こんにちは、東京オフィス　任意売却コンサルタントの浜崎です。

  

さくらみらい相談室には、住宅ローンの支払いに滞納が無くても競売になった方からの相談も寄せられています。

  

今回は、住宅ローンとは別の債務で競売を申し立てられ、先日無事任意売却を終えられたお客様よりアンケートハガキを送っていただきましたので、ご紹介させていただきます。

 

 

 

 埼玉県にお住まいの永峰良一さん（仮名）からのメッセージです。

 

【質問】：なぜ当社を選んでいただきましたか？

【お答え】：ご自身の経験談をお聞きして、安心して選ばせて頂きました。

 

 【ご意見欄】：親身になって相談にのってくださり、予定通りの返済となりました。大変ありがたく感謝しております。

 

 

 

永峰さんは、自身で経営していた会社をたたむ際に借金が残り、２つの金融機関から自宅に差押を受けました。

 

 

 

住宅ローンは滞納してなかったのですが、差押をした１つの金融機関が競売を申し立てたのです。

 

 

住宅ローンは900万円の残債務があり、競売を申し立てた金融機関には400万円の残債務、その他にも400万円の残債務がありました。

 

 

 

この場合、裁判所の売却基準価格に鑑みて、住宅ローンの残債務が競売を申し立てた金融機関の残債務を上回っていたので、結果として裁判所は無剰余取り下げをしました。

 

 

つまり競売が取り下げられたのです。

 

 

 

しかし、残債務が消えたわけではないので、相変わらず差押も残っています。

 

 

もしかすると他の金融機関が競売を申し立てる可能性もあります。

 

 

 

永峰さんは失職していたので、わずかな貯金では返済の目処が立たず、やはり任意売却をして返済したいと思いました。

 

 

 

そして当社で販売活動を続けて行くと、非常に良い条件で購入いただける買主が見つかりました。

 

 

今回の任意売却で住宅ローンも完済できました。

 

競売を申し立てた金融機関へも売買代金の中からまとまった金額をお支払いしましたが、競売の取り下げもあったせいか、元金だけの返済で債務を完済したことにしてくれました。

 

 

ただ、差押をしたもう一つの金融機関にいくらか債務は残りましたが、永峰さんも今は新しい仕事につくことが出来、少しずつ返済していく目処も立ちました。

 

 

永峰さんは無事に任意売却を終えて、ホッとしたようでした。

 

 

これからは大好きな小説を読んでゆっくり暮らしたいそうです。

 

 

新しい船出を迎えた永峰さんの目には以前とは違う、やる気と希望が見え、私も嬉しかったです。

 

何か気になることがあれば、一度お電話してみて下さい。

 

解決のヒントが必ず見つかるはずです。

 

 

ご相談、ご対応に費用はかかりませんので、下記の無料相談窓口へお電話ください。

  

 

さくらみらい相談室（東京・大手町）　：　0120-46-1108

地下鉄各線　「大手町駅」直結、大手町ビル９階にございます。

こんにちは、　任意売却さくらみらい相談室です。

 

 

 

 

住宅ローンの返済の件でお悩みの方には

すでに何ヶ月か滞納しているという方、

現在はまだ滞納はしていないけれど、今後の支払いに不安がある方など、

様々な状況の方がいらっしゃいます。

 

 

 

私たちは、みなさまのご希望にそった解決を目指しています。

そのためにも、大切なことがあります。

 

 

それは、「１日も早くご相談頂くこと」です。

さくらみらい相談室のＨＰでご紹介しているタイムスケジュールをご覧ください。

 

 

 

 

競売までに残された時間が長ければ長いほど、

選択できる方法が増え、お客様にとってより良い解決に繋がります。

 

 

ですので、

滞納はまだ、もしくは、まだ何度かしか滞納していない、という方も

今後の返済に少しでも不安がある場合は、早い段階でご相談ください。

 

 

すでに競売開始決定通知が届いている方へ

まだ間に合います。

ですが、解決までのお時間は決して長くはありません。

まずはお電話ください。

 

———————————
さくらみらい相談室の無料相談会・毎日開催中。

ご予約は・・・0120-46-1108

 

 

 

こんにちは、任意売却さくらみらい相談室です。

 

 

「電話をかけるまで何度もためらってしまいました」

「電話をかけるのに相当の勇気がいった」

「踏ん切りがつかなかった」

ご相談のお電話を頂いた方はみなさんこうおっしゃられます。

 

 

 

 

大切なご自宅について相談する・・・

顔が見えない相手に電話をしたり、ご状況をお話しするのは誰でも不安ですよね。

 

 

 

 

 

 

そんな中、ホームページのスタッフの紹介ページを見て頂いた方から

「顔写真が出ていて安心した」

「親近感が持てました」

というお声を聞くことができました。

 

