みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

今週は台風の接近も伴い非常に不安定な天気が続きそうですね。

この台風ですが、過去最強級の勢力とう事で、「特別警報」の発令もされています。

皆様、決して油断せずに最大限の警戒と準備をして下さいね。

さてみなさん、今日は以前からもこのブログでも何度か注意喚起をした

訪問業者についてあらためて書きますね。
このブログを見ていただいている方の中には、

すでにご存知の方もいると思いますが、

ここ最近、競売の申立てをされた自宅に直接訪問に来る、

いわゆる訪問業者による被害が非常に増えています。

・すでに購入希望者がいますと言っていたのにも関わらず、その後連絡が途絶えた

・家族の事も考えずに夜遅く待ち伏せして、大きな声で競売の情報を見て来たと言われた

・ 訪問した際に「○○さんの自宅は任意売却が出来ないのです」と言われた

（実際には、この後当社にご相談に来られて任意売却で解決できた）

・ 時間がないので今、契約してくれないなら当社も手を貸せず競売以外に道はないと言われた

（実際には、じゅうぶんに時間があったのに、契約を急かされた）

・ ○○円の引越し代確約と言われたものの、結局解決できずすぐに引っ越してくださいと言われた

（この後当社のお手伝いで任意売却に成功されています）

数え上げればキリが無いですが、前述した一部の記載内容は、

実際に当社に相談に来られた方から聞いた話です。
ここ最近、あらためて、訪問業者に依頼をされている方からの相談が増えています。

もちろん、全ての業者がこういった業者ではないでしょう。

大切なご自宅の事。

くれぐれも託す会社は慎重にお選び下さい。

さくらみらい相談室（梅田・大阪駅前第４ビル１１階）　

ご相談は無料です。　0120-59-1108

こんにちは、任意売却コンサルタントの峯元です。

サッカー日本代表、本当に残念でしたね。

選手のみなさんもですが、退任を表明されたザッケローニ監督。

本当にお疲れ様でした。

ザッケローニ監督は

「私がメンバーを選び、戦術も決めた上での結果。責任は全て私にある。

その責任をきちんと取りたい。代表を離れなければならない」

と言われたそうです。

潔い言葉ですね。

さて、今回は無事に任意売却を

当社で無事に解決された藤本様（仮名）のお話です。

藤本様は、他社に依頼されていました。

しかし、途中で、その会社の進め方に不安を覚えご相談いただきました。

お話を聞くと、本当にビックリするような内容でした。

同じような状況にいらっしゃる方がいるかもしれないので、

藤本さんから伺ったお話をそのままお伝えしたいと思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

契約日の前日、藤本さんは業者からこんなことを言われました。

『明日、契約になりますが、市役所が差押を取ってくれません。

また、銀行も今回の売買契約金額では納得していません。』

『藤本さん112万円をご用意していただければ、銀行・市役所は承諾してくれます。』

『無事に契約できるので、お支払いください』

藤本さんは
何が起こっているか？

この人は何を言っているのか？

パニックに陥ったそうです。

そして、インターネットで当社を見つけてお電話を下さいました。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

専門家の私としても、この状況を伺って唖然としました。

上記のようなことは、任意売却の専門業者が口にするとはとても思えません。

任意売却を進めるのであれば、必ず事前に、役所へ差押さえを解除してもらうお願いをし、

金融機関と金額について話し合いを重ね、すべてをクリアにするものです。

驚いて、私もその業者のホームページを確認しました。

そこには「任意売却専門業者」との記載がありました・・・。

結局、藤本さんは任意売却を当社に依頼されました。

金融機関、役所との調整を進めて、無事に任意売却をすることができました。

すでに任意売却を依頼してい るけれど、

少しでも「おかしい」と感じるところがある、という方はすぐにご相談ください。

藤本さんもすぐにご連絡頂いたので、任意売却で解決することができました。

（任意売却を行える期間は決まっています。）

当社へ依頼する・しないは別にして、

不安がある方は、一度お問合せください。

さくらみらい相談室（梅田）　大阪駅前第４ビル１１階

0120-59-1108

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

ここ最近は、連日サッカーワールドカップで、

寝不足続きの方が多いのではないでしょうか?

