままにするわけにはいきません。

最後は買主さんに捻出してもらうことになりました。

今回は買主さんがご理解のある方で、協力してくださいました。

そして、無事に解決されることになりました。

 

 

 

全ての自治体がこのような対応ではありませんが、

税金の滞納は金額次第では任意売却成功の足かせになります。

 

 

 

みなさん、税金は滞納し過ぎていませんか？

ちょっとでも心当たりある方いらっしゃったら早めにご相談下さい。

 

 

ご自宅守るために一緒に考えていきましょう。

 

 

さくらみらい相談室は、地下鉄各線「大手町駅」直結、大手町ビル９階に

ございます。費用等はかかりませんので、税金の問題や住宅ローンの返済についてなど、

ご不安なことをお気軽にご相談ください。

 

無料ご相談電話：0120-46-1108

 

みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの鈴木です。

 

 

今日は税金の滞納についてのお話です。
みなさんの中には、住宅ローンの返済が厳しく、

税金の支払いを後回しにしている方もいらっしゃると思います。

 

 

 

税金は滞納すると年率14.6％の延滞税が発生します。

放っておくといつの間にかすごい金額になっていたりしますよね！

 

 

 

そして、役所側も金額や滞納者の対応次第で

財産の差押えをしてきます。

 

 

実はこの差押えがやっかいなんです！！

 

 

競売にかけられた場合、ほとんどの税金は

第一抵当者（住宅ローン組んでいる銀行の保証会社）に

劣後します。

 

 

これはどういうことかと言うと・・・

 

税金は

第一抵当権者が全額回収した後にようやく

落札された金額から配分が回ってくるということです。

 

 

 

そのため、任意売却の場合、

仮に売買代金が同じなら、第一抵当権者からしたら

差押解除に必要な支払いが余計に発生し手取額が減ることになります。

 

 

 

つまり！

差押のない方が任意売却の可能性が高くなるということなんです！！

 

 

 

役所の対応は他の債権者に比べると緩やかです。

ついつい後回しになっちゃいますよね。

 

税金は自己破産をしてもなくなりません。

早めにご相談下さい！！

 

 

すでに、税金を滞納し始めている・・・、税金と住宅ローンの返済を続けることは

難しい・・・という方は、お電話ください。

さくらみらい相談室・・・・0120-46-1108

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