住み続けるための任意売却
2014/10/22
こんにちは、東京オフィス 任意売却コンサルタントの浜崎です。
さくらみらい相談室には、
住み慣れた自宅に住み続けたいという相談が数多く寄せられています。
今回は、競売を申し立てられていましたが、
無事任意売却が出来たお客様よりアンケートを送っていただきましたので、
ご紹介させていただきます。
東京都にお住まいの渕上 浩さん（仮名）からのメッセージです。
渕上さんは6人家族で、さらに同じ敷地内にご両親の家もあるので、
全部で8人の大所帯です。
家が老朽化してきたので、リフォーム費用と滞納していた税金を返済するため、
不動産担保ローンを借りました。
まじめに一生懸命働いてきましたが、子供が4人もいるため、
学費や生活費がかさみ、次第に返済が苦しくなって来ました。
売却すれば借金は返済できますが、
高齢の両親を住み慣れた家から引っ越させることは、息子としてどうしても
避けたいという思いが強くありました。
また、子供たちの転校したくないという悲痛な思いも
渕上さんを奮い立たせていました。
当社へ相談にいらした時も、
渕上さんは何とか住み続けたいという一心で、
真剣に話をしてくれたことを覚えています。
今回のポイントは、
債権者が全額返済しか任意売却に応じないということでした。
競売でも全額回収が可能と見込まれる場合、
債権者側としては当然全額返済を要求してきます。
しかし、住み続けるための任意売却の場合、
売買金額が家賃に影響するため、この金額が高いと、
住み続ける可能性が低くなってしまうのです。
渕上さんの場合は、
何全額返済しても何とか支払い可能な家賃の範囲で納まったので、
すぐに投資家を探し始めました。
しかし、渕上さんのお宅は、
交通の不便な場所にあったので、なかなか投資家が見つかりませんでした。
ただ、渕上さんの強い思いは私に十分に伝わっておりましたので、
何度も何度も投資家をあたり、何とか見つけることができました。
投資家が見つかった連絡を渕上さんへした時、
「あ、ありがとうございます！！」
と本当にうれしそうな声でおっしゃっていたのが印象に残っています。
その後、無事任意売却も終わり、渕上さん一家は以前と変わらず、
同じ自宅に皆さん元気に暮らしていらっしゃいます。
数年後、身内で買い戻す予定もあり、今それに向かって一所懸命進んでいます。
住み慣れた自宅に住みつづけたいという方は、一度相談してみてください。
渕上さんのように、勇気を出して相談することで、
見事に解決する可能性があります。
まずは、第一歩。
奥さんのため、お子さんのため、ご両親のため。
あなたの決断が家族を救います。
ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、
まずは下記の無料相談窓口へお電話ください。
さくらみらい相談室（東京・大手町） ： 0120-46-1108
地下鉄各線 「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。