今朝は日本VSギリシャの試合でしたね。

出勤途中に梅田で、

サムライブルーのユニフォームを着ている人を、

チラホラ見かけました。

今日は引き分けでしたが、

次の試合にはぜひ勝ってほしいですね。

さて、今週も多くの方々が任意売却のご相談にいらっしゃいました。

「誰に相談したらいいのか分からなかった・・・」

「競売になるかも、ともう何ヶ月も眠れない日が続いた・・・」

「自殺も考えた・・・」

みなさん、本当に悩んでおられます。

そして、私たちが最も心配することが、

ご相談者の体調です。

というのも、

みなさん、やはり過度なストレスを感じられております。

不安で、不安で、もうどうしたらいいのか分からない・・・。

これから先はどうなるのだろう・・・。

そんな心労から体調を崩される方が少なくありません。

ご相談者のお一人は、

具体的に解決方法をお話した後、

「やっと笑えた・・・これで寝られそう・・・」と、

ホッとした表情をされていました。

こういう言葉を聞くと、

私たちもホッとします。

ですので、

大変な状況の中、なんとかしようと当社にお越しいただいたことが、

私は嬉しかったです。

あえて言いますが、

お金の問題は必ず解決できます。

だから、安心してご相談にお越しください。

そしてなんでも聞いてください。

こんなこと聞いていいのかな?と遠慮しないでくださいね。

ひとつずつ解決していきましょう。

まずはお電話ください。

さくらみらい相談室（大阪・梅田）

フリーダイヤル:0120-59-1108

みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。

まだ6月ですが連日の真夏日、本当に毎日暑いですね。

近畿地方も梅雨入りはしていますが、空梅雨なのか、あまり雨が降りませんね。

ただ、近年、ゲリラ豪雨という短時間に局地的な大雨が発生する事が増えているので、

皆さん、くれぐれも災害にはお気をつけ下さい。

さて今回は、弁護士に相談、依頼をしていたKさんの事例を紹介したいと思います。

当社にご相談に来られる方の中にも、弁護士に依頼はしているんだけど・・・

という方が決して少なくはありません。

そして、弁護士に相談すると必ずと言っていい程提案されるのが、自己破産です。

今回、当社に相談に来られたKさんも、そのうちの一人でした。

Kさんは女性の方で看護師をされており、離婚後、お一人で家族を守ってこられました。

しかし、病気を患い、1年間の入院生活を送られていました。

入院中にローンの返済が出来ず、

気づいた時には裁判所から競売開始決定通知が届いていたとの事。

Kさんは、途方に暮れ、弁護士へと相談に行かれました。

事情を伝えたKさんに対し、その弁護士は即答で、

「借金も残るし自己破産しかありません。」と言ったそうです。

このまま競売の手続きが終わるのを待ってから、

自己破産の手続きに入るとの説明を受けておられました。

Kさん自身も、「仕方ないか・・・」と、半ば諦めていたみたいですが、

自己破産というのがどうしてもひっかかって、何か他に選択肢は無いだろか?と

当社にご相談に来られました。

すでに入札の1ケ月前まで競売の手続きが進んでいる状況・・・

それでも、Ｋさんは自己破産をせずに任意売却によって解決しました。

基本的に、自己破産をしなくても、解決する事は十分可能です。

結果的に今回、Kさんの自宅マンションを高値で購入して下さる方を見つける事に成功し、

借金どころか、住宅ローン、滞納管理費、税金、とその全ての借金が全額返済出来る事となりました。

皆さん、怖くないですか?

Kさんが、もしご相談に来られなかったら・・・・・。

競売になって・・・自己破産!?

やり方さえ間違えなければ、今回の様に全ての借金を綺麗に完済出来るのに?

