みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

今週は台風の接近も伴い非常に不安定な天気が続きそうですね。

この台風ですが、過去最強級の勢力とう事で、「特別警報」の発令もされています。

 

 

皆様、決して油断せずに最大限の警戒と準備をして下さいね。

 

 

 

 

さてみなさん、今日は以前からもこのブログでも何度か注意喚起をした

訪問業者についてあらためて書きますね。
このブログを見ていただいている方の中には、

すでにご存知の方もいると思いますが、

ここ最近、競売の申立てをされた自宅に直接訪問に来る、

いわゆる訪問業者による被害が非常に増えています。

 

 

 

・すでに購入希望者がいますと言っていたのにも関わらず、その後連絡が途絶えた

 

・家族の事も考えずに夜遅く待ち伏せして、大きな声で競売の情報を見て来たと言われた

 

・ 訪問した際に「○○さんの自宅は任意売却が出来ないのです」と言われた

（実際には、この後当社にご相談に来られて任意売却で解決できた）

 

・ 時間がないので今、契約してくれないなら当社も手を貸せず競売以外に道はないと言われた

（実際には、じゅうぶんに時間があったのに、契約を急かされた）

 

・ ○○円の引越し代確約と言われたものの、結局解決できずすぐに引っ越してくださいと言われた

（この後当社のお手伝いで任意売却に成功されています）

 

数え上げればキリが無いですが、前述した一部の記載内容は、

実際に当社に相談に来られた方から聞いた話です。
ここ最近、あらためて、訪問業者に依頼をされている方からの相談が増えています。

もちろん、全ての業者がこういった業者ではないでしょう。

 

 

 

大切なご自宅の事。

くれぐれも託す会社は慎重にお選び下さい。

 

さくらみらい相談室（梅田・大阪駅前第４ビル１１階）　

ご相談は無料です。　0120-59-1108

 

 

 

こんにちは、任意売却コンサルタントの峯元です。

サッカー日本代表、本当に残念でしたね。

 

選手のみなさんもですが、退任を表明されたザッケローニ監督。

本当にお疲れ様でした。

 

 

 

ザッケローニ監督は

「私がメンバーを選び、戦術も決めた上での結果。責任は全て私にある。

その責任をきちんと取りたい。代表を離れなければならない」

と言われたそうです。

 

潔い言葉ですね。

 

 

 

さて、今回は無事に任意売却を

当社で無事に解決された藤本様（仮名）のお話です。

 

 

藤本様は、他社に依頼されていました。

しかし、途中で、その会社の進め方に不安を覚えご相談いただきました。

 

 

お話を聞くと、本当にビックリするような内容でした。

 

 

同じような状況にいらっしゃる方がいるかもしれないので、

藤本さんから伺ったお話をそのままお伝えしたいと思います。

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

契約日の前日、藤本さんは業者からこんなことを言われました。

 

『明日、契約になりますが、市役所が差押を取ってくれません。

また、銀行も今回の売買契約金額では納得していません。』

『藤本さん112万円をご用意していただければ、銀行・市役所は承諾してくれます。』

『無事に契約できるので、お支払いください』

 

 

藤本さんは
何が起こっているか？

この人は何を言っているのか？

パニックに陥ったそうです。

 

そして、インターネットで当社を見つけてお電話を下さいました。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

専門家の私としても、この状況を伺って唖然としました。

 

上記のようなことは、任意売却の専門業者が口にするとはとても思えません。

任意売却を進めるのであれば、必ず事前に、役所へ差押さえを解除してもらうお願いをし、

金融機関と金額について話し合いを重ね、すべてをクリアにするものです。

 

 

驚いて、私もその業者のホームページを確認しました。

そこには「任意売却専門業者」との記載がありました・・・。

 

 

 

結局、藤本さんは任意売却を当社に依頼されました。

金融機関、役所との調整を進めて、無事に任意売却をすることができました。

 

 

すでに任意売却を依頼してい るけれど、

少しでも「おかしい」と感じるところがある、という方はすぐにご相談ください。

 

藤本さんもすぐにご連絡頂いたので、任意売却で解決することができました。

（任意売却を行える期間は決まっています。）

 

 

当社へ依頼する・しないは別にして、

不安がある方は、一度お問合せください。

 

 

さくらみらい相談室（梅田）　大阪駅前第４ビル１１階

0120-59-1108

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

ここ最近は、連日サッカーワールドカップで、

寝不足続きの方が多いのではないでしょうか?

