こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

  

さくらみらい相談室には、離婚を機にご自宅を売却したいという相談も多く寄せられています。

  

今回は、離婚後多くのローンが残ったマンションを無事任意売却できたお客様よりアンケートを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

 

 

 

東京都にお住まいの佐藤由利子さん（仮名）からのメッセージです。

「家族の事情でマンションの維持が難しくなりましたが、住宅ローン中の売買は不可

能という話を聞き悩んでいました。任意売却について調べたところ、最初に見つかっ

たのが貴社のHPでした。メールで相談したところすぐに連絡を頂き、その後の対応も

早く、とても助かりました。

結果的に、思っていた以上のスピードで売却でき、解決しました。

信頼できる会社ということで知人にもすすめたいと思います。」

  

 

佐藤さんは、離婚し自分名義で組んだ住宅ローンを何とか支払ってきました。

しかし、元夫からもう予定だった補助は一方的に打ち切られ、カードローンで借金をし

てまでも支払いを続けており、もう限界でした。

 

ローンが残っている中での売却は難しいと知人に聞いたことから、あきらめかけてい

たところ、何か方法は無いかと必死で調べるうち、当社のHPに行き当たりました。

 

離婚したので、もうマンションには未練が無く、佐藤さんの希望は出来るだけ高く売却

して、住宅ローンを返済することでした。

 

早速、販売活動に入り、大手から地元の不動産屋まで広く紹介を続けました。

 

出来るだけ内見した方に好印象を持ってもらえるよう、部屋の掃除や販売手法も工夫

しました。

すると、佐藤さんの諦めない気持ちが流れを引き寄せたのか、何組かの内見を経て、

全額返済できる金額で購入希望者が現れたのです。

 

 

 

結果、佐藤さんは無事に住宅ローンを全額返済することができました。

 

 

今は引越も終わり、新天地で新しい仕事に就いて、毎日充実した日々を送っているそ

うです。

 

佐藤さんはこうも言っていました。

 

「もし、あの時、知人の言うことを鵜呑みにして諦めていたら、今頃はカードローンも膨

らみ、住宅ローンも滞納し、競売や自己破産になっていたかも…本当に相談してよか

った。」

 

知人に何か言われても、まずはご自身で納得するまで諦めないで下さい。

 

必ず解決する方法はあります。

 

 

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、下記の無料相談窓口へお電話ください。

  

 

さくらみらい相談室（東京・大手町）　：　0120-46-1108

地下鉄各線　「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。

 

みなさんこんにちは。

 

さくらみらいコンサルティングの東京オフィス　鈴木です。

 

 

 

非常に寒い日が続き、風邪をひいている方が周りにたくさんいます。

 

最近はニュースでノロウイルスの集団感染もあり、うがい手洗いは重要ですね！

 

みなさんも気をつけて下さい。

 

 

本日は任意売却での事例を紹介したいと思います。

 

先日、任意売却を終えた、千葉県の一戸建てにお住まいの永井健介（仮名）さん。

 

永井さんはご両親より譲り受けた土地に家を建て、家族でお住まいになっていました。

 

自分も建設業の会社に勤めていたので、自分で設計し建てました。

 

 

しかしながらその建設会社が不況によってうまくまわらなくなり、

 

ボーナスがカットされました。

 

生活費の足しにと・・・すこしばかり消費者金融で借入をしました。

 

そこが全ての始まりでした。

 

当初の借り入れは少ない額でしたが、永井さんはギャンブルが好きなところもあり、

 

気軽に借り入れできる最近の消費者金融、借り入れを増やしてしまいました。

 

そうこうしているうちに、建設業も予想以上に業績が悪化し、

 

収入も下降の一途。

 

 

もちろん住宅ローンも払えなくなり、家族環境は悪化。

 

売却を考え査定をしましたが、残債務1200万円に対して家は600万円の相場。

 

小学生のお子様２人もやっと友達が出来始めたのに転向もさせられない。

 

かといってローンも払えないし、売却もできない・・・・

 

そんな状況のなか弊社へ相談にこられました。

 

 

永井さんは住み続けたい、という希望。

 

自分で設計した愛着のある我が家。

 

そしてお子様の為、家族のため。

 

 

「自分のギャンブルのせいでこうなりました。家族に迷惑はかけられません。」

 

永井さんは涙ながらにそうおっしゃいました。

 

早速相談の上、販売活動を行いました。

 

千葉県でも郊外にあり、不動産の流通性は非常に弱かったのですが、

 

そのなかでもなんとか購入できる方を見つけ、住み続ける為の話しもまとまり、

 

残債務を圧縮し、そして住み続けることができました。

 

 

その後、永井さんのお話しを聞きました。

 

「あれだけ悩んで、家族でも揉めていたのに、しばらく住んでいられる安心感で

 

家族同士の衝突もまったくありません。」

 

「当時はどうなるかわからない不安で衝突ばかりしていました。

 

ほんとに有難うございます。」

 

生活状況が、いい方向に一変したそうです。

 

 

お金の問題は時に人を迷わせ、悩ませます。

 

しかしこうして解決していく人たちを私たちは見ています。

 

悩んでいないで、まずはご連絡を。

 