弁護士に相談すると必ずと言っていいほど勧められる自己破産。

しかしながら、自己破産しか方法が無いと諦める必要はありません。

実際に当社にご相談に来られた方のほとんどが自己破産をせずに解決しています。

検討されている方は、一度ご相談下さい。

任意売却さくらみらい相談室

大阪梅田にて毎日無料相談会を開催しています。（大阪駅前第４ビル１１階）

ご予約は　＞＞　0120-59-1108　

みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの峯元です。

暑い日が続きましたね。

暑い日が続いたと思えば、大雨が降り、その後、急に寒くなったり。

くれぐれも体調には気をつけてくださいね。

さて、本日は最近よくニュースなどで耳にする詐欺。

『婚活詐欺』で投資用マンションを購入へ導く手口。

今までも、投資用マンションについての被害はお知らせしてきていますが

ここまでするのかと憤りを感じています。

詐欺の手口は

インターネット上の婚活サイトなどで近づき、

その後、会う回数を増やします。そして、少し距離が近づいたところで

『節税対策について教える』などと言い源泉徴収票を持ってこさせ、

ローンが組めるような年収があることを確認した後、

今後の人生を豊かにするのであれば投資用マンションが良いなどと、

言葉巧みに購入を勧めマンションを買わせるみたいです。

 
考えただけでも腹立たしいですね。

当社でも、実際に、婚活サイトで類似の手口で被害にあった方が

ご相談に来られたことがあります。

 
二人の未来があるかの様に話をする裏では、

自分の利益のみを考え
二人の今後の生活を考える純粋なその気持ちも裏切った上に、

投資用マンションまで購入をさせる。

思い当たる方はじゅうぶん注意してください。

前向きな気持ちで投資用マンションの購入を検討している場合も、

事前に周囲の方に相談をしながら決定してくださいね。

すでに投資用マンションを購入して

お悩みの方は、被害が大きくならないうちにご相談ください。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

今年も夏の足音が聞こえてきましたね。
日中、外を歩いていると暑くてダラダラ汗が出てくるくらいです。
みなさん、熱中症には充分気をつけてくださいね。

 
さて、今週も当社には多くの方がご相談にいらっしゃいました。
みなさん、来られたときは非常に不安な表情をされています。

今後の見通しが立たなければ不安になるのも当然です。

また、金銭的に苦しい状況は、気軽に人に相談できるものではなく、
多くのご相談者がおひとりで問題を抱えられています。

 
住宅ローン以外にも滞納がある・・・
身内間でもめている・・・
別れた配偶者との間で購入した家について・・・
経済的に苦しい状況に陥るまでには、いろんな事情が重なっている場合が
ほとんどです。（逆にお金の問題から他の問題に派生することもありますね）

そのような状況を整理する意味でも、
解決の糸口を明確にするためにも、私たちは、みなさんから現在の状況を
詳しく伺います。

そして、
「任意売却とはどんな方法か」から、
具体的な今後の方向性やスケジュールまで詳しく説明致します。
ここでも、よく分からないことなど、
遠慮せずに、どんどん質問してください。