 

 

今朝は日本VSギリシャの試合でしたね。

出勤途中に梅田で、

サムライブルーのユニフォームを着ている人を、

チラホラ見かけました。

今日は引き分けでしたが、

次の試合にはぜひ勝ってほしいですね。

 

 

さて、今週も多くの方々が任意売却のご相談にいらっしゃいました。

 

 

「誰に相談したらいいのか分からなかった・・・」

「競売になるかも、ともう何ヶ月も眠れない日が続いた・・・」

「自殺も考えた・・・」

 

 

みなさん、本当に悩んでおられます。

そして、私たちが最も心配することが、

ご相談者の体調です。

 

 

というのも、

みなさん、やはり過度なストレスを感じられております。

 

 

不安で、不安で、もうどうしたらいいのか分からない・・・。

これから先はどうなるのだろう・・・。

そんな心労から体調を崩される方が少なくありません。

 

 

ご相談者のお一人は、

具体的に解決方法をお話した後、

「やっと笑えた・・・これで寝られそう・・・」と、

ホッとした表情をされていました。

 

 

こういう言葉を聞くと、

私たちもホッとします。

 

 

ですので、

大変な状況の中、なんとかしようと当社にお越しいただいたことが、

私は嬉しかったです。

 

 

あえて言いますが、

お金の問題は必ず解決できます。

 

 

だから、安心してご相談にお越しください。

 

そしてなんでも聞いてください。

 

こんなこと聞いていいのかな?と遠慮しないでくださいね。

 

 

ひとつずつ解決していきましょう。

まずはお電話ください。

 

 

さくらみらい相談室（大阪・梅田）

フリーダイヤル:0120-59-1108

 

 

 

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

まだ6月ですが連日の真夏日、本当に毎日暑いですね。

 

 

近畿地方も梅雨入りはしていますが、空梅雨なのか、あまり雨が降りませんね。

ただ、近年、ゲリラ豪雨という短時間に局地的な大雨が発生する事が増えているので、

皆さん、くれぐれも災害にはお気をつけ下さい。

 

 

 

さて今回は、弁護士に相談、依頼をしていたKさんの事例を紹介したいと思います。

 

 

当社にご相談に来られる方の中にも、弁護士に依頼はしているんだけど・・・

という方が決して少なくはありません。

 

 

そして、弁護士に相談すると必ずと言っていい程提案されるのが、自己破産です。

 

 

今回、当社に相談に来られたKさんも、そのうちの一人でした。

Kさんは女性の方で看護師をされており、離婚後、お一人で家族を守ってこられました。

しかし、病気を患い、1年間の入院生活を送られていました。

 

 

入院中にローンの返済が出来ず、

気づいた時には裁判所から競売開始決定通知が届いていたとの事。

 

 

 

Kさんは、途方に暮れ、弁護士へと相談に行かれました。

事情を伝えたKさんに対し、その弁護士は即答で、

「借金も残るし自己破産しかありません。」と言ったそうです。

 

 

このまま競売の手続きが終わるのを待ってから、

自己破産の手続きに入るとの説明を受けておられました。

 

 

Kさん自身も、「仕方ないか・・・」と、半ば諦めていたみたいですが、

自己破産というのがどうしてもひっかかって、何か他に選択肢は無いだろか?と

当社にご相談に来られました。

 

 

 

すでに入札の1ケ月前まで競売の手続きが進んでいる状況・・・

それでも、Ｋさんは自己破産をせずに任意売却によって解決しました。

 

 

基本的に、自己破産をしなくても、解決する事は十分可能です。

 

結果的に今回、Kさんの自宅マンションを高値で購入して下さる方を見つける事に成功し、

借金どころか、住宅ローン、滞納管理費、税金、とその全ての借金が全額返済出来る事となりました。

 

 

 

皆さん、怖くないですか?

Kさんが、もしご相談に来られなかったら・・・・・。

競売になって・・・自己破産!?

 

 

やり方さえ間違えなければ、今回の様に全ての借金を綺麗に完済出来るのに?

