こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

先週末は関西各地も雪が積もりましたね。

私の住んでいる地域では、大変な積雪で身動きが取れなくなり、
“防災”について改めて考えさせられました。

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

今日は今期一番の寒気がやってくるようで、

寒い一日になっていますね。

 

雪もちらつく夜になるのでしょうか・・・

 

 

 

さて、今朝の朝刊には、

 

｢23年ぶりの営業最高益・・・｣

｢純利益16％増・・・｣

｢景気回復の兆しが鮮明に・・・｣

 

・・・みなさん、本当にそう実感されていますか？

 

 

 

自営業で頑張っているみなさん、

資金繰りはラクになりましたか？

 

 

 

現実には、

テレビや新聞のような状況ではない方々が

たくさんいらっしゃいます。

 

 

事実、２月になってから当社にご相談に来られる方は、

ますます増えてきています。

 

 

やはり２月は消費が冷え込むのでしょうか、

特に今週は多くの方がいらっしゃいました。

 

 

 

そしてみなさんがおっしゃる言葉があります。

｢もっと早く来ればよかった・・・｣

 

 

特に競売を申し立てられている方が強く口にする言葉です。

 

 

金融機関によっては、

競売申し立て後の任意売却は受け付けない場合もあります。

 

 

ですので、私たちは早めのご相談をお勧めしています。

 

 

そして、みなさんにも安心していただけることでしょう。

 

 

いずれにしても、

早めにご相談に来られ、

事実確認と可能性を把握することが大切です。

まずはお電話で早めのご予約を。

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

 

 

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

 

♪春よこい　は～やく来い♪

と気づけば毎日口ずさんでいる私ですが、みなさんいかがお過ごしですか？

 

 

 

先日、峯元のブログでも掲載しましたが、日々、被害の相談が拡大しいている

訪問業者に関して、他にも相談を受けている内容をお伝えしたいと思います。

 

 

まず、峯元のブログでも紹介した通り、訪問業者によるやり方は

「この家を買いたいというお客さんがいるから、当社に任意売却を任せて下さい」

と言う。

 

↓

 

家の中も見ていない、価格も分からない（任意売却による販売価格は

金融機関との話し合いをしないと決まりません）のに、買いたいという

お客様がいる訳ありません。（いるとしたらその会社が買いたいぐらいです）

冷静に考えてみると、皆さん「おかしい」と気づかれるはずです。

 

↓

 

 

最終的には「時間がなくなったので無理でした」もしくは、もう連絡すら来ない・・

という結果になっています・・・。

 

 

 

けれど、ただでさえお金の問題や家族の問題で精神的に追い詰められている時に

いかにも希望を与えられる様な事を言われば、誰だって冷静に判断出来ないですよね？

私は自身の体験もある事から、その気持ちがすごくよく分かります。

だから余計に、こういった訪問業者に対して、怒りと悲しみを覚えます。

 

 

 

 

今回は訪問業者によるさらに別のケースの相談が数件あったので、

注意喚起も含めて、このブログを書かせていただきました。

 

 

 

その相談の内容は・・・

訪問業者が自宅に来て、「お客さんがいるので、もし良ければ購入したい」と、

いつものパターンで始まった様ですが、「入札がいつから始まるかは分かりますか？」

と聞かれ、「○月○日だったと思います」と応えると「それはもう任意売却は不可能です」

と言われたとの事でした。

 

 

 

この方達は、入札まであと１ケ月でした。

 

 

 

 

ちなみに、任意売却は可能です！！

 

 

 

 

うち一人の方は、残債がどうなるかだけでも教えてくれませんか？

という内容のお問い合わせでしたが、一通り状況を聞いた私から

「任意売却をする事も可能です」と伝えると、とても驚いておられました。

 

 

現在、債権者から了解をもらい、住み続ける方法の解決にて話を進めています。

 

 

 

もし、お電話をしてくれてなければ、この方達のこの後の生活は

１８０度違った形になった事でしょう。

 

この様に、出来るのにもう不可能です。と言われ、諦めてしまい大切なお家

が競売になってしまった方が一体どれだけいるのか・・・・

 