 
ご相談に来られた方は、みなさん、
お帰りの頃には、安心された様子で笑顔も見られます。

「見通しがついて気が楽になりました！」とおっしゃって頂きます。

さくらみらいコンサルティングでは、毎日無料の相談会を開催しています。
プライバシーを守る個室ですので安心していらっしゃってください。

場所は、大阪梅田の大阪駅前第４ビル11階です。

最寄り駅は、各線「梅田」駅・「西梅田」駅・「東梅田」駅、

ＪＲ「大阪」駅、ＪＲ「北新地」駅です。

お金の問題は必ず解決できます。

まずはお電話ください。

フリーダイヤル：0120-59-1108

みなさんこんにちは。

任意売却コンサルタントの新井です。

つい、先日までこのブログでも寒い・・風邪に注意・・

などと辛い冬を嘆いていましたが、今では毎日、暑い暑いとボヤいています（笑）

寒くても暑くても体調は壊してしまうものなので、

いずれにしても皆さん体調管理には気をつけて下さいね。

さて、今回のブログのタイトルの「16球団！？」

・・・って、皆さん何の事か分かりますか？？

あっ、すぐにピンと来て分かった方、情報が早いですね～！

もしかしたらどこかのファンですか？

球団！！と言えば野球ですよ！！

そう、16球団というのは、プロ野球のチームの数なんです。

現在の日本のプロ野球チームの数は12球団（チーム）なのですが、

な、なんと現在16球団に増やすという構想がなされているのです！！

そもそも、何故このような構想が起きたのか・・・

それは「日本再生ビジョン」の中に盛り込まれているからなのです。

「日本再生ビジョン」というのは自民党がまとめた成長戦略の案で、

今日２３日に政府への提出が予定されているものです。

基本構想としては、配偶者控除の抜本的見直しや子育てや介護に係る費用の

税制面での優遇を主とする家事支援税導入の検討などが盛り込まれており、

女性の方が仕事と子育てや介護の両立が出来る様に後押しするのがこの案の狙いの様です。

アベノミクスの新たな成長戦略に向けて提言された中にあった意外な案が、

このプロ野球16球団化なのです。

成長戦略ですからあくまでも目的は経済の活性化だという事は間違いないですが、

ここ最近では昨年2013年に初の日本一に輝いた東北楽天ゴールデンイーグルス。

本拠地である仙台は歓喜に湧き上がり、その経済効果は約250億円にも上ると事。

現在、新球団の本拠地候補にあがっているのは、静岡県・北信越・四国・沖縄県の４つの

地域だそうです。

地域にスポーツのチームが出来れば結束して盛り上がり、周辺産業の発展にも繋がるので

はないでしょうか。

野球ファンの私としては、新たな変化に単純に楽しみだな～と思いますが、

もちろん日本経済の成長という目的の為に構想されている訳ですから、

色んな角度から見ての成功を願っています！

球団数が増えれば、比例してプロ野球選手が増える訳ですから、

プロを夢見て頑張っている球児達にも大きな期待と希望になればいいなと思います。

あくまでも、現段階ではただの案なので、実際に提出がなされるかも未定ですが・・・・

このプロ野球１６球団構想・・

次に入るのはどんな情報か・・

乞うご期待！

みなさん。こんにちは。

任意売却コンサルタントの峯元です。

急に夏になったような気温が続きますが、体調に気をつけてくださいね。

５月５日はこどもの日、でしたね。

先日、息子の初節句を無事に行うことができました。

久しぶりに両家の親・兄弟が集まることが出来たので、楽しい会になりました。

その際、飾った兜です。

これは、私の節句のときに使っていた兜でした。

実は、この兜を飾ることが出来たのには、

私の母の深い愛がありました。

１９年前、私が実家で生活していた頃、阪神大震災が起こりました。

そして、私たち家族が２０年間暮らしていた住まいは全壊し、

引越しを余儀なくされました。

やっとの思いで文化住宅に引っ越すことができました。

その家は、今までの住まいよりも小さく、家具はもちろん、

荷物なども捨てていかないといけない状況でした。

私の母は荷物を捨てきれずに悩んでいました。

母が迷っていたひとつが、兜でした。

「大切な思い出が詰まっているから捨てられない」

兜を前にして母が言いました。

そんな母に対し、私は苛立ちを覚え、

「震災後で大変な状況なんだから、そんな事を言っている場合じゃないだろう」

ときつい言葉を投げかけていました。

それでも母は、「必ず必要なものなのだ」と譲りませんでした。

そして今年、孫の初節句に飾ってほしいと、母が兜を持ってきました。