 

 

弁護士に相談すると必ずと言っていいほど勧められる自己破産。

 

しかしながら、自己破産しか方法が無いと諦める必要はありません。

 

 

実際に当社にご相談に来られた方のほとんどが自己破産をせずに解決しています。

検討されている方は、一度ご相談下さい。

 

 

任意売却さくらみらい相談室

大阪梅田にて毎日無料相談会を開催しています。（大阪駅前第４ビル１１階）

ご予約は　＞＞　0120-59-1108　

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

今年も夏の足音が聞こえてきましたね。
日中、外を歩いていると暑くてダラダラ汗が出てくるくらいです。
みなさん、熱中症には充分気をつけてくださいね。

 
さて、今週も当社には多くの方がご相談にいらっしゃいました。
みなさん、来られたときは非常に不安な表情をされています。

 

 

今後の見通しが立たなければ不安になるのも当然です。

また、金銭的に苦しい状況は、気軽に人に相談できるものではなく、
多くのご相談者がおひとりで問題を抱えられています。

 
住宅ローン以外にも滞納がある・・・
身内間でもめている・・・
別れた配偶者との間で購入した家について・・・
経済的に苦しい状況に陥るまでには、いろんな事情が重なっている場合が
ほとんどです。（逆にお金の問題から他の問題に派生することもありますね）

 

そのような状況を整理する意味でも、
解決の糸口を明確にするためにも、私たちは、みなさんから現在の状況を
詳しく伺います。

 

 

そして、
「任意売却とはどんな方法か」から、
具体的な今後の方向性やスケジュールまで詳しく説明致します。
ここでも、よく分からないことなど、
遠慮せずに、どんどん質問してください。

 

 
ご相談に来られた方は、みなさん、
お帰りの頃には、安心された様子で笑顔も見られます。

 

 

「見通しがついて気が楽になりました！」とおっしゃって頂きます。

 

 

さくらみらいコンサルティングでは、毎日無料の相談会を開催しています。
プライバシーを守る個室ですので安心していらっしゃってください。

 

 

 

場所は、大阪梅田の大阪駅前第４ビル11階です。

最寄り駅は、各線「梅田」駅・「西梅田」駅・「東梅田」駅、

ＪＲ「大阪」駅、ＪＲ「北新地」駅です。

 

お金の問題は必ず解決できます。

まずはお電話ください。

フリーダイヤル：0120-59-1108

 

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

消費税が８％となり、約１ヶ月が過ぎました。

 

４月の百貨店やスーパー、家電量販店の売り上げは、

一時的に下がったものの、持ち直したようですね。

 

また、ゴールデンウィークも各地で盛況だったようで、

景気回復が鮮明になってきました。

 

 

さて、最近のニュースで、

『婚活サイトで知り合った相手から投資用マンションを買わされた』

という話題がありました。

 

これは、

主に男性が婚活中を装い、女性をターゲットにして、

 

言葉巧みに高額なマンションを購入させるといったものです。

 

購入後は突然男性と連絡が取れなくなるといった

悪質なケースが目立ち、社会問題となっています。

 

 

当社にご相談に来られるケースとしても、

投資用マンションを無理して何件も購入してしまい、

そのローンが支払えなくなってしまった・・・

という方が増えてきております。

 

 

将来の安定収入を考えて、まずは１件購入したものの、

１件だけでは想定していたほどの黒字とならず、

もう１件・・・さらにもう１件・・・とローンを組んで追加購入した方が、

多くいらっしゃいます。

 

こうなると、もう引き返すことができなくなります。

 

どんどんと深みにはまっていき、ローンが支払えなくなり、

どうしようもなくなる・・・

といったケースが目立ちます。

 

ローンの支払いがストップすると、

まずは１件競売となり、

連鎖的に次々と競売となっていきます。

 

 

当社ではこのような方々の競売を回避し、

多くの任意売却を成功させてきました。

 

まずは早めにご相談ください。

 

１件１件、詳しくお話を聞かせていただきます。

 

 

さくらみらいコンサルティング・梅田相談室　：　0120-59-1108

　（JR大阪駅徒歩５分、地下鉄・阪神・阪急 梅田駅からも徒歩でご来社可能です）

 

 

 

 

 

みなさんこんにちは。　任意売却コンサルタントの新井です。

 

いよいよ明日からゴールデンウィーク突入ですね！

 

すでに突入している方もいると思いますが、休み中は非常に天気もいいみたいですね。

 

 

さて、今日は先日解決されたお客様からいただいたお手紙と事例を紹介したいと思います。

 

 

 

この手紙をくれた西井さん（仮名）が当社に相談に来られたのは３月３１日。

競売の申立がされていて、４月２３日から入札が確定しているという

非常に時間的に余裕が無い状況でした。

 

 