 

 

訪問業者も、知識が無く言っているのか？？

時間があまりないと分かったらハナから諦めるのか？？

 

 

 

 

私には正直分かりませんが・・・

 

 

 

 

任意売却には、専門的な知識と豊富な経験が必要です。

 

くれぐれも、こういった業者にはご注意下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。
毎日、寒いですね。
みなさん、体調は大丈夫ですか？
私は、町から遠い田舎に住んでいますので、
朝・夜は氷点下の中で生活をしています。

 

寒い場所ですが、つらい事ばかりではなく、星がすごくキレイです！
夜空を見るとオリオン座の周りには、あんなにも星があったのかと驚いています。

 

 

 

 

さて、今回のお話は、最近、急速に増えているご相談。

それは、競売の申立てをされてしまった方の家に来る訪問業者についてのご相談です。

 

 

 

その中で、一番多くいただくご相談をご紹介します。

内容は、突然、家に業者が訪問してきて、下記のように言われるみたいです。

 

 

『○○さんの家を買いたい方がいらっしゃいます！』

『本格的な価格の話をしたいので、私に任意売却をお任せ下さい！』

 

 

 

購入する方がいるのなら話が早いと思い、売却の依頼を任せたものの、

その後、すぐに話がまとまっていくものと思っていたが

なかなか話が進まない・・・。

 

 

 

どうなっているのか、業者に尋ねると

 

『そのお客様は、住宅ローンが通らなかった。

別の金融機関でローンの申し込みをしているので、少し待って欲しい』

『そのお客さんは、ローンが無理だったが、別の購入者が居ているので、そちらで話をします』

 

など、色々と言われ、話が進まないまま、だんだんと連絡が減り、

競売入札間近になると、『もう入札が始まりますので無理でした。』と言われてしまった。

 

 

どうすることも出来ず不安になり当社へ連絡したとのご相談が最も多いです。

 

 

 

 

 

競売を申立てられて、大変不安な状況だと思いますが

少し落ち着いて、冷静になることも必要です！

 

 

競売になっていると知って初めて訪問をしたのに、既にお客さんがいるわけありません。

また、その業者のホームページなどご覧ください。

（ホームページもない業者が多数です）

購入者を集めるホームページも持っていないのに、

どうやってお客さんを見つけるんでしょうか？しかも、○○さんの家をピンポイントで・・・・

他にも、おかしな点はあるはずです。

 

 

 

 

裁判所から手紙（競売開始決定通知）が来ても時間はあります。

当社へ依頼をしなくても結構ですので、ご相談だけでもしてください。

 

任意売却さくらみらい相談室（大阪・梅田）・・・0120-59-1108

 

 

 

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

1月も半ばになり、正月の休みモードからようやく通常モードになった方も

多いのではないでしょうか？

 

私たちさくらみらいコンサルティングのスタッフは、

今年も初日からフル回転でご相談者のお手伝いをしております。

 

 

さて、

通常モードになり、それとともに多くの方々が

ご相談に来られております。

 

この年末年始にご家族やお知り合いとご相談され、

年明けに当社に来られたという方が多いようです。

 

そしてみなさんが同じことをおっしゃいます。

 

 

『いろいろ話し合ったけど結論がでなかった・・・』

 

『やっぱりプロに聞かないと分からない・・・』

 

 

そうなんです。

任意売却というものは、通常の不動産売却とは異なりますので、

プロに相談するのが一番良い方法なのです。

 

そして、

任意売却を成功させるには、

プロとしての｢知識｣｢経験｣｢スピード｣が非常に要求されます。

 

これらを持ち合わせてなければ、

時間だけが過ぎていき、

結局は競売に・・・ということにもなりかねません。

 

 

また、当社の相談室は十分な広さとなっております。

 

ですので、ぜひご家族でお越しいただき、

みなさんの不安やご希望をお聞かせください。

 

場所は大阪梅田の｢大阪駅前第4ビル11階｣です。

 