その兜を見た途端に、一気に１９年前のことが思い出されました。

母の思いに感謝しました。

いつか私の子のために飾る日が来るのかもしれない・・・と

想ってくれていたこと。

そんな願いをもってこの日まで大切に持ってくれていたこと。

子を持つ親になった今、

５月５日のこどもの日は、親への感謝を想う日になりました。

本当にありがとう。

こんにちは。

任意売却コンサルタントの松山です。

消費税が８％となり、約１ヶ月が過ぎました。

４月の百貨店やスーパー、家電量販店の売り上げは、

一時的に下がったものの、持ち直したようですね。

また、ゴールデンウィークも各地で盛況だったようで、

景気回復が鮮明になってきました。

さて、最近のニュースで、

『婚活サイトで知り合った相手から投資用マンションを買わされた』

という話題がありました。

これは、

主に男性が婚活中を装い、女性をターゲットにして、

言葉巧みに高額なマンションを購入させるといったものです。

購入後は突然男性と連絡が取れなくなるといった

悪質なケースが目立ち、社会問題となっています。

当社にご相談に来られるケースとしても、

投資用マンションを無理して何件も購入してしまい、

そのローンが支払えなくなってしまった・・・

という方が増えてきております。

将来の安定収入を考えて、まずは１件購入したものの、

１件だけでは想定していたほどの黒字とならず、

もう１件・・・さらにもう１件・・・とローンを組んで追加購入した方が、

多くいらっしゃいます。

こうなると、もう引き返すことができなくなります。

どんどんと深みにはまっていき、ローンが支払えなくなり、

どうしようもなくなる・・・

といったケースが目立ちます。

ローンの支払いがストップすると、

まずは１件競売となり、

連鎖的に次々と競売となっていきます。

当社ではこのような方々の競売を回避し、

多くの任意売却を成功させてきました。

まずは早めにご相談ください。

１件１件、詳しくお話を聞かせていただきます。

さくらみらいコンサルティング・梅田相談室　：　0120-59-1108

　（JR大阪駅徒歩５分、地下鉄・阪神・阪急 梅田駅からも徒歩でご来社可能です）

みなさんこんにちは。　任意売却コンサルタントの新井です。

いよいよ明日からゴールデンウィーク突入ですね！

すでに突入している方もいると思いますが、休み中は非常に天気もいいみたいですね。

さて、今日は先日解決されたお客様からいただいたお手紙と事例を紹介したいと思います。

この手紙をくれた西井さん（仮名）が当社に相談に来られたのは３月３１日。

競売の申立がされていて、４月２３日から入札が確定しているという

非常に時間的に余裕が無い状況でした。

実は西井さんは、当社に来社された際、

住み続けたいという希望で訪問業者に依頼をしている状況でしたが、

突然、業者から購入者が見つかったので引越しをしてと言われたそうです。

西井さんは「話が違う」と業者に抗議しましたが、住み続けるのは不可能ですから、

引越しをしてもらうしかないと言われ、どうしていいか分からず当社へ来られたのでした。

業者に言われた条件は、このような内容でした。

・２週間以内に退去しなければならない

・引越代は１０万しか無理

そもそも、訪問業者からは

「初めから住み続ける方法で解決が出来る」と言われていたので、

１月に依頼をしていたとのこと。

体の不自由なお母さんの為に何としても住み続けたいから、助けて欲しい・・。

これが当社に来られた西井さんの希望でした。

西井さんは私に全て任せたいと託してくれました。

わずか２週間ほどの期限の中、

無事に協力してくれる投資家さんも見つかり、今まで通り住み続けられる事になりました。

ですが、あと一歩遅かったらどうなってたか正直分かりません。

西井さんは残された時間も無い事や、役所の差押えが入っている事等から、

ご自身でさえ、もう無理だろうなと諦めていたのが本心だったと正直に話をしてくれました。

私から、

「もう大丈夫、住み続けられる様になりましたよ！」

と途中に報告した際には、信じられなかったと言ってました。

迎えた決済の日には、本当に喜んでくださいました。

私もドヤ顔で「プロですから」と言って、笑い合いました。

任意売却には知識・経験・協力者が豊富でないと結果に大差が出ます。

お悩みの方はお気軽にお電話下さい。

任意売却はやはり時間との勝負になります。間に合わなかった・・・とならないためにも、

早くご相談ください。

一緒に解決しましょう！