実は西井さんは、当社に来社された際、

住み続けたいという希望で訪問業者に依頼をしている状況でしたが、

突然、業者から購入者が見つかったので引越しをしてと言われたそうです。

 

 

 

西井さんは「話が違う」と業者に抗議しましたが、住み続けるのは不可能ですから、

引越しをしてもらうしかないと言われ、どうしていいか分からず当社へ来られたのでした。

 

 

業者に言われた条件は、このような内容でした。

・２週間以内に退去しなければならない

・引越代は１０万しか無理

 

 

 

そもそも、訪問業者からは

「初めから住み続ける方法で解決が出来る」と言われていたので、

１月に依頼をしていたとのこと。

 

 

 

 

体の不自由なお母さんの為に何としても住み続けたいから、助けて欲しい・・。

 

 

これが当社に来られた西井さんの希望でした。

西井さんは私に全て任せたいと託してくれました。

 

 

わずか２週間ほどの期限の中、

無事に協力してくれる投資家さんも見つかり、今まで通り住み続けられる事になりました。

ですが、あと一歩遅かったらどうなってたか正直分かりません。

 

 

 

西井さんは残された時間も無い事や、役所の差押えが入っている事等から、

ご自身でさえ、もう無理だろうなと諦めていたのが本心だったと正直に話をしてくれました。

 

 

私から、

「もう大丈夫、住み続けられる様になりましたよ！」

と途中に報告した際には、信じられなかったと言ってました。

 

 

 

迎えた決済の日には、本当に喜んでくださいました。

 

私もドヤ顔で「プロですから」と言って、笑い合いました。

 

任意売却には知識・経験・協力者が豊富でないと結果に大差が出ます。

 

 

 

お悩みの方はお気軽にお電話下さい。

任意売却はやはり時間との勝負になります。間に合わなかった・・・とならないためにも、

早くご相談ください。

 

一緒に解決しましょう！

 

 

 

 

 

みなさん、こんにちは。

任意売却コンサルタントの峯元です。

 

本日は、任意売却のお手伝いをするなかで、

思わぬ嬉しい出来事があったお話をご紹介させていただきますね。

 

ご相談をくださったのは、

明石市にお住まいの八木美紀さん（仮名）です。

 

一緒にお住まいのご家族は、娘さん２人。
高校生と中学生のお子さんです。
ご主人とは２年間にわたり別居中との事。

 

ご相談内容は、

「ご主人さんへの説得をしてほしい」ということでした。

 

具体的には・・・

 

ご主人さんの転職を機に収入が減ってしまい、

住宅ローンのお支払いが難しくなった。

今後ローンを支払っていくのは難しいので、

任意売却をして新しい生活を始めたいということです。

 

 

その為には、

 

ご自宅の名義（住宅ローン名義人）であるご主人に、

任意売却を認めてもらいたい。

自分では説得できないので、ご主人を説得してほしいとの事でした。

 

 

早速、ご主人さんに連絡をとり、事情を説明したところ、

ご夫婦同じ日にご来社いただくことになりました。

 

お越しになられた時は、久しぶりにお会いされたとの事で、

少しぎくしゃくされていらっしゃいました。

 

 

しかし、娘さんたちの為に任意売却を成功させたいという思いは同じです。

 

「新しい生活に向けて任意売却を行う」　

という方向性を決めるのに、

そう時間はかかりませんでした。

 

ご希望が決まれば、すぐに売却活動にとりかかりました。

 

 

そして・・・

 

 

結果からお話すると、任意売却は無事に解決しました。

ご希望に沿った形で解決ができ、本当に良かったです。

 
と、ここでもう１つ、嬉しい出来事がありました。

 

 

なんと、その新しい生活、

『　ご　家　族　４　人　』

でスタートされたとのこと。

 

実は、今回の任意売却を進めていく経過で、

ご夫婦お２人で話し合う機会も増え、

今までの行き違いが整理されたそうです。

 

ただ、お２人とも原因がわかっても、

片方から口火を切って『やりなそう』とは言えなかったそうです。

 

そういう状況を私は、

ご主人さんからは奥様への思い、

奥様からはご主人への思いをお聞きしていたので、

そういう事であればと私が口火を切りました（笑）

 

『娘さんたちの為にやり直しましょう！』

 

お２人とも、本当に喜んでくださいました。

 

 
最後に、お２人から、

「家は売却したけど、任意売却を行って良かった。家族が元に戻りました」

「本当に峯元さんのおかげです」

「家族旅行に行った時は、写真を送ります！」

 