最寄り駅は・・・

● ＪＲ『大阪』駅

● ＪＲ『北新地』駅

● 阪急、阪神、地下鉄御堂筋線『梅田』駅

● 地下鉄四つ橋線『西梅田』駅

● 地下鉄谷町線『東梅田』駅

 

いずれの駅からも近くて便利な場所です。

 

 

まずはお電話でご予約をお願い致します。

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

先日の事、オフィスにてデスクワークをしている時でした。

スタッフから「新井さん、山口（仮名）様が来られました。」と呼ばれました。

 

 

私　　「え！？　山口さん？」

 

 

 

山口さんは、私が担当させていただき、昨年、無事に任意売却が成立したお客様です。

来られるという事を一切聞いていなかった私は突然の来訪に驚きました。

嬉しさと、もしかして何か困った事でもおきたのかな？

という少しの不安を抱えながらデスクから飛んで行きました。

 

 

私　　「こんにちは山口さん！」

山口さん　「突然すみません。どうしてもお会いしたかったので・・・」

 

 

 

 

その表情は、晴れやかで笑顔が溢れていました。

 

山口さんは、もともと電気メーカーに勤務されていて、収入も安定し、

奥様と子供２人の４人家族で、日々楽しく幸せな日々を送られていました。

 

 

 

 

そんな幸せな家族を悲劇が襲ったのは５年前・・・。

 

仕事が終わり、いつも通り家路についていた時、突然倒れ、

目を覚ました時には病室のベッドの上だったそうです。

それまで病気という病気なんてした事もなかったそうです。

 

 

 

それから暫く入院生活を余儀なくされると、更なる悲劇に見舞われました。

今度は会社からの解雇通知・・・・・・。

体も動かせず、今まで安定していた収入も途絶えてしまったのです。

 

 

 

子供は当時２人共、高校生で何かとお金も必要な時期・・・住宅ローンもまだまだ返済途中・・・。

 

 

これまでの幸せが一変してしまいました。

 

 

 

それでも、もともと仲の良い家族、みんなで協力し頑張って来られましたが、

ついには貯金も底をついてしまい、ローンや税金が支払えない状況に陥ってしまいました。

 

 

初めてご相談に来られた際には疲弊しきった様子だったのを今でも覚えています。

 

私　　　「山口さん、突然どうしたのですか？」

山口さん　「どうしても一目会いたくて・・。近くに用事もあったので。」

私　　　「そうなんですか、ワザワザ有り難うございます！」

山口さん　「１番最初に、どうしても新井さんに報告をしたい事がありまして。」

私　　　「？？　なんですか・・・？？」

 

 

 

山口さん　「実は仕事が決まりまして、何と今、貯金が出来る様にまでなって来てるんです！

お世話になってから以前の様な安定した生活が送れる様になった途端、

今まで必死に収入源を探していたのに、向こうから仕事をしませんか？って言われたのです。

あと、上の子が無事に大学卒業を迎える事が出来ます。当時からは信じられません。

就職先ももう、決まっているのです！」

 

 

 

 

 

山口さんからこの言葉を聞けて、

今までの辛かった日々を知っている私は、本当に嬉しかったです。

 

 

グッ・・と涙をこらえて・・・・

 

私　　　「良かったですね、山口さん。」

山口さん　「息子が、今度は俺の番やな。　仕事頑張って、

給料持って来るしなっ！と言ってるんですよ。　生意気でしょ？」

 

 

 

そう話してくれてる山口さんの表情は嬉しそうで、また、恥ずかしそうでした。

 

 

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山口さんご家族の様に、本当に長く苦しい状況の中、

再出発をされている方は沢山います。

山口さんが、勇気を持って相談して下さった結果がこうなったのであって、

私達はそのサポートをしたに過ぎません。

 

 

そう、全ては山口さんが諦めずに行動したからです！

 

 

お金の問題は、必ず解決する事ができます。　必ずです！
諦める事なんてありません。　１人で苦しみ悩まず、一緒に考えましょう。

 

山口さん、寒い中、心温まる嬉しいお知らせを有り難うございました。

 

 

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さくらみらい相談室では、毎日、無料相談会を開催しています。