フリーダイヤル　0120-46-1108

 

 

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

 

「住宅ローンの返済が厳しくなってきたけど、

なんとか返済していこうと無理をしている」という方はいませんか？

 

 

 

さくらみらい相談室では、【間違った７つの対処法】をご紹介しています。

 

その中のひとつ、【間違った対処法　その４】には

「見通しを立てずに、無理して返済を続ける」というのもあります。

 

 

 

見通しを立てない段階・見通しが立たない状況で、お金を工面することが、

かえってその後の生活に影響を与える場合があります。

 

 

例えば、

・貯金を切り崩して返済を続けるも状況は変わらない

・月収が減って返済できなくなり、アルバイトを始めるも

あと１０年以上もこの生活を続けていく訳にもいかない
など。

 

 

 

住宅ローンは、完済するまでついてまわる問題です。

とりあえず現状をしのいでいる・今後のことまでは手が回らない・・・

という方はご相談ください。

 

 

 

まずは状況を整理した上で、今後の生活も見据えた解決法を

提案させて頂きます。

その他の間違った対処法に当てはまる方も、要チェックです！

 

無料ご相談会のご予約は、0120-46-1108　 まで

 

 

みなさん、こんにちは。任意売却コンサルタントの鈴木です。

 

 

 
明日からセンター試験がスタートします。

 

私にも受験生の時代がありましたが、

 

学生のみなさんには総復習と知識の更なる詰め込みより、

 

まずは体調管理でしっかり100パーセントの実力を出せるよう

 

万全の体制で臨んでもらいたいものです。

 

 
今日はとある方の失敗談をご紹介します。
Aさんは横浜にマンションをお持ちでした。

 

 
内装業の会社を経営しており、自己資金1500万でマンションを購入。

 

その後の住宅ローンも順調に支払いを続けていました。

 

 
が、景気の悪化から仕事が激減。

 

さらには発注者が倒産したり、入金が遅れたり。

 

それでも職人さんに払うものは払わないといけません。

 

 
そんな状況ではとても支払えそうにありません。
いずれはマンションにも差押が入ると思い、

 

奥さんに贈与して名義を変更してしまいました。

 

 
婚姻期間が20年以上の夫婦には居住用財産の特別控除枠2000万があるんですが、

 

Aさんはまだ15年です。

 

 
ローンが残っているので負担付贈与で時価よりも贈与額は低くなりますが、

 

それでも2000万近くします。

 

 
最高税率50パーセントの税率で贈与税が課され、

 

結果として税務署の差押が入ってしまいました。

 

 
知り合いの方からのアドバイスでやったそうですが、

 

素人の浅知恵はあまりに危険です。

 

 
※仮に婚姻期間が20年以上でも、

 

金融機関に黙って名義変更すると期限の利益の喪失事項に当たるため、

 

金融機関は競売の申立が可能です。ご注意を！

 

 
ローンの支払いなど厳しいなと思ったら、まずはご相談下さいね。

 

こんにちは、さくらみらい相談室　東京オフィスです。

 

 

 

「あと数ヶ月は支払い可能なのですが、相談してもいいですか？」

と、お電話をくださる方もいらっしゃいますが、

今後の住宅ローンの返済・生活にご不安がある方は、少しでも早くご相談頂くことが大切です！

 

 

 

住み続ける・引越し費用を残す・・・等

ご相談者の方のご希望にそった解決をするためには「時間」が大切です。

検討可能な期間が長いほど、解決方法の選択肢が増えます。

少しでもご不安がある方は、ご相談ください。

 

 

 

ご相談電話（無料）：0120-46-1108

 

 

メールからのご相談は下記から

 

 

 

住宅ローンの返済に不安がある、任意売却の疑問・質問、など、

お気軽にご相談ください。

 

 

こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

  

本日よりさくらみらいコンサルティングに新しい仲間が加わりました。

 

 

矢野徹（ヤノ　トオル）さん

 

37歳で現在千葉県船橋市在住です。

 

彼は、スキー、スキューバダイビング、フットサル、野球が

 

得意なスポーツマンです。

 

特にスキーはかなりの腕前で、数々の冬山を制覇したそうです。

 

また、サッカー観戦も大好きで、ジェフ市原の年間シートを購入する

 

ほどの熱の入れようです。

 

 

 

とにかく体を動かすことが大好きだそうで、ジムにもトレーニングに通っており、

 

同世代の私から見ればうらやましいぐらいにスリムで爽やかです。

 

彼のモットーは「誰とでも公平に接する」ということなので、相談者の皆さんに

 

誠意ある対応をしてくれることと思います。

 

 

 

 

今朝、初めて出社してきた際も、写真のような素敵な笑顔で、とても丁寧に挨拶

 

 

してくれたので、とても好感が持てました。

 

 

また、話をしていても同じ価値観を共有できそうな、そんな印象を

 

 

強く受けました。

 

 

37歳で転職することは、相当の覚悟が無いとできません。

 

 

この仕事に彼の今後の人生をかけるつもりで入社してくれたので、

 

 

その思いに私達も真摯に向き合いたいと思います。

 

 

温かく、そして大きな期待を込めて厳しく、研修等に全力を尽くします。

 

 

 以上