 

 

 

 

任意売却さくらみらい相談室のホームページには

スタッフ全員の顔写真が載っています。

↓↓↓

http://ninnibaikyaku-sakura.com/staff/

 

 

 

 

 

 

任意売却のご相談は年々明らかに増えています。

しかし、ご相談の時期がすでに遅かったことで、金融機関が話し合いに応じてくれず、

競売にならざるをえないというケースも実際に少なくありません。

 

 

早い段階でのご相談によって、ご希望にそった解決策・選択肢も増えます。

 

 

ですが、やはり大変なご状況の中で電話をかけることに

ためらってしまうお気持ちになるのも、やむをえないと思います。

 

 

そういったご不安を少しでも和らげて、少しでも早くご相談頂けたら、と願っています。

私たちのの顔が見えることもそのきっかけになれば幸いです。

 

 

 

（さくらみらい相談室・大手町）

ご相談は無料です。

0120－46－1108

 

 

 

 

みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの鈴木です。

 

 

今日は相続についてのお話です。

 

 

 

相続というものは、どの家庭にも起こりうるものです。

 

大切なご家族を失った直後からしっかりと考えなければいけません。

（もしくはその前からしっかりと）

 

 

しかし例えばご両親が亡くなった場合、

兄弟間で揉めているケースも少なくありませんよね。

 

 

その場合、相続人であれば単独で相続登記を入れることが可能です。

いわゆる遺産分割未了共有状態です。

 

 

こういった状態から相談いただくケースも多いですが、

その場合、当該物件の不動産だけのお金の問題だけでなく、

それ以前の兄弟間の問題にまで遡らなくてはいけません。。。

 

 

 

 

 

しかし競売にかけられているケースですと、時間に限りがあります。

難しい問題ですよね。

 

 

 

ご兄弟であれば、これまでの関係性など、

お互いにいろいろ言いたいことあると思います。

 

 

では、競売になれば円満に解決するのでしょうか？

残された債務の問題など、向き合うべきものはあります。

 

 

任意売却をきっかけに、ご状況を整理されることをおすすめします！

みなさんの感情の整理の仕方が鍵になりますよね。

一緒に考えていきましょう！！

 

 

 

さくらみらい相談室では、ご相続時の任意売却についても

ご相談を受け付けております。

お気軽にご相談くださいね。

 

無料ご相談会のご予約は、0120-46-1108　まで。

（手付金等も不要です。ご安心ください）

 

こんにちは。

任意売却コンサルタントの浜崎です。

 

 

当社には競売になってしまっても、

何とかご自宅に住み続けたいというお客様からのご相談も数多く寄せられております。

 

 

ご両親のため、お子様のため、奥様のため…

お客様によって様々な思いから自宅に住み続けることをご希望されてご来社いただいております。

 

 

 

今回は大切な自宅に住み続けることが可能となったお客様より、

アンケートハガキを送っていただきましたので,ご紹介させていただきます。

 

 

千葉県にお住まいの石田洋二様（仮名）からのメッセージです。

質問：なぜ当社を選んでいただきましたか？

 

お答え：情報量が他より多くわかりやすい。

 

【ご意見欄】
故郷を取り戻して頂き住み続けることが出来ます心より感謝しています。

 

 

 

 

石田様はご両親から自宅を相続され、これまで大切に守って来られました。

 

しかし、諸般の事情により競売となり、何とか大切な自宅（＝故郷)

を守る手立てはないかということで当社へご相談来られたのです。

 

 

 

最初は緊張されていた石田様も自宅への思いを私たちに語られていくうちに、

次第にリラックスされました。

お帰りになるころには、安堵感と住み続けるという目標に向かう気持ちで

目を輝かせていたことを今でも覚えています。

 

 

 

 

その後無事に競売を回避し、石田様は乗り越えなければならないハードルを

私たちと共に一つずつ乗り越え、自宅に住み続けることが可能となったのです。

 

 

石田様が最後まで私たちを信じて問題の解決に取り組んだことが

成功の大きな要因であったことは間違いありません。

 

 

石田様が無事ご自宅に住み続けることができると決まった時、

成功を祝して堅い握手をさせていただきました。

 

 

石田様の手からは今までの不安な日々から解放された喜びが一身に伝わってきて、

本当に嬉しかったです。

 

 

 

 

私たちはこれからも、住宅ローンの返済にお困りの方のご相談にご対応し、

任意売却のプロとしての活動を続けていきます。

 

 

大切な自宅に住み続けたい…。

 

その思いを私たちに聞かせてください。

 

 

 

 
■さくらみらい相談室（東京）フリーダイヤル　：　0120-46-1108

※毎日、無料相談会を開催しておりますので、お電話にてお気軽にお問合せください。