住宅ローンのこと、任意売却についてのご質問など、お気軽にお問合せください。

ご予約は、フリーダイヤル 0120-59-1108 まで。

 

 

こんにちわ。
大阪スタッフ、任意売却コンサルタントの峯元です。

今年も、もう終わりですね。
若い時、年上の方から、歳をとると一年が早いぞー！
と言われていましたが・・・

今、実感しています。
早く時間が過ぎるのであれば
ますます１日を大切にして生活していきたいですね。

 

 
さて、今回は勝田さん（仮名）のお話です。
勝田さんは、中学生の子供がお二人、ご両親、奥様の６人で西宮市にお住まいです。
勝田さんが当社にご相談に来られたのは、１年前です。

 

 

ご相談内容は、現在は住宅ローンの返済はできているので、すぐに『任意売却』をしようとは
考えていないが、解決手段として知識を得たいというものでした。
ただ、会社の規模縮小によって部署移動になり収入が減っている状況で、
なんとか貯蓄を切り崩しながら生活が出来ている状況でした。

何故、すぐに『任意売却』を考えていないのですか？とお聞きしたところ、
理由は2つありました。

① 半年後に、もしかすると、部署を戻してもらえ収入が戻るかもしれない
② 銀行へリスケジュールのお願いをしている
上記の理由から、勝田さんの意思で現段階での任意売却は行わないとなりました。

 
ところが、先日、上記2つの結果は

① 部署移動はなく、貯蓄が無くなった
② リスケジュールを組むが、１年後に返済額が増えてしまった

となったと勝田さんから連絡が入りました。

 

 
そして昨日、勝田さんが来社されました。

 

お話を聞いたところ、
１年前には、今の状態になることの確率の方が高いと思っていたが
なかなか踏み切れなった・・

 

早く任意売却をすれば、貯蓄を子供に使う事が出来たかもしれない・・・
と後悔の言葉が多くありました。
ただ、１年前に相談に来ていて知識があったので恐怖・不安はなかった。
と、おっしゃっていました。

 

 

いつ『任意売却』を行うのかは
みなさん、それぞれ理由がありタイミングがあると思います。

タイミングは、いつでも構わないと思います。

勝田さんのようにご相談に来られたからこそ、
解決方法を知ることができ、恐怖や不安を感じずに済んだということもありますので、
先々に不安がある方はご相談ください。

 

 

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの重住です。

 

今日は、引越し費用をお手もとに残し、新しい生活をスタート

されたお客様からの声をご紹介したいと思います。

 

 

 

 

【なぜ当社を選んで頂きましたか？】

他に二社へ相談に行きましたが、新井さんが

一番博識で任意売却についての説明も丁寧で

分かりやすく、親身に対応していただいたので

依頼しました。

 

【ご意見・ご感想をお聞かせください】

引越費用を出来るだけ捻出して欲しいという

私共の意向にそう様に話を進めていただき

新井さんには大変感謝しております。

どうも有難うございました。

 

 

神戸市の津田様（仮名）は、最初に当社にお越しになられた際、

とてもご不安そうな表情をされていました。

 

 

津田様はご自身でデザイン会社をされていて、

引っ越すとしても、ある程度まとまった金額が必要なご状況でした。

また、税金の滞納も多くあり、本当に引越し費用を捻出した形での

解決が可能なのか・・・ととても心配されていました。

 

 

担当：新井より

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「新しい場所でも無事に仕事がスタートできそうです」という

お話を伺うことができ、ご希望にそった解決に向けてお手伝いができ、

本当に良かったと思います。

また、アンケートハガキに温かいメッセージをいただき、ありがとうございます。

新しい環境でのスタートも、心より応援しています！

**************************************************************

 

 

 

「引越し費用を捻出したい」というご希望は、

ご相談頂く方の中でも特に多いものです。

 

 

次の生活に向けて動き出したいが、当面の生活資金がない・・・

とご不安に思われている方も少なくないと思います。

 

「手もとにお金がなくて、動きたくても動きようがない」と

お悩みの方は、まずお電話をください。

 