と言っていただいた時は、本当に嬉しくて、

心がじんわり温かくなりました。

 

住宅ローンやお金の問題は、

それだけにとどまらずご家族の問題にまで広がってしまうことは

決して珍しいことではありません。

 

しかし、本当に大切なのものを失う前に、

できる対策はいくらでもあります。

 

お話だけでもお聞かせ下さい。

 

みなさんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

満開の桜に、新入社員、新入生、新学期と何かとフレッシュなこの時期、

みなさんいかがお過ごしですか？

 

 

中には外は気持ちいいけど、花粉症が・・・

と、もどかしい気持ちの方もいるのではないでしょうか？

私のように・・・笑

 

 

余談ですが桜って何故、私たちの目に綺麗に映るのでしょうか？

 

それは・・・・・・・

 

 

唯一、人に向かって咲く花だからです。

普通、花は上に向かってしか咲きません。

 

 

でも桜の花だけは私たちの方に向かって咲くのです。

・・・と、お寺の住職さんから教えてもらいました。

 

 

 

 

 

 

前置きが長くなりましたが、

さくらみらいコンサルティングには日々、多くの方が相談に来られます。

来られる方は、精神的に、あるいは肉体的にも疲弊されている方が決して

少なくはありません。

 

 

 

私たちはそんな大変な状況の中、勇気を持って相談していただいた方の解決（任意売却）

をする事はもちろんですが、その解決の中には単にお金の問題だけではなく、心のケア、

体のケアと様々な角度の解決も取り組みたいとの熱い想いを持ってスタッフ一同、日々、

勉強会や研修にも取り組んでいます。

 

 

 

でも、根本的にもっと一番大切な事があります。

何かお分かりでしょうか？

 

 

 

ズバリ、体調管理です。

 

 

昨日、私も定期的に会社で行われる健康診断を受診して来ました。

当社ではスタッフ一同、この体調管理に関しての意識が非常に高いです。

 

 

 

相談に来られた際に、全力で応えられる為に！！

 

 

少しでも体調面で誰かが調子が悪いと発すれば、スタッフ皆、

本当に家族の様に心配をしてくれます。（いや、家族よりも・・笑）

 

 

 

そんな仲間に心配かけたくないからと、

しっかりと体調管理をしようという高いモチベーションにも繋がります。

 

 

私達、さくらみらいコンサルティングでは、

この様にして、どんな状況、どんな状態であっても、ご相談に来られた方と一緒に困難に

立ち向かい乗り越えらえる体制は万全です！！

 

 

しんどい・辛い・不安・怖い・苦しい・・・・

 

 

ご相談に来られる方のみなさんが最初に抱いている感情です。

 

 

でも、みなさんが帰る際に必ず言ってくれる言葉があります。

 

 

「相談して本当によかった」

「気持ちが凄く楽になった」

「もっと早く来ればよかった」

 

 

私達はいつでも万全の態勢で待っています。

 

＜無料ご相談電話・・・0120-59-1108＞

 

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

今日は3月3日、『ひな祭り』です。

女の子がいらっしゃるご家庭では、特別な日ですね。

 

実は、ひな人形の飾り方は、関西と関東で違うようです。

 

関西・・・男雛は左（向かって右）、女雛は右（向かって左）

関東・・・男雛は右、女雛は左

 

逆なんですね。

 

諸説あるようですが、

日本国内であっても色々と文化の違いがあるようです！

 

 

 

 

 

さて、先日、自己啓発の研修会に行ってきました。

 

初めて経験する内容の研修だったのですが、

 

自分と向き合い、

 

壁に直面し、

 

そして、

もっと社会の為に頑張ろうという気持ちが沸いてきました。

 

 

 

 

これにかかわらず、

当社では様々な題材において

頻繁に社内で勉強会を開催しております。

 

｢不動産業界の動向｣

 

｢金融機関の動向｣

 

｢社会・経済・法令の動向｣

 

そして、｢スタッフ間の情報共有｣

 

任意売却を成功させるためには、

様々な経験、知識が必要なのです。

 

 

各自が前向きに自己学習し、経験し、

そして、

それを皆で共有して実践する。

 

さくらみらいコンサルティングでは、

これらを徹底し、

任意売却を成功させております。

 

 

 

さあ、今日も徹底して取り組んでまいります。

 

 

社会の役に立ちたいという気持ちを忘れずに！

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108