新しい生活に向けて、経験豊富なスタッフがお手伝いさせて頂きます。

ご一緒に解決の道を見つけて行きましょう。

 

 

 

ご相談は無料です。
——————————————-
0120－59－1108

 

こんにちは、大阪オフィス　任意売却コンサルタントの新井です。

 

 

先日、当社にご依頼をいただいた木下さん（仮名）のご自宅の査定をする為、

ご自宅に訪問させて頂きました。

その際、木下さんからびっくりするようなお話を伺いました。

 

 

 

 

木下さんは店舗付住宅にご家族にお住まいで、飲食店を夫婦で営んでこられました。

しかし、昨今の不況のあおりで、年々お店の経営状態が悪くなり、

ローンの支払いができなくなってしまいました。

 

 

銀行からはすでに競売の申立をされてしまっている状況でした。

それでも最後まで頑張ると胸に誓い、現在もお店は開けておられます。

 

 

 

ところがある日、木下さんのまったく知らない不動産業者が色々と来て、

何の事情も知らない従業員等に対して

「今後は当社が木下さんのご自宅の売却を行いますので、

他の業者がもしも来たら断るように」と話をされたそうです。

 

 

 

 

競売にはなってしまっていても最後の最後まで・・・と、

夫婦力を合わせてお店を開けていらっしゃるのに、

来店されているお客様の前で大声でされたとの事でした。

 

 

 

来店していたお客様も非常に驚かれていたそうです。

 

 

 

何の権限もない業者が、全く関係のない従業員やお客様にまで

そのような行為をされた事に対して、最初は大変ご立腹でしたが、

それよりも何故こんな事を平気でするんだ・・・と、非常に悲しみ落胆され、

目に涙を浮かべておられました。

 

 

 

私も同業者として、言葉を失いました・・・。

 

 

 

最近、裁判所から競売になった方へ「こういう業者には注意下さい」との注意喚起が

なされているとの話をお客様から教えていただきましたが、

実際に、このような配慮にかけた事をしている業者がいれば、それも頷けます。

 

 

 

ただ、一部の業者だけであって、全ての業者がそうではありません！

 

 

 

任意売却を行っている会社は沢山ありますが、今まで守ってきた大切なお家を託す会社です。

ご自身の目と耳で信頼できるか判断して下さい。

 

 

 

ご不安な事があれば、しっかりとお話をお伺いし、

ご希望を叶えられるように様々な解決方法をご提案させていただきます。

 

 

＜さくらみらい相談室　無料相談会＞

ご予約のフリーダイヤル：0120－59－1108

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

 

 

秋から冬に移りゆく季節となりましたね。

大阪の街もイルミネーションがきらめくようになり、

華やかな雰囲気に包まれてきました。

 

この季節になると、

なぜか気持ちがソワソワしてしまうのはなぜでしょうか。

 

 

さて、

このブログをご覧になっているということは、

住宅ローンや税金、任意売却について

調べられているかと思います。

 

いろいろなウェブサイトがあり、

いろいろな情報が出ていますよね。

 

 

そこで、

当社のことをより知っていただくために、

特徴を３つ挙げてみました。

 

 

｢さくらみらいコンサルティングの特徴｣

 

①  経験

 

当社のスタッフが、任意売却について自信を持っている理由が、

この｢経験｣です。

 

任意売却成功に一番必要なことが、

この｢経験｣と言っても良いでしょう。

 

今まで多くの｢経験｣を積んだスタッフが、

ご相談者の希望をかなえるため、

業務に励んでいます。

 

 

②  知識

 

任意売却成功のため、

｢任意売却の知識｣、｢法律の知識｣、｢不動産の知識｣を、

各自磨いてます。

 

さらにスタッフ全員での勉強会を開催して、

さらに磨きをかけています。

 

 

③  立地

 

当社の無料相談室は、

梅田の｢大阪駅前第4ビル｣にあります。

 

相談者のみなさんに便利に来ていただくよう

大阪の中心で開催しています。

 

ご家族でも来ていただけるよう、

十分なスペースがありますので、

みなさんでご相談にお越しください。

 

 

ご相談電話（無料）：0120-